Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Casa en venta, Área residencial, Zona 15 por San Lázaro | Fuera de garita
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Terreno: 472.97 Vrs² Construcción: 350 Mts² Fuera de garita PRIMER NIVEL Amplia sala de visitas Estudio Sala principal | Comedor | Cocina…
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Apto en Venta Reserva 5ta Avenida
Zona 14, Guatemala, Ciudad
75 m2 de apartamento Línea Blanca Cortinas Rollers Vidrios con film Bodega 2 parqueos tandem
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Apartamento en venta Vista Hermosa 2 Edificio Kiintea
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripcion: Apartamento en Vista Hersmosa 2 zona 15 Edificio Kiintea ideal para inversion, apartamento nuevo ideal para rentas cortas…
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Vendo Apartamento MARISCAL180° ZONA11
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO MARISCAL180° ZONA11 Ubicado en una de las áreas con mejor conectividad y acceso al transporte en la zona 11, a tan solo…
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Apartamento amueblado para inversion Vista Hermosa 2
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripcion: Apartamento ideal para inversión Amueblado 31mts2 1 baño 1 parqueo, ideal para renta Airbnb, Vista Hermosa 2, edificio con…
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Apartamento en Venta, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 97 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet Habitación 2 con: • Balcón •…
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Excelente oportunidad de inversion en Reserva Quinta Avenida Z14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
En la zona de mas alta plusvalia de la ciudad!!!! ✅️ 75 .10 mts. 2 ✅️ 2 habitaciones ppal. con baño y w/c ✅️ 2 baños ✅️ terraza con vista…
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Apartamento con linda vista en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Parque con caminamientos – Juegos de niños – Área de mascotas – Ludoteca – Gimnasio y yoga deck – Salón social…
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Apartamento en Venta | Torre Quatro | Zona 14
Torre Quattro, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Distribución Primer nivel: • Sala – Comedor • Cocina con desayunador • Habitación principal con baño completo • 2 habitaciones secundarias…
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Terasse, un proyecto en planos para invertir
Zona 16, Guatemala, Ciudad
¿ Te gustaría comprar un apartamento en planos ? Esta es tu oportunidad, contamos con este nuevo proyecto de 1, 2 y 3 dormitorios para que…
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Nuevo apartamento enfrente de fontabella
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio ERA10 – Apartamento en venta (en planos) Apartamento ubicado en nivel medio , con excelente localización en zona 10, frente a…
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2 dormitorios, amueblado, dentro de garita
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Se vende apartamento dentro de garita, en área residencial ideal para salir a caminar y tener seguridad las 24 horas. 📍Una de las grandes…
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Atarah, Apartamento en Venta zona 10, 3hab. 95 m2
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Atarah, Apartamento en Venta zona 10, 3hab. 95 m2 Habitación principal, Wolking closet, baño completo. 2 dormitorios, comparten baño…
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Mira, Apartamento en venta zona 10, 3hab. 100 m2
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Mira, Apartamento en venta zona 10, 3hab. 100 m2 3 Habitaciones habitación principal con walking closet y baño completo 2 habitaciones…
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Shift Cayala, Apartamentos en venta Zona 16, 2hab. 70 m2
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Shift Cayala, Apartamentos en venta Zona 16, 2hab. 70 m2 2 Habitaciones Principal con Balcón, Baño completo, Walking Closet Secundaria con…
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Apartamento Venta | Zona 4 | QUO
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 1 baño Balcón 1 parqueo 37 mts2 de apartamento INCLUYE Línea blanca AMENIDADES Salón Social Juegos para niños…
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Apartamento Tipo Penthouse En Venta En Jardines De Floresta, Zona 7
Jardines de la Floresta, Zona 7, Guatemala, Ciudad
✨ Un apartamento tipo Penthouse que se siente como casa. 210 m² de amplitud, doble altura, terraza con pérgola y una vista verde que cambia…
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Apartamento en Venta Edificio Atzul, Zona 21
Zona 21, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Edificio Atzul Zona 21 Precio de Venta: Q550,500.00 más impuestos y gastos de escrituración Area: 45 mts2 2…
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Torre Barcelona, Apartamento en Venta zona 9, 2hab. 90 M2
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
Torre Barcelona, Apartamento en Venta zona 9, 2hab. 90 M2 2 habitaciones habitación principal con closet habitaciones secundarias con…
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Apartamento en Venta zona 10 Zona VIVA, 3 hab. 167M2
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta zona 10 Zona VIVA, 3 hab. 167M2 3 habitaciones + habitación de servicio 2 baños + baño de servicio Sala - comedor…
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 168 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet Habitación 2 con: • Baño • Closet Otros…
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Apartamento en Vista Hermosa I, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Jacuzzi – Pet friendly – Terraza social – Salón de billar – Juegos para niños – Área de coworking – Gimnasio equipado – Lobby…
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Penthouse Nogales de Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Nogales de Cayalá, a pocos pasos de Ciudad Cayalá, ofrece a sus condóminos la posibilidad de vivir en la ciudad que lo tiene todo…
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Apartamento en venta actualmente alquilado en zona 1
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, actualmente alquilado. El apartamento tiene 90.82 m2 y tiene una ubicación muy linda, ya que es el único nivel que…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.