Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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3,279 propiedades disponibles
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Apartamento en Venta – Verdú, Z.13
Américas 10, Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 Avenida Las Américas 24-04, Zona 13 🔹 49 m² 🔹 1 dormitorio 🔹 1.5 baños 🔹 1 parqueo 🔹 Nivel 2 💵 Precio: USD 152,500 + timbres 🏡 Un…
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Apartamento en Venta Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamentos en zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – 5 sótanos – Yoga deck – Pozo propio – BBQ terrace – Firepit area – Piscina deportiva – 3 business center – Salón para eventos…
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Apartamentos en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Golfito – Lounge – Fire pit – Pérgola – Lap pool – Gimnasio – Sun deck – BBQ deck – Pet garden – Business center…
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Apartamento en Venta | Edificio San Ángel – Zona 14
San Ángel, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO SAN ÁNGEL – ZONA 14 Amplio apartamento ubicado en nivel medio, con excelentes espacios sociales y…
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Apartamento en VENTA Villas Mariscal Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamento en Venta – Villas Mariscal, Zona 11 *¡Tu próximo hogar puede estar aquí!* Invierte en un apartamento ubicado en *Villas…
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🔰Apartamento en venta en edificio Reserva 5ta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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En Venta Apartamento en Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – parque 14 vista sur, zona 14 precio: q2,998,900 | clave: pva
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Amplio Apartamento en Venta en Lirios 2 de Cayalá (Doble terraza)
Lirios de Cayalá II, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Lirios 2 de Cayalá (Terraza doble) Precio: $490,000.00 negociable! Área total: 160 m2 (120mts2 solo apartamento y…
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Apartamento en Venta en z15 vh1 - Laurel
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en z15 vh1 Edificio Laurel dentro de garita a pocos metros de Videre y Gaura 133 m2 de apartamento + 15 m2 de balcón +…
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Apartamento en Venta Zona 12 |3 Hab. | Edificio a Minutos de Usac
Zona 12, Guatemala, Ciudad
COD. 3701 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Zona 12, a pocos minutos de la Universidad de San Carlos de…
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Apartamento en Venta en Zona 16, Nogales de Cayala
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 16 • NOGALES DE CAYALÁ Apartamento amplio, con excelente distribución y espacios ideales para disfrutar…
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Zona 14 • Apartamento en Venta • Edificio AOKI
AOKI, Zona 14, Guatemala, Ciudad
-Venta Impuestos y gastos de escrituración incluidos •78.37 M² de construcción •2 parqueos •Sala •Comedor •Cocina •2 habitaciones…
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Apartamento en Venta en Zona 14, Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 14 • PARQUE 14 Apartamento en nivel alto, con amplios espacios y una hermosa vista hacia las montañas y…
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NARU16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
NARU 16 Apartamento ubicado en el nivel 2. Para estrenar!! * 3 habitaciones * 99.63 m² interiores * Balcón de 5.69 m² * Área útil: 105.32…
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Apartamento en Venta Zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
Apartamento Céntrico 5 + 1 habitación + Closet + 1 baño + sala / comedor + Cocina + Bodega (estudio) NO AMUEBLADO + 1 parqueo + Gimnasio…
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Venta de Lindo Apartamento 2 Dorms. - Vila Catorce, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA DE LINDO APARTAMENTO 2 DORMS. - VILA CATORCE, ZONA 14 Ideal inversión. Cuenta con: 56mt2 de construcción + 2 parqueos en tándem…
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Venta de Apartamento Amueblado en Narama zona 13 actualmente funcionan
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Actualmente funciona en Airbnb con alta ocupación y está ubicado cerca del aeropuerto, en un sector seguro y de alta plusvalía muy cerca de…
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Venta Apartamento Inara Amèricas, zona 13
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta Gran Oportunidad de Inversión. Edificio Inara Américas Avenida Las Américas, Zona
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Venta Apartamento Amueblado, Inara Zona 13, Avenida Las Amèricas
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta Gran Oportunidad de Inversión. Edificio Inara Américas Avenida Las Américas, Zona 13 35 M2 1 Habitación 1…
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Venta Apartamento, Zona 15, Edificio Ferrol, Vista Hermosa !
El Ferrol, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Zona 15 Vista Hermosa 1, Edificio Ferrol- Área habitable: 187 m² más Dos parqueos tándem en sótano 🏡…
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Venta Apartamento Las Gemas, Zona 11
Las Gemas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, Las Gemas, zona 11 4 habitaciones, 3½ baños 5 parqueos Sala Comedor Cocina Dormitorio master con walk-in-closet Una…
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Venta Apartamento Edificio Destiny, Km. 14.5 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento, Edificio Destiny carretera a El Salvador km. 14.5 Q915,000.00 con impuestos 82.755m2 totales incluyendo Garaje dos…
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Venta Apartamento en Edificio Granat, Zona 4
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio Granat Precio de venta: Q1,685,000 🏙️Apartamento 65.40m2 🚘Parqueos tandem 14m2 🔧Bodega 4.67 m2 Apartamento nivel alto •2…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.