Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Venta de Hermosos Apartamentos en Planos - Bravante, Legado del Bosque
Legado del Bosque, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA DE HERMOSOS APARTAMENTOS EN PLANOS - BRAVANTE, LEGADO DEL BOSQUE VENTA DE HERMOSOS APARTAMENTOS EN PLANOS - BRAVANTE, LEGADO DEL…
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Apartamento en VENTA en Edificio Canamco, Zona 10
Canamco, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Vive en el corazón de la Zona Viva! Un apartamento de 250 m², completamente remodelado, moderno y con una ubicación privilegiada. Destaca…
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Se Renta Apartamento en zona 16
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
¡SE RENTA APARTAMENTO TIPO ESTUDIO EN LA MONTAÑA, ZONA 16! 📍 Ubicado en una de las mejores áreas de Zona 16, muy cerca de Cayalá…
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🏢 Apartamento en Venta o Renta | Shift Cayalá
Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA O RENTA | SHIFT CAYALÁ 📍 Zona 16, Ciudad de Guatemala ✨ ¡Vive con estilo en una ubicación privilegiada! 💰 Venta…
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Apartamento en Venta | Vila Bosque 34
Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA | VILA BOSQUE 34 📍 Zona 16, Kanajuyú ✨ ¡Despierta cada día con Cayalá como parte de tu paisaje! Un espacio moderno…
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Penthouse en Venta Zona 14 Real de las Américas
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta Zona 14 Real de las Américas* 💰Precio $480,000 📐195 m² 📌2 niveles 🛏️3 habitaciones 🛋️Sala familiar 🚿Baño de…
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Petnhouse En Venta Edificio Tiffanny
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Petnhouse En Venta Edificio Tiffanny 620 mts Nivel 24 3 Habitaciones 1 Estudio 4 baños 5 parqueos Bodega 2 cuartos de Seguridad y servicio…
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🔰terreno en Venta Terravista- Kilómetro 11.5 CAES
San José Pinula, Guatemala, Ciudad
🔰TERRENO EN VENTA TERRAVISTA- KILÓMETRO 11.5 CAES PRECIO: $. 263,900 más impuestos FRENTE- 30 mt2 FONDO- 50 mt2 Todos servicios + más pago…
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Apartamento de 271 m² | Matisse z14
Matisse, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Nivel medio 271 m² habitables 3 dormitorios Cuarto de servicio 3.5 baños Balcón 2 parqueos + 1 bodega Precio $680,000…
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🏙️ Apartamento a Estrenar en Cayalá – Edificio Antares
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTO A ESTRENAR EN CAYALÁ – EDIFICIO ANTARES Exclusivo apartamento en segundo nivel, totalmente nuevo, equipado y listo para…
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Pre - Venta Apartamentos en Oakland Zona 10
Oakland I, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¿Te imaginas vivir o invertir a unos pasos de Oakland Place? 🏢 ✨Si estás buscando una inversión inteligente en planos dentro de la mejor…
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Apartamentos en Pre-venta - Eleven Zona 11 Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
PRE - VENTA DE APARTAMENTOS - ELEVEN ZONA 11 Detalles del apartamento en planos 🏗️Espacio habitable: 65 m² 💰Inversión : USD $174,855 +…
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Venta apartamento 1 Dormitorio | Casa Clara Zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento de 1 dormitorio en Casa Clara, Zona 10 Con 50.88 m² de construcción, este espacio ofrece un diseño moderno de concepto…
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Invierte en Z.14 | Apartamento Rentado en Edificio Novus 3 hab.
Novus, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO CON INQUILINO Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas residenciales más cotizadas de la…
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Apartamento de 2 Habitaciones en Hessen, Vista Hermosa I
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vive en Vista Hermosa I, en un apartamento moderno con espacios funcionales, amenidades y una ubicación privilegiada. DISTRIBUCIÓN Y…
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Apartamento en Venta y Renta en Edificio Verdú, Zona 14
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento ubicado en Edificio Verdú, Zona 14, en un sector residencial privilegiado, con excelente ubicación y acceso a…
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Apartamento en Venta PARQUE SAN ÁNGEL Zona 2 (*20)
Parque San Ángel, Zona 2, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta PARQUE SAN ÁNGEL Zona 2 El Complejo se destaca por estar rodeado de área verde, excelentes amenidades y Canchas…
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apartamento en venta zona 12-Santa Elisa
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 12 Santa Elisa muy cerca de la USAC En primer nivel con terraza 57 mts2 en total (tiene un aprox de 10mts2 de…
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Venta de Apartamento en zona 16 Edificio Nagano
Zona 16, Guatemala, Ciudad
¿Buscas el equilibrio perfecto entre comodidad y una ubicación privilegiada? Este encantador apartamento en Edificio Nagano, Zona 16, está…
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Apartamento en Venta en z10 Joyas de Florencia
Joyas de Florencia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en z10 nivel bajo Sector cercano a PriceSmart y antiguo edificio Telefónica Cuenta con 131 m2 habitables y 2 parqueos…
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Apartamento en Venta en z16 Bosques de Euskadi
Bosques de Euskadi, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Bosques de Euskadi 2 zona 16 2 habitaciones Habitación principal con clóset y baño Habitación secundaria con clóset…
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Apartamento en Venta en Parque 15
Parque 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Parque 15, agradable vista al colegio Valle Verde y Carretera a El Salvador Cuenta con 3 habitaciones baño…
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Apartamento en Venta en z15 vh2 Edificio Arlés
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 habitaciones 1 baño 57 m2 +2 parqueos Cocina, comedor, lavandería, sala, balcón francés. 2 habitaciones con closet y…
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Apartamento en venta/renta en Narama, zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento en el céntrico Edificio Narama, en la zona 13 con vista al aeropuerto Internacional La Aurora Precio venta: $140,000 +…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.