Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento NUEVO en zona 1 | Vecindario Salomé - 1 Dormitorio
Zona 1, Guatemala, Ciudad
🌿 APARTAMENTO EN VENTA CON PARQUEO | VECINDARIO SALOMÉ, ZONA 1 ¡Una oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! Precio…
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Apartamento en Mariscal, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Complejo – Lobby – Piscina – Sala de trabajo – Cinema – Área de juego para niños – Área de ejercicios al aire libre – Encaminamientos…
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AROA | Apartamentos de lujo en venta en Proyecto Vista Hermosa II, zo
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Arquitectura contemporánea, privacidad y acabados premium en un proyecto diseñado para disfrutar de espacios elegantes, funcionales y…
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Apartamentos en proyecto, Zona 7 (Opción 3)
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Edificio – Más de 20 amenidades – Piscina – Área de BBQ – Área de piñatas y eventos – Coworking y salas de reuniones – Game room – Área de…
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Apartamentos en proyecto, Zona 7 (Opción 2)
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Edificio – Más de 20 amenidades – Piscina – Área de BBQ – Área de piñatas y eventos – Coworking y salas de reuniones – Game room – Área de…
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Apartamento en edificio boutique en Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Grill lounge – Salón social – Pizza lounge – Relax lounge – Fogata lounge – Business center – Planta eléctrica 100%…
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Apartamento nuevo en Zona 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Área verde – Salón social – Business center – Juegos para niños – Área de mascotas – Club de entretenimiento…
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Apartamento en Venta, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
• 150.58 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet • Ducha Habitación 2 con: • Baño •…
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Apartamento en Venta Parque 14 Zona 14 Las Américas
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Parque 14 Las Américas • 3 habitaciones • 2 ½ baños • 2 parqueos • Sala • Sala familiar • Comedor – Cocina •…
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Apartamento en Venta Zona 10 Atarah Nivel Alto
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 1,150,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q 1,300.00 Área de Construcción: 49mtr2 Area Habitable: 37mts2 Área de parqueo: 12mts2…
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Invierte en Z.14 | Apartamento Rentado en Edificio Novus 2 habs.
Novus, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Invierte en una ubicación privilegiada con una propiedad que actualmente genera ingresos por alquiler. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Área…
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Espectacular Penthouse en la Herradura
La Herradura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
370mts 2 en 2 niveles baño de visitas sala comedor, balcón o terraza Mezzanine 3 habitaciones, c/u con baño, principal con wc area de…
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Apartamento en Nueva Caledonia
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 90 m2, en nivel alto -Cocina -Sala -Comedor -Balcón -Lavandería -2 habitaciones la principal con w/c y baño -La segunda con…
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Apartamento Venta Parque 10 3 habitaciones
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Parque 10 – Zona 10 (no amueblado) 💰 Renta: $240,000 ✨ Características: 📐 90 m² de construcción 🛏 3 habitaciones…
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Apartamento de 3 Habitaciones en Venta en Zona 11
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta de 3 habitaciones en zona 11, parque san jorge precio: q1,225,000 código de propiedad: paa
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Apartamento en Zona 16 La Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 55.61 m2 -1 habitación -Sala, comedor y cocina en un mismo ambiente -Área para instalación para torre de lavado -1 baño…
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Apartamento en Venta Zona 10 Nivel Alto
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Precio: Q2,200,000.00 + impuestos Área de Construcción Total: 112.28 m² Área de apartamento: 83.98 m² Área de parqueos: 25.00 m² Área de…
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¡se Vende Apartamento en Edificio Vistas de Hacienda Real, Zona 16!
Hacienda Real, Zona 16, Guatemala, Ciudad
## 🏛️ *INMO AQUÍ: EXCLUSIVIDAD Y COMODIDAD APARTAMENTAL* 🏛️ ### 🌟 *¡SE VENDE APARTAMENTO EN EDIFICIO VISTAS DE HACIENDA REAL, ZONA 16!*…
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📍 *apartamento en Venta Grupo Premier Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
📍 *APARTAMENTO EN VENTA* *GRUPO PREMIER zona 14* 287.84 MTS2 apartamento 47.02 Mts2 2 parqueos y bodega ----------------- 334.02 Total de…
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📍apartamento en Venta Zona 14 Edificio San Angel*
Zona 14, Guatemala, Ciudad
193 mts de área habitable 2 parqueos tándem y bodega 3 dormitorios (principal con walk in closet) 2.5 baños Cuarto y baño de servicio…
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👑 Penthouse en Venta zona 14 / Real de las Américas
Zona 14, Guatemala, Ciudad
195 m² de apartamento Completamente remodelado, distribuido en 2 niveles *1 nivel* Baño de visitas Sala – Comedor para 10-12 personas Bar…
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¡se Vende Apartamento en la Montaña, Zona 16!
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Se Vende Lujoso Apartamento en Parque 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
INMO AQUÍ: EXCLUSIVIDAD Y ESTILO DE VIDA URBANO 🏛️ 🌟 ¡SE VENDE LUJOSO APARTAMENTO EN PARQUE 10! 🌟 📍 Parque 10 | Piso 20 | Vista…
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Amplio apartamento en venta en zona 15
El Ferrol, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏢Apartamento en venta en edificio el Ferrol zona 15 auxiliar Vista hermosa 1 187 metros cuadrados habitables mas 2 parqueos tipo tándem en…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.