Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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3,279 propiedades disponibles
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Apartamento Nivel Alto en Venta 3 Hab. | Edificio en Zona 11
Punto Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENTA: QTZ 1,400,000 + timbres RENTA: QTZ 7,000 + IVA (Mant. incluido) DESCRIPCIÓN: COD. 3708 Apartamento en nivel alto con vistas a la…
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Apartamento Moderno en Venta 3 Hab. | Vista Hermosa I, Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: CÓD. 3693 Apartamento moderno con pérgola balcones, acabados y amenidades top 260 Mts2 de construcción 3 Dormitorios…
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Apartamento Amueblado en Venta zona 10
Diagoseis, Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio Diagoseis, Zona 10* ▪️ Construcción: 81.50 Mts² ▪️ Nivel bajo 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet…
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Apartamento Amueblado en Venta zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA- Casa Clara, zona 10* ▪️Nivel alto ▪️50.88 Mts2 1 Dormitorio con walk in clóset y baño Amplio balcón 1.5…
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Apartamento en Venta zona 10
Marques de Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio Marqués de Oakland, Zona 10* ▪️ Construcción: 96 Mts² ▪️ Nivel bajo 2 Dormitorios (ambos con walk-in…
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Apartamento en venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA - Reserva 5 Avenida, Zona 14* Avenida Las Américas ▪️ Construcción: 78 Mts² 2 Dormitorios (Principal con baño y…
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Meraki 10, Estudio en venta/renta
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Céntrico apartamento ubicado en zona 10. Cercano a restaurantes, centros de negocios, hospitales, universidades, centros comerciales. Si…
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Apartamento en venta I Atarah I Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Atarah Zona 10 Nivel alto 17 Construcción: 57 mts2 habitables 2 Parqueos, 25 mts2 balcón 2.83 mts2 Bodega 4.37 mts2…
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Apartamento en venta IOlmos de Cayalá I Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Construcción: 182 mts2 Bodega: 14 mts2 - 3 habitaciones - 2.5 baños - 2 parqueos Precio de venta: $.850,000.00 + impuestos
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Apartamento en Venta | Villa Mariscal | Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Construcción: 72 mts2 Habitable: 58 mt2 Balcón: 1.30 mt2 Parqueo: 12.5 mt2 DISTRIBUCIÓN: • 2 habitaciones • 2 baños completos • 1 parqueo…
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Terreno en Venta Zona 16, la Reserva - el Pulté
El Pulté, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Precio: $600,000.00 + impuestos + acción Acción: $25,000.00 V2 del Terreno: 2,000.00 v². Topografía: Semi inclinada. Terreno en venta…
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Apartamento en renta/venta en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
📍 Edificio Reserva 5 Avenida Una propiedad moderna, funcional y con amenidades pensadas para disfrutar de comodidad y estilo de vida. ✨ 📐…
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Apartamento en venta en Zona 16
Encinos de Cayala, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Con vistas espectaculares al bosque y diseño moderno enfocado en amplitud y confort. Ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y…
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Apartamento en venta en Spazio zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en Albero 15
Álbero 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Hermoso apartamento en venta/renta en Vila Quince
Vila Quince, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta zona 10 Edificio Torre Castelar de 4 habitaciones
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento penthouse disponible para venta en Edificio Torre Castelar, Zona 10. 495 m² | 4 habitaciones | 4.5 baños | 4 parqueos | Nivel…
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Apartamento en Venta Zona 16 Nueva Caledonia
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vive en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad, en un apartamento amplio, moderno y con excelentes amenidades…
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Apartamento en Venta - Villabosque 34, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Ubicado en Villabosque 34, Zona 16, este apartamento de 75 m² ofrece una distribución funcional de dos habitaciones, dos baños y dos…
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📍 Apartamento en Venta – 3 Hab + Línea Blanca | Edificio Morea | Zona 15, Vista Hermosa II
Morea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + BODEGA + BALCÓN | EDIFICIO MOREA | VISTA HERMOSA II, ZONA 15 Apartamento con excelente distribución…
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Ideal Inversionista Apartamento Venta
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio y exclusivo apartamento de 345 m² Amplia Sala Comedor con salida al balcon Dormitorio de servicio Baño de visitas Sala familiar 3…
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VENDO Apartamento Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO Apartamento Atarah, Zona 10 Tamaño 100 mts² Venta: $255,000.00 DESCRIPCIÓN COD: 1307 • 1 habitación principal con baño y closet • 1…
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Venta Apartamento Edificio Ikaria, Zona 15
Ikaria, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Zona 15 Precio de Venta:$370,000 + impuestos 148 mts² de apartamento | 3 habitaciones | habitación de servicio…
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Apartamento en venta en Condado Naranjo
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN CONDADO NARANJO Amplio, funcional y listo para vivir !!! Características * 92 m² * 3 habitaciones * 2 baños * 2…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.