Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta – Edificio Polanco, zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
* 96.98 Mts2 internos de apartamento * 25,82 Mts2 de terraza * 27,47 Mts2 de parqueo * Sala * Comedor * Cocina equipada con línea blanca…
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Espectacular Apartamento en Zona 15 VH1 2 Habitaciones en 1er Nivel
Dual, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏗️APARTAMENTO EN VENTA CON JARDÍN PRIVADO | EDIFICIO DUAL VH1 Exclusividad, comodidad y espacios diseñados para disfrutar. Descubre este…
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Apartamento en nivel alto en Altaire, zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Parque con caminamientos – Juegos de niños – Área de mascotas – Ludoteca – Gimnasio y yoga deck – Salón social…
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Apartamento en Mariscal, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Juegos de niños – Gimnasio – Área de churrasqueras – Motor lobby – Parqueo de visitas Apartamento – Área de…
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Apartamento Zona 16 Edificio San Isidro 2021
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Construcción: 111 mts2 de Apto. + 82 mts2 Jardín, pérgola y bodega + 25 mts2 de 2 parqueos individuales. Apartamento en primer nivel Sala…
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Apartamento en Renta Zona 11 con Linea Blanca Villa Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 870.00 Mantenimiento incluido Incluye: Agua, Extracción de basura, limpieza de áreas comunes y seguridad. Área de Construcción…
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Apartamento amueblado en Km 18 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Áreas verdes – Jacuzzi Apartamento – Área de construcción: 70 m2 – Sala / comedor – Cocina – 2 dormitorios – 1 baño – Bodega…
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Apartamento en El Naranjo, Zona 4 de Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Ciclovía – Gimnasio – Coworking – Salón Social – Game room – Churrasquera – Área de juegos – Área deportiva – Área de Estudio…
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🏢 Apartamento en Venta zona 10 / Edificio Aria – Nivel Alto
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento en nivel alto del Edificio Aria, en zona 10. Tiene espacios generosos, buena distribución y comodidad para toda la…
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Apartamento elegante en edificio exclusivo zona 14
L'Excellence, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta z.14 3 hab. / edificio exclusivo 🌟 ☎️
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Zona 10 • Apartamento Amueblado en Venta • Edificio Fiamene
Fiamene, Zona 10, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •36 M² de construcción •Nivel 10 •1 parqueo de moto •Balcón •Sala •Comedor •Cocina con gabinetes •1 habitación •1 baño…
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Zona 15 VH1 • Apartamento en Venta • Edificio Praga
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •70 M² de construcción •Nivel bajo •2 parqueos •Sala •Comedor •Cocina con gabinetes e isla •Balcón •Área de lavandería…
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Apartamento Amueblado en venta en Zona 10 Nivel Medio
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento con vista Albero San Lázaro zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO MODERNO ZONA 15 3 HAB / EDIF. ALBERO SAN LÁZARO 📍 VENTA: US$ 435,000 +IMP. DESCRIPCIÓN: CÓD. 3692 Apartamento amplio y moderno…
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Apartamento Amueblado en Renta zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta zona 7 Villas El Pedregal
Zona 7, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Amueblado Nuevo en Venta en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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VENDO Elegante Apartamento en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento 2 habitaciones en Venta en Shift Cayalá Z16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en La Villa Zona 14
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en DiFiori Zona 7 Guatemala
Zona 7, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en zona 15 Vista Hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Casa en venta en Vista Hermosa 2 zona 15
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.