Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Amueblado en Venta Edificio Septimo Zona 4
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA COMPLETAMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO EDIFICIO SEPTIMO ZONA 4 Este apartamento en el icónico Edificio Séptimo…
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En Venta y Renta Apartamento en Edificio de Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta o Renta en Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏙️ Hermoso apartamento en venta y renta en zona 15, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno. ✨ Con 171…
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Apartamento en Venta, Edificio Roque / Zona 2
Edificio Roque, Zona 2, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN ZONA 2 | EDIFICIO ROQUE Precio anterior: Q1,400,000 Precio de oportunidad: Q1,100,000 Clave Interna: PVA
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Apartamento 1 Dormitorio NUEVO Venta Zona 15 Guatemala
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 15, Ciudad de Guatemala Vive en una de las zonas más exclusivas y accesibles de la ciudad, a pocos metros de…
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En venta exclusivos apartamentos en Cayala Zona 16
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Avenia, Ciudad Cayalá, Zona 16 Exclusivo apartamento con diseño moderno, iluminación natural y excelente…
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Venta de Apartamento en Enalto, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Espectacular Apartamento en Zona 16, PVA
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Venta apartamento en la Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Moderno con excelente ubicación en venta, ubicado en zona 10 cerca de Universidad Francisco Marroquin, Centro Médico…
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Apartamento en planos en venta en la zona 10 Colonia Alcazar
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos en venta en la zona 10 en Planos, contara con las siguientes especificaciones: Torre 1 14 niveles + Azotea Torre 2…
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Apartamento en Venta Edificio Nagano 81 MTS2, Piedra Parada, Cristo Rey Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento edificio nagano 81 mts2, piedra parada, cristo rey zona 16 renta: q. 5,500 + iva (mant. Incluido) venta: us$135,000 más…
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Apartamento en Venta IQ10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Céntrico Apartamento Linda vista Zona 10 108 Mts habitalbes + Terraza 3 Parqueos, 1 Bodega 3 Dormitorios, 2.5 Baños Línea blanca, rolles…
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Zona 11 Villas Mariscal Apartamento en Venta
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Zona 11 apartamento en venta Villas Mariscal 73 mts más 25 mts de dos parqueos Nivel alto bonita vista 3 habitaciones 2 baños completos 2…
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Villa Mariscal, Apartamento en Venta zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Villa Mariscal, Apartamento en Venta zona 11, 3 hab. 60.55 M2 3 Habitaciones Sala Comedor Lavandería ( linea Blanca ) 1 baño pet friendly…
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Penthouse en venta en zona 10 495 mts2
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Penthouse de lujo en venta | Zona 10, Ciudad de Guatemala Presentamos una propiedad exclusiva diseñada para quienes buscan amplitud…
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🏙️✨ Apartamento en Venta en Edificio Centro Vivo – Zona 1 ✨🏙️
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
¡Vive en el corazón de la ciudad con comodidad, conectividad y estilo urbano! Ubicado en el moderno Edificio Centro Vivo, este apartamento…
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Apartamento P/ Estrenar, Edificio Atarah 92.13 MTS2, 3 Dormitorios, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento p/ estrenar, edificio atarah 92.13 mts2, 3 dormitorios, zona 10 venta: us$ 290,000 + timbres más información
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Entrega Inmediata ! Apartamento en Venta Edificio Vivo 4
Vivo Zona 4, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Vive en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de la Ciudad de Guatemala, con conexión inmediata hacia Zona 1, Zona 9, Zona 10, Zona…
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Apartamento P/ Estrenar, Edificio Céntrico 81.68 MTS2, 3 Dormitorios, Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Apartamento p/ estrenar, edificio céntrico 81.68 mts2, 3 dormitorios, zona 5 venta: q 1,929,000+ timbres renta: q 7,100 iva y mantenimiento…
Apartamento en Venta
Apartamento P/ Estrenar, Edificio Céntrico 67 MTS2, 2 Dormitorios, Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Apartamento p/ estrenar, edificio céntrico 67 mts2, 2 dormitorios, zona 5 venta: q 1,479,000 + timbres renta: q 5,500 iva y mantenimiento…
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Apartamento P/ Estrenar, Edificio Kintea 47 MTS2, Zona 15 Vista Hermosa 2
Kiintea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento p/ estrenar, edificio kintea 47 mts2, zona 15 vista hermosa 2 venta: us$ 160,500 + timbres más información
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Apartamento en Venta en Parque San Ángel Zona 2 Guatemala
Zona 2, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Altaire Zona 11 Estrena este moderno apartamento de 57 m² ubicado en nivel bajo, ideal para quienes buscan…
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Vendo lindo apartamento en Z.15 VH2 edif. AGORA
Agora 1501, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Código 10642 *Venta Apartamento 3 Dormitorios VH2 Z15* AGORA 100.81 m² 25.00 m² Parqueos 2.73 m² Bodega *Total 128.54 m²* •3 Dormitorios…
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Apartamento en Venta en Centro Histórico, Zona 1
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en el corazón del Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala, dentro de un edificio renovado que combina el…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.