Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Venta de Apartamento Initi- Monte Maria
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Venta de Apartamento Initi- Monte Maria zona 12 Precio de venta: Q879,000 negociables Apartamento moderno y de reciente construcción en…
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Lindo Apartamento en Venta en San Isidro 20/21 zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO SAN Isidro 20/21 Zona 16 70 mts Nivel alto 2 habitaciones 2 baños Balcón francés 2 parqueos Incluye línea blanca y sala…
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Venta de Exclusivo Proyecto de Apartamentos en Planos - Cetri, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA DE EXCLUSIVO PROYECTO DE APARTAMENTOS EN PLANOS - CETRI, ZONA 14 Ubicado sobre 5ta Avenida de Zona 14 en un sector de creciente…
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Venta Apartamento con Hermosas Vistas - Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO CON HERMOSAS VISTAS - ATARAH, ZONA 10 Cuenta con: 87.28mt2 de construcción + 2 parqueos, sala, comedor, cocina, balcón…
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Apartamento de 3 habitaciones en VENTA, zona 16 | LARES 16 T2
Zona 16, Guatemala, Ciudad
LARES 16, ubicado en San Gaspar, zona 16. Cerca de varias Universidades, Cayalá y comercio, con varios accesos de ingreso y salida. 📌…
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Apartamentos de lujo y modernos en PRE VENTA a minutos de ANTIGUA
Alotenango, Sacatepéquez
Proyecto Los Franciscanos, está ubicado a 12 minutos del casco de Antigua Guatemala, este proyecto te ofrece la más bonita y más grande…
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ZONA 14. Apartamentos nuevos de 2 y 3 habitaciones en Venta, pago de ENGANCHE FRACCIONADO, Proyecto SEGHERIA!!
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamentos nuevos en ¡EL PARQUE URBANO MÁS GRANDE DE LA CIUDAD! Ubicado en zona 14, excelente ubicación. MODELO DE 2 HABITACIONES: 107…
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ZONA 14. Apartamentos NUEVOS en venta, 3 habitaciones. PAGO DE ENGANCHE FRACCIONADO, proyecto SEGHERIA
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamentos nuevos en ¡EL PARQUE URBANO MÁS GRANDE DE LA CIUDAD! Zona 14, excelente ubicación. MODELO DE 3 HABITACIONES: 136 m2. + 2…
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Apartamento en Venta | Andares 12 | Zona 12
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | ANDARES 12 | ZONA 12 Área de construcción: 65 mt2 Nivel alto Descripción Sala-comedor-cocina 2 habitaciones 2 baños…
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Apartamento en Venta Edificio Tribeca — Zona 11
Tribeca, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO TRIBECA — ZONA 11, LAS CHARCAS Excelente oportunidad para vivienda o inversión, en un edificio residencial…
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Apartamento en Venta Parque Once Zona 11
Parque 11, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA | PARQUE ONCE, ZONA 11 ✨ Una excelente opción para vivir o invertir, en un edificio moderno con amenidades para…
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Apartamento Nuevo en Venta Parque San Jorge Zona 11
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO NUEVO EN VENTA | PARQUE SAN JORGE, ZONA 11 ✨ Modernidad, comodidad y una espectacular vista a los volcanes desde un piso…
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Apartamento en Venta | Santa María de las Charcas Zona 11
Santa María de Las Charcas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA | SANTA MARÍA DE LAS CHARCAS, ZONA 11 ✨ Vive en un apartamento remodelado, con espacios cómodos, excelente…
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Apartamento en venta - Dosento, Col. Oakland, Zona 10
Oakland I, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Exclusivo apartamento de 163.14 m² habitables, con una distribución amplia y funcional. Cuenta con 2 habitaciones, amplia sala y comedor…
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Antares de Cayala, Vendo Apartamento
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
ANTARES DE CAYALÁ VENDO APARTAMENTO PARA ESTRENAR Excelente inversión, ideal para estudiantes, extranjeros que desean vivir en Ciudad…
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Apartamento en venta Zona 15
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 15 Torre Norte Gaura, Excelente ubicación, apartamentos, oficinas, y áreas comerciales en un mismo lugar. Con…
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Zona 14, Apartamento Venta 240 MTS2, 2 Dormitorios, 2 Parqueos
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento Venta Zona 14 Edificio Boutique 2 DORMITORIOS 2.5 BAÑOS 2 PARQUEOS SALA COMEDOR COCINA No tiene parqueo de visitas Al lado hay…
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Apartamento en Venta Altavista San Miguel Petapa
San Miguel Petapa, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ALTAVISTA SAN MIGUEL PETAPA ✨ ¡Tu próximo hogar puede estar aquí! Si buscas un apartamento moderno, cómodo y con…
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Apartamento en Venta o Renta
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Estimados cliente y colegas, les comparto propiedad disponible en Zona 14 para compartir comisión: 📍 Ubicación: Zona 14 📐 Área: 86.44 m²…
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Apartamento en Venta - Avenik Zona 15
Avenik, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en Ciudad de Guatemala, este apartamento combina ubicación estratégica…
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Apartamento en venta zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
*Apto en venta en zona 16* *Vilabosque 34* 75 m2 Habitación principal con baño y WC Habitación secundaria 1 baño completo Sala Comedor…
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Atarah en venta nivel alto z 10 dos habitaciones
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE LINDO APARTAMENTO PARA ESTRENAR - ATARAH, ZONA 10 Cuenta con: 59.24mt2 de construcción + 2 parqueos + bodega, sala, comedor…
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Apartamento en Venta para estrenar, ANDARES ZONA 12
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
EN VENTA, APARTAMENTO NUEVO! Apartamento en Venta, Andares Doce Nivel 14 PALO ROSA Tipo B: 61m2 • Cocina • Comedor • Sala • Balcón • Área…
Apartamento en Venta
Apartamento para estrenar en zona 6! Cumbres del Pedregal
Zona 6, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA PARA ESTRENAR!! Proyecto Cumbres del Pedregal zona 6 (por el estado Cementos Progreso) Apartamento de 48 m2 ubicado en…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.