Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
¡Estrena apartamento de 2 dormitorios en ILIMANI con lindas vistas!
Zona 17, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Ilimani, zona 17, Estado: Listo para estrenar, Área de construcción: 61.58 m², Altura: 2.95 metros, Vista: Hacia zona…
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🏙️ Apartamento de 3 hab en venta, zona 10
Casa Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTO DE 3 HAB EN VENTA, ZONA 10 📍 CASA ACUEDUCTO, ZONA 10 💰 PRECIO (+ Timbres) - $350,000 - Q2,672,250 📐 METRAJE - 145m² ✅…
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Vendo apartamento con jardín en Edificio Tintoretto, zona 14
Premiere Tintoretto, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo amplio apartamento con jardín en Edificio Premier Tintoretto zona
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Zona 13 Verdú, penthouse en venta
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento para estrenar. Excelente ubicación sobre avenida de Las Américas zona 13. 94m2 de construcción + 2 parqueos individuales…
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Zona 14 Americas/Lindo Apartamento en VENTA
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Zona 14 Americas Apartamento construido por Inmobiliaria los Proceres 190 mts.2 3 habitaciones 2.5 banos Sala Familiar Area De servicio…
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Apartamento en venta de 2 habitaciones en zona 11, Mariscal Uno Uno
Mariscal Uno Uno, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Cómodo apartamento en venta de 2 habitaciones en zona 11, Mariscal Uno Uno 60mt2 2 habitaciones 2 Baños completos Sala-comedor Cocina…
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Vendo Apartamento Asti Zona 14. Nivel Alto!
Asti, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo Z. 14 hermoso apartamento en ASTI. Excelentes acabados! Nivel Alto, amplia terraza y excelente vista! Área de Apartamento: 260 mt2…
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Apartamento en Venta | 3 Hab.| Zona 15 Vista Hermosa I
Zona 15, Guatemala, Ciudad
COD. 3731 Apartamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos minutos de Hospital El Pilar y con una vista espectacular…
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Apartamento en venta VISTANA Zona 14 (D)
Vistana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
330 mts de apto + 3 parqueos + bodega Total: 377 mts Nivel alto Sala y comedor muy amplios Balcón a todo lo largo Cocina semi abierta con…
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Apartamento en venta MIRAFIORI Zona 10 (D)
Mirafiori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Como nuevo - Amplio apartamento en venta en MIRAFIORI, Zona 10 Vive en una de las áreas más tranquilas y convenientes de Zona 10, a solo 5…
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Venta de Apartamento en zona 12 Andares Doce de 3 dormitorio
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
¡Tu nuevo hogar con la mejor ubicación y vista en Zona 12! Ubicado en un nivel alto del moderno proyecto Andares 12, sobre la Avenida…
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Apartamento en VENTA MARISCAL UNO UNO Zona 11 (D)
Mariscal Uno Uno, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA MARISCAL UNO UNO con ubicación estratégica en Mariscal zona 11, cuenta con múltiples vías de acceso Aguilar Batres…
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Venta de apartamento en Villa Clarita
Villa Clarita, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Villa Clarita en venta: Totalmente remodelado -112.65 metros cuadrados de construcción -25 metros cuadrados de parqueo. (No…
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Apartamento en Venta VISTAS DE LAS CHARCAS, Z.11 (D)
Vistas de Las Charcas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en VISTAS DE LAS CHARCAS, Zona 11, con ubicación céntrica y múltiples vías de acceso: Periférico, Aguilar Batres y San…
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Apartamento en Venta en Edificio Bellini Zona 14 - Ave. Las Américas
Bellini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento en venta en Edificio Bellini Zona 14 💎Excelente ubicación sobre Ave. Las Américas📍 Características generales: - 153 m2…
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Vendo Apartamento en Edificio DUAL (edificio Boutique), VHI, zona 15
Dual, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento amueblado en DUAL (edificio Boutique), VHI, zona 15 140m2 (135m2 interior + 5m2 balcón) Equipado y amueblado para Airbnb…
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Apartamento en VENTA en Gaura, Zona 15
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en Gaura, Zona 15 - 5 parqueos 2 en tandem -Sala/Comedor - Cocina bar completo integrado, toda el área cuenta con aire…
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Hermoso apartamento en Venta en Lirios de Cayalá (vista a área verde)
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Lirios de Cayalá (vista a área verde) Precio: $310,000.00 negociable! 2 habitaciones | 2 baños completos | 2…
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Apartamentos Sotobosque
Sotobosque, Zona 15, Guatemala, Ciudad
DESDE 40m2 Apartamentos de 1 y 2 habitaciones Sala Comedor Cocina Closet Balcón Amenidades: Workout Area Pet Spa Dog Park Elevated Pool…
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Venta de Penthouse en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Venta Apartamentos 1, 2 y 3 Hab en Planos Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio Premium con excelente ubicación en zona 10. (12 avenida y 15 calle) Entrega primer trimestre 2027 17 niveles Disponibles de 1, 2 y…
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Apartamentos 3 Habitaciones, Zona 11 Mariscal (en Planos)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
✨ Apartamento de 3 habitaciones 📐 Desde 78.95 m² con balcón + 2 parqueos de vehículo (sencillos) uno a la par del otro+ Bodega en sótano…
Apartamento en Venta
Apartamento-estudio En renta en zona 13 Edificio Narama
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento-estudio En renta en zona 13 Edificio Narama Dormitorio Sala-comedor-cocina 1 baño 1 parqueo Closet lavandería No se acepta…
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Apartamento Amueblado en Venta / Renta en Carretera a el Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA / RENTA • 📍 KM 8.5 CARRETERA A EL SALVADOR • VISTA BELLA 1 Amplio apartamento totalmente amueblado y…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.