Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento en Venta - 4a Avenida, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - 4a Avenida, Zona 14 Metraje: - 238.19m² de apartamento - 36.41m² de parqueos - Área total: 274.60m² Distribución…
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Apartamento en Venta - Spazio Residencias. Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Spazio Residencias, Zona 15 Metraje: - 107m² de apartamento - 5 m² de parqueos (2 individuales) - 11 m² de bodega…
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Apartamentos tipo estudio en Zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Concierge – BBQ Área – Lobby / Lounge – Coworking Space – Day Spa / Piscina – Juegos para niños – Café / Restaurante…
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VH2 Edificio Agora vendo apartamento sector súper exclusivo
Agora 1501, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Excelente seguridad 100m2 3 habitaciones 2 baños 2 parqueos balcón vista panorámica bodega excelente estado áreas sociales lobby parqueo…
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CAYALA GRANADA apartamento tipo loft sector súper exclusivo
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
176m2 1 habitación walking clóset 1.5 baños 2 parqueos techados dos niveles línea blanca ascensor balcón cisterna
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CAYALA GRANADA apartamento tipo loft sector súper exclusivo
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
176m2 1 habitación walking clóset 1.5 baños 2 parqueos techados dos niveles línea blanca ascensor balcón cisterna
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Apartamento en venta Vista Hermosa I Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 15 Código: PMA
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Apartamento en venta/ renta zona 10
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en renta o venta en Zona 10 Código: PMA
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Apartamento en venta zona 14
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 14 Código: PMA
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Apartamento en Vista Hermosa II, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Fire pit – Jardin zen – Coworking – Salón eventos – Juegos infantiles – Seguridad 24 hrs – Gimnasio equipado – Piscina…
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Apartamento en renta zona 15
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 10 Código: PVA
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Vendo apartamento en zona 15 VH2
Agora 1501, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en Edificio Agora 502 *115.80 mts.2* -2 parqueos -sala con salida a balcón -comedor -cocina equipada -lavandería equipada…
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Apartamentos en Vista Hermosa II, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Bistro lounge – Social lounge – Business center – Co-working – BBQ lounge – Kids room – Playground – Terraza jardín – Gimnasio…
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Apartamento en venta Zona 11
Vidalta, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento Nuevo en Venta | Zona 11, Ciudad de Guatemala Código: PVA
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Apartamento en nivel alto en Altaire, zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Parque con caminamientos – Juegos de niños – Área de mascotas – Ludoteca – Gimnasio y yoga deck – Salón social…
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Apartamento en nivel alto en Altaire, zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Parque con caminamientos – Juegos de niños – Área de mascotas – Ludoteca – Gimnasio y yoga deck – Salón social…
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CAYALA GRANADA apartamento tipo loft sector súper exclusivo
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
176m2 1 habitación walking clóset 1.5 baños 2 parqueos techados dos niveles línea blanca ascensor balcón cisterna
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Apartamentos en proyecto, Zona 7 (Opción 1)
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Edificio – Más de 20 amenidades – Piscina – Área de BBQ – Área de piñatas y eventos – Coworking y salas de reuniones – Game room – Área de…
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Apartamento Espectacular en Edificio Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ubicado en una de las zonas más codiciadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de Guatemala, este apartamento combina elegancia, confort y…
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Apartamento Entreluces en CAES, en VENTA para inversionistas
Entreluces, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Este apartamento es una excelente opción para quienes buscan comodidad y un estilo de vida práctico en un condominio completo y bien…
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Exclusivo Penthouse en VENTA en zona 14
Akoya, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse exclusivo en Zona 14 | USD 1,400,000 Hay propiedades que simplemente tienen metros cuadrados, y hay propiedades que representan…
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Apartamento en venta en Modra Zona 4
Modra II, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento en venta en Modra II 4⁰ Norte, Zona 4. Ubicación estratégica dentro del corazón de la ciudad de Guatemala…
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Hermoso Apto. en Renta y Venta en Zona 14
Santa Inés del Parque, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Estratégicamente ubicado en el corazón de la zona 14. Apartamento elegante, con el mejor estándar de acabados en la ciudad, cocina con…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta en Zona 9 de una Habitación
Zona 9, Guatemala, Ciudad
📍ZONA 9 APARTAMENTO VENTA 🔺Ideal para Inversión , Airbnb o vivienda propia ! Amenidades : Parqueo de visitas , seguridad , Lobby , Salón…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.