Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Edificio BONADIEZ en venta con muebles y línea blanca. AUTORIZADO PARA AIRBNB.
Bonadiez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Edificio BONADIEZ en venta con muebles y línea blanca. AUTORIZADO PARA AIRBNB. - 72 mt2 con balcón - 2 dormitorios - 2 baños…
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Proyecto Apartamentos Bravante
Santa Catarina Pinula, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad desde: 146.02m2 interior + parqueos + balcón Apartamentos de 3 habitaciones Sala Comedor Cocina Balcón Lavandería Cuarto…
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Apartamento equipado zona 10 en venta
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
excelente para airbnb listo para retornar inversion No incluye amueblado es +
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Apartamento amueblado en Museo San Mateo
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
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Venta de apartamento en zona 15
Ápice, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamento en edificio boutique de únicamente 13 apartamentos Area de Construcción: - Apartamento: 178 Mts2 - Area de…
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Apartamento en Alquiler o Venta - Moradas del Acueducto Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN ALQUILER O VENTA - MORADAS DEL ACUEDUCTO ZONA 10 ▪️161 Mts2 ▪️Nivel Medio 2 Parqueos tándem Sala | Comedor | Cocina Sala de…
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Marques del Valle, amplio apartamento en venta
Marqués del Valle, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento en venta en zona 14, excelente ubicación (+1) 190m2 de construccion 3 parqueos independiente + 1 bodega (7m2) Nivel bajo…
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Lindo Apartamento Andares Doce
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
ANDARES DOCE (zona 12) APARTAMENTO de 3 habitaciones, 61m2, NIVEL 14 Cuenta con: • Cocina • Comedor • Sala • Balcón • Área de lavandería •…
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Apartamento PH Remodelado en Venta en Real de Las Américas
Real de Las Américas, Zona 14, Guatemala, Ciudad
195 m² de apartamento Completamente remodelado, distribuido en 2 niveles. 1 nivel Baño de visitas Sala – Comedor para 10-12 personas Bar…
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Apartamento en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA ZONA 10* Linda vista 98.5mts2 de construcción 2 dormitorios 2 baños Sala-comedor Cocina Lavanderia Balcón 2 parqueos…
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Apartamento en Venta en zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad 550mt2 3 dormitorios 4 baños 2 Salas Familiar Cocina con Pantry Comedor Amplios balcones Dormitorio y baño de servicio…
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Apartamento en Venta en Miami Doral, Florida
*Otro / No especificar, Guatemala, Ciudad
$248,500 Mantenimiento $511 mensuales Sala Comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños Area de Doral, Florida
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Narama, Apartamento en Venta zona 13, 2hab. 74 m²
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Narama, Apartamento en Venta zona 13, 2hab. 74 m² 2 habitaciones 1 baño Sala/Comedor Cocina con línea blanca Lavadora 2 en 1 Calentador…
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Amplio Apartamento en Venta Tiffany Zona 10
Tiffany II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
289Mts2 habitables + Balcones Tiene dos amplios balcones / terrazas en el área social y familiar Area de sala y comedor Cocina con pantry…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Spazio Residencias, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 139 Mts2 -3 habitaciones amplios con…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Spazio Residencias, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 139 Mts2 -3 habitaciones amplios con…
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Apartamento para inversión en Vasanta, zona 10
Vasanta, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento para inversión en venta ubicado en edificio Vasanta, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 80 Mts2 -2 dormitorios -2…
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Apartamento en Vitae, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Vitae, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 165.78 Mts2 -3 habitaciones -3.5 baños -Sala…
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Apartamento en Jardines del Acueducto, Zona 10
Jardines del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Jardines del Acueducto, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 100 Mts2 -1 habitación -1.5…
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VENTA Apartamento nuevo una HAB zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Torre Ferrán zona 14, 3a avenida 51m2 Cocina Sala y comedor Área de lavandería Baño de visitas 1 habitación con walk in closet 1 baño…
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Apartamento en Venta | Parque 14 | Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Distribución: • 3 habitaciones • Sala – comedor • Balcón • Cocina • Baño de visitas • Área de blancos • Dormitorio principal con walk in…
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Apartamento en venta zona 13 - VERDÚ
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🚨 ¡Apartamento NUEVO para estrenar en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad! 📍 Ubicado al final de la Avenida de las…
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Apartamento en Venta en Zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO NOGALES CAYALÁ – Zona 16 Exclusivo apartamento ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad, con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.