Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamentos en zona 10 (Opción 2)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Fitness Center – Game room – Pet Garden – Coworking space – Business center – Semi-Olympic pool – BBQ station – Rooftop lounge…
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Apartamento en Venta en Parque Mateo
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
LORENA CASTILLO CityMax Diamond Venta ¡Vive en un hermoso apartamento residencial en la zona 7 de Ciudad de Guatemala Este cómodo y bien…
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Apartamento en Venta en Zona 4 de Mixco
Bosques de San Nicolás, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta - Cassia (zona 15)
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA CASSIA - VISTA HERMOSA 1 US$ 230,000 + Impuestos 75 m2 2 Parqueos Simples Descripción: - Sala - Comedor - Cocina…
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Apartamento amueblado en venta zona 15 vh2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en venta de 2 dormitorios en zona 15 vh2 cuenta con 120 m2 + 2 parqueos uno a la par del otro + bodega. Ventanales…
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Vive cerca de todo!!!!!
Moretti, Zona 10, Guatemala, Ciudad
✅️ 2 habitaciones ✅️ 2.5 baños ✅️ 2 parqueos independientes ✅️ 2 Bodegas ✅️ incluye linea blanca. IUSI TRIMESTRAL : Q1,649 MTTO MENSUAL…
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Apartamento en Venta y Renta – Parque 14, Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta y Renta – Parque 14, Zona 14 Venta: Q2,800,000 Renta: USD 2,000 mensuales Área: 147 m² Área habitable: 122 m² 3…
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Apartamento en venta Shit Cayala Zona 16
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Shift Cayalá, Zona 16, Ciudad de Guatemala Exclusivo apartamento de 2 habitaciones ubicado en Shift Cayalá, en uno…
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📍 Apartamento en Venta – 2 Hab + Balcón | Antares de Cayalá | Zona 16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + BALCÓN | ANTARES DE CAYALÁ | ZONA 16 📌 UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Ubicado en Antares de Cayalá, Zona 16…
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Apartamento en venta Zona 14
Santa Inés, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 14, Ciudad de Guatemala Elegante apartamento ubicado estratégicamente en el corazón de Zona 14, una de las…
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Apartamento en construcción Mynk, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Mynk, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 44 Mts2 -1 habitación -1 baño -Área de…
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Apartamento en construcción Mynk, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Mynk, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 69 Mts2 -2 habitaciones -2 baños -Área de…
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Apartamento en venta Albero 15
Álbero 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta Edificio Engel Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 72 mts² totalmente amueblado y equipado Precio: Q995,000.00 más impuestos * 2 dormitorios * Sala/comedor * Cocina * 1 baño…
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Apartamento en Venta 3 Habitaciones Quo Z.4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Ubicado en el nivel 6, de la torre O, es un apartamento de 2 plantas, de 108 mts. cuadrados
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Apartamento en venta Albero 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Albero 15, Zona 15, Ciudad de Guatemala Apartamento de 149 m² ubicado en Albero 15, Zona 15, en un sector…
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Apartamento en venta zona 15 Spazio
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Spazio Apartamentos, Zona 15, Ciudad de Guatemala Apartamento moderno ubicado en Spazio Apartamentos, Zona 15, con…
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Apartamento en venta en Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Moderno en Zona 10 Edificio Atarah Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor…
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Apartamento en venta en Zona 13
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 13 Guatemala Ubicado en nivel medio, con doble altura interior que le otorga una amplitud y frescura adicional…
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Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 92 mts² PRECIO: Q1,008,000.00 incluye impuestos Apartamento en obra gris * instalación para tubería y drenaje * Mezanine *…
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Moderno y Lujoso Penthouse en el Edificio Milenia, zona 10 (copia)
Milenia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Moderno y Lujoso Penthouse en el Edificio Milenia en zona 10 Con: 4 habitaciones 590.60 mt2 de apartamento 5 parqueos Total entre…
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Amplio Apartamento en Venta en Zona 14
Santa Inés, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Estratégicamente ubicado en el corazón de la zona 14. Apartamento elegante, con el mejor estándar de acabados en la ciudad, cocina con…
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Apartamento en venta en Zona 15 Vista Hermosa 2
Vila Quince, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 15 Vista Hermosa 2 Este complejo de apartamentos ha sido diseñado para ofrecer comodidad, seguridad y…
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Apartamento en venta en QUO
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Este acogedor apartamento de 40 m² ofrece una perfecta combinación de comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Con una…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.