Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
✨ Apartamento totalmente amueblado y equipado en venta en zona 13, una de las áreas más céntricas y conectadas de la ciudad, a pocos metros…
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Apartamento en Venta Casa Cañada Zona 14
Casa Cañada, Zona 14, Guatemala, Ciudad
170 metros de Apartamento 3 Habitaciones con baño Habitación Principal con Walk in Closet Baño de Visitas Sala Comedor Cocina amplia Balcon…
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Apartamento en Venta en Cayala Z.16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
✨ Hermoso apartamento de 189 m² en privada con vigilancia, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y exclusividad en Ciudad de…
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Apartamento en Torre Casalini 6A Ave.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construccion en casalini 6a. Avenida. Excelente ubicacion en zona 10, a unos pasos de fontabella. Consta de…
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Penthouse en Venta zona 10 cerca de La Estación
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Elegante Penthouse en venta en Zona 10, Ciudad de Guatemala, ubicado cerca de La Estación. Una propiedad exclusiva con amplios espacios…
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Apartamento en Venta en Nagano Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en Villas Granada Premium ll 3 habitaciones
Villas Granada Premier 2, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Edificio ubicado en el área de Santa Catarina Pinula, al final de la 20 calle zona 10, a 15 minutos de La Pradera. Ubicación privilegia de…
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Apartamento en Venta Zona 14
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
125Mts2 habitables Sala, comedor y cocina Balcón con vista Dormitorio principal con Wc y baño Dormitorio secundario con closet Baño…
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Lindo Apartamento en Venta en Tiffany 5ta con vista a la Cañada
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
350Mts2 habitables Sala, comedor Cocina cerrada Area de lavandería Dormitorio de servicio Habitación principal con Wc y baño Dos…
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Apartamento en Venta, Auré zona 13
Aure, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, en AURE zona 13 CARACTERÍSTICAS GENERALES Sala Comedor Cocina abierta Closet de lavanderia Baño de visitas Sala…
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Apto Nivel Alto C/ Vista 2 Hab. / Edificio IQ10 Z.10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3396 Apartamento en el corazón de zona 10, muy bien distribuido y con vista espectacular, ubicado en nivel alto. 81 Mts2 de…
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Apartamento en venta | 140 mts2 | 3 habitaciones | 2 baños | Edificio B21+, zona 15 VH2
21B+, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta 📍 Edificio B21+ Vista Hermosa 2, zona 15 2do nivel 140.75 mts2 de construcción habitables 3 habitaciones 2 baños…
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Apartamento en Venta CÉNTRICO Zona 5 (*20)
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta CÉNTRICO Zona 5 Cuenta con múltiples vías de acceso, muy cerca de Campo Marte y el futuro Distrito FUTECA Precio de…
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Venta de Apartamento - Joya de Oro, KM 24.5 CES
Joya de Oro, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO - JOYA DE ORO, KM 24.5 CES Cuenta con: 98.34mt2 de construcción, ubicado en segundo nivel, amplio e iluminado, sala…
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Venta de Apartamento para Estrenar - Andares Doce, Zona 12
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO PARA ESTRENAR - ANDARES DOCE, ZONA 12 Cuenta con: 61.62mt2 de construcción, sala, comedor, cocina, balcón, área de…
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Venta de Exclusivos Apartamentos - Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA DE EXCLUSIVOS APARTAMENTOS - SPAZIO, ZONA 15 Ubicados en excelente sector, dentro de un edificio moderno con conexión directa hacia…
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Venta de Céntrico Apartamento Amueblado - Tiffany, Zona 10
Tiffany II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE CÉNTRICO APARTAMENTO AMUEBLADO - TIFFANY, ZONA 10 Cuenta con: 145mt2 de construcción, baño de visitas, sala, comedor, cocina…
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Venta de Lindo Apartamento - Trivá, Zona 15
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA DE LINDO APARTAMENTO - TRIVÁ, ZONA 15 Cuenta con: 103.05mt2 de construcción + bodega + 2 parqueos individuales, sala, comedor, cocina…
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Venta de Apartamento - Nueva Caledonia, Zona 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO - NUEVA CALEDONIA, ZONA 16 Cuenta con: 90mt2 de construcción, sala, comedor, cocina equipada, 2 dormitorios; el…
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Apartamento con jardín en venta Plenum – Zona 14
Plenum 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardín y una distribución amplia y moderna, ideal para quienes buscan espacios exteriores privados en Zona 14. Cuenta con 2…
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Apartamentos en planos en venta Torre Cinco – Cobán
Cobán, Alta Verapaz
Proyecto residencial moderno de 72 apartamentos, diseñado para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad…
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Vendo amplio y moderno apartamento en Z.13 cerca de Ave. Las Américas
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Código 10644 Apartamento en Venta- Américas Zona 13. 130mts2 + Jardín + Pérgola + parqueos. 3 Dormitorios, 2.5 Baños Sala - Comedor Cocina…
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Venta Apartamento Quo Zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
48 mts2 + Parqueo 1 habitación Sala Cocina - comedor Balcón 9 Nivel Excelente vista Q1,250,000 IUSI Q1100 TRIMESTRAL MANT Q800 MENSUAL Se…
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Apartamento en Venta o Alquiler Zona 10 Guatemala
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ Moderno apartamento en venta o alquiler en zona 10, ubicado en el área médica y universitaria, con acceso inmediato a Avenida Reforma y…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.