Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Casa de Lujo en Venta en la Fontana I
La Fontana I, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN LA FONTANA I, CARRETERA A EL SALVADOR Descubre una casa diseñada para quienes buscan exclusividad, amplitud…
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Privé, Apartamento en Venta Zona 15 VHII 1hab. 34M2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Privé, Apartamento en Venta Zona 15 VHII 1hab. 34M2 (boutique - solo 30 apartamentos) 34 m2 bien distribuidos 1 habitación con walking…
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Apartamento en venta en Caledonia zona 16
Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de promoción de 3 habitaciones ubicado en Vista Hermosa 4 zona 16 3 habitaciones 2 baños 2 parqueos, área de lavandería 101…
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Apartamento en Venta Segheria zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA Zona 14 📍 SEGHERIA 📐 136 m² | ⬆️ Nivel alto 🌿 Vista exterior (vista hacia las conchas) 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2.5…
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Z.14 Edificio BE14 Área de la Villa – Apto. en Venta en Primer Nivel con Jardín
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
En excelente ubicación, cercano a comercios, supermercados, restaurantes y servicios, ideal inversionista, actualmente alquilado. • Primer…
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Apartamento tipo estudio con jardín zona 12, Tera 12
Tera 12, Zona 12, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA TERA 12 CON JARDÍN 22 Avenida 32-10 Colonia Santa Elisa Z.12 Construcción 40.40m² 1 parqueo de vehículo Distribución…
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Apartamento en Venta 2 hab en SHIFT, Ciudad Cayalá, zona 16, $240,000
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 2 hab en SHIFT, Ciudad Cayalá, zona 16, $240,000 Inversión Estratégica para vivir o invertir Inversión: USD240,000+…
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Se Vende/Alquila Apto. Villa Real, Zona 10.
Villareal, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Se vende/ alquila Apto edificio Villa Real zona 10 El apto consta de 133 m2 más 2 parqueos. Sala-comedor con balcón. 2 dormitorios, 2…
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VENDO Apartamento con Jardín Segheria, Zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO Apartamento con Jardín Segheria, Zona 14 Opciones desde: 136 mts² Precio desde: $438,531.00 + impuestos DESCRIPCIÓN COD: 1336 • 3…
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Apartamento en Venta - Vitae zona 15
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Edificio Vitae – Zona 15 Área de construcción: 165.78 m² + parqueos Precio de venta: USD 399,800 + impuestos…
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NARU, apartamento z16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA | NARU | ZONA 16 📐 130.32 m² totales 💰 Q1,684,066.83 (IVA, timbres y gastos de registro incluidos) Apartamento…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Fire Pit – Chef Kitchen – Pet Área – Gimnasio – Salón Social – Kids Center Apartamento – Área de apartamento: 58.69…
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Apartamento en Venta Zona 2 cod.DA36482
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Nivel 1 - 2 dormitorios - 1 baño - 2 parqueos - Sala - Comedor - Cocina - Lavanderia Edificio con: - Recepción - Juegos Infantiles…
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Apartamento en Renta/Venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Construcción: 161.56 m2 3 habitaciones / principal con walk in closet y baño / secundarias con baño compartido y closet Sala familiar Baño…
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Apartamento en Venta – Antares 1, , Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento en uno de los desarrollos más exclusivos y funcionales del sector. Perfecto para inversionistas o para quienes buscan…
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Apartamento en Venta en z15 vh2
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en zona 15 vh2 Ubicado en Nivel alto, con agradable vista Estrena este apartamento de 119 m2 + 2 parqueos individuales…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 11 Edificio Mariscal Uno Uno
Mariscal Uno Uno, Zona 11, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA EDIFICIO MARISCAL UNO UNO ZONA 11 Modernidad, Confort y Alta Plusvalía: Apartamento en Mariscal Uno…
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Apartamento en Villa Mariscal, Zona 11 - Ubicación estratégica - en Venta
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Ideal para vivir o invertir. Ubicación estratégica y un estilo de vida tipo comunidad urbana con amenidades que elevan tu día a día…
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Apto en Villa Mariscal Zona 11 — super céntrico - en Venta
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento de esquina en Villa Mariscal, Zona 11, dentro de un proyecto de comunidad urbana con amenidades para un estilo de vida activo y…
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🏙️ Apartamento en Venta – Balmes 47, Zona 11, Ciudad de Guatemala
Balmes 47, Zona 11, Guatemala, Ciudad
¿Buscas comodidad, ubicación estratégica y un estilo de vida moderno? Este espectacular apartamento en nivel bajo es ideal para ti y tu…
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Amplio Apartamento en Venta en Las Gemas, zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Excelente ubicación. 200 m2 solo de apartamento +5 parqueos Habitación principal con walk in closet y baño completo Habitación secundaria…
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Vendo Tres Aptos Nuevos Edif. Neo Zona 10 REF.6920
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO TRES APTOS NUEVOS EDIF. NEO ZONA 10 REF.6920 OPCIÓN 1:APTO DE 1 HAB NIVEL 16: VENDO APTO Z.10 NEO REF.6884 *58 M2, 2 HAB, 1 BAÑO, 1…
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Se Vende Derecho de Posesión Apto Edif. Endora Zona 11 REF.6929
Zona 11, Guatemala, Ciudad
SE VENDE DERECHO DE POSESIÓN APTO EDIF. ENDORA ZONA 11 REF.6929 *3 HAB, 2 BAÑOS, 2 PARQUEOS, 130 M2, Q.173,200* Se VENDE DERECHO DE…
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Apto Amplio y Moderno C/vista -2 Hab. / Nueva Caledonia Z. 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3565 Apartamento iluminado y ventilado con espacios eficientes y con varias amenidades, en nivel alto con linda vista ubicado en…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.