Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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3,279 propiedades disponibles
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Penthouse en Tero, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta ubicado en Edificio Tero, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 350 m2 de apto + 3 parqueos y bodega -2 niveles -4…
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Apartamento en Venta Zona 2 de Mixco Edificio Zentia (copia)
Torre Zentia, Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 2 DE MIXCO DENTRO DE URBANIZACION GONZALEZ EDIFICIO ZENTIA Te presentamos esta increíble opción en Torre Zentia…
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Apartamento en Hessen, Zona 15
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Hessen, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 118 Mts2 -2 habitaciones con opción a 3ra…
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Apartamento en Hessen, Zona 15
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Hessen, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 32.20 Mts2 -1 habitación -1 baño -Sala…
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Apartamento en Vistana, zona 14
Vistana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Vistana, zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 185 Mts² Apartamento -2 habitaciones -3 baños…
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Venta, Ideal Inversion, Actualmente Rentado
Tomus, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, ideal para inversión. Actualmente rentado con excelente inquilino Nivel bajo DESCRIPCION Sala-comedor - amplia cocina…
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Vendo apartamento para a estrenar zona 15 en Spazio Residencias
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
81m2 + 2 parqueos Sala - Comedor con balcón amplio Dormitorio principal con walking clóset y baño Dormitorio secundario con closet Baño de…
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Apartamento en Venta en z13 Monte Azul
Monte Azul, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Condominio Monte Azul z13 165 m2 de construcción habitable + 3 parqueos Cuenta con: Baño de visitas Amplio estudio…
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Apartamento en Venta en Zona 13 para Estrenar en el Edificio Verdú
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Excelente ubicación al final de la Avenida de las Américas MEDIDAS: • Área total: 93.169 Mts² • Habitables: 68.169 Mts² DESCRIPCIÓN: •…
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Apartamento en Venta | Spazio Residencias | Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Spazio Residencias, zona 15 💵 Precio de Venta: $800,000.00 + impuestos y gastos Mantenimiento: US$572 📐 Área…
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Apartamento VENTA Amueblado Edificio Arles 1 habitacion
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en Venta Edificio Arles zona 15 Vista Hermosa 2: 50m2 1 habitación 1 Baño 1 parqueo 1 Bodega Pet friendly mascota…
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Apartamento en venta - PARA INVERSIONISTA - AMUEBLADO - Zona 10
Brunelo, Zona 10, Guatemala, Ciudad
PARA INVERSIONISTA - ACTUALMENTE RENTADO 48 m2 + parqueo carro + parqueo moto 2 Habitaciones (Principal Walk in Closeth) área de lavandería…
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Apartamentos en El Naranjo, Zona 4 de Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Ciclovía – Gimnasio – Coworking – Salón Social – Game room – Churrasquera – Área de juegos – Área deportiva – Área de Estudio…
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Apartamento en Vilabosque ZONA16
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
El edificio cuenta con excelentes amenidades para disfrutar en familia, entre ellas Sky Lounge, Fire Pit, churrasquera, Sports Bar, área de…
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Apartamento amueblado en Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Edificio – Elevadores – Terraza social Apartamento – Área de construcción: 40.01 m2 – Comedor / cocineta / dormitorio – Balcón – 1 baño…
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Apartamento Venta | Zona 16 | Oct26
Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños Baño visitas Sala familiar Estudio Balcón 2 parqueos 114.83 mts2 de apartamento AMENIDADES Business…
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Apartamento Venta | Zona 16 | Oct26
Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños Baño visitas Sala familiar Estudio Balcón Bodega 2 parqueos 114.83 mts2 de apartamento AMENIDADES…
Apartamento en Venta
Apartamento Venta | Zona 16 | Oct26
Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones 2 baños Baño visitas Sala familiar Estudio Balcón 2 parqueos 143.10 mts2 de apartamento AMENIDADES Business…
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Apartamento en Venta - edificio Giardino Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA – APARTAMENTO GIARDINO, ZONA 10 📍 Ubicación: Giardino, Zona 10, frente al Parque Dante Alighieri 🏢 Tipo: Apartamento Tipo C 📐 Área…
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Apartamentos en Zona 10 (Opción 3)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Daybeds – 6 sótanos – Book Nook – Pozo propio – Pet Garden – Game room – 6 elevadores – Lobby Lounge – Social Lounge…
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Apartamento Venta | Zona 16 | Oct26
Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones 2 baños Baño visitas Sala familiar Estudio Balcón Bodega 2 parqueos 143.10 mts2 de apartamento AMENIDADES…
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Apartamento en Venta - Mariscal UNO
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
EN VENTA – APARTAMENTO MARISCAL UNO UNO 📍 Proyecto: Mariscal Uno Uno 🏢 Nivel: 4.º nivel 🛏 Habitaciones: 3 (2 amuebladas, las 3 con…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 10 (Opción 2)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Daybeds – 6 sótanos – Book Nook – Pozo propio – Pet Garden – Game room – 6 elevadores – Lobby Lounge – Social Lounge…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Daybeds – 6 sótanos – Book Nook – Pozo propio – Pet Garden – Game room – 6 elevadores – Lobby Lounge – Social Lounge…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.