Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Vendo Apartamento en Viú Cayalá, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 niveles en venta. Descripción: 200 mts2 de área habitable, baño de visitas, sala, comedor, balcón con linda vista, cocina…
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Vendo Apartamento Petapolis, Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA PETAPOLIS ZONA 12 PARA INVERSIONISTAS Nivel Alto Linda vista a la ciudad 100 m² de área habitable 3 habitaciones con…
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Vendo Apartamento Mariscal 180° ZONA11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO MARISCAL180° ZONA11 Ubicado en una de las áreas con mejor conectividad y acceso al transporte en la zona 11, a tan solo…
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Apartamento Zona 6 Cumbres del Pedregal
Zona 6, Guatemala, Ciudad
Construcción: 48 mts2. + Un parqueo + Bodega Apartamento nivel bajo Sala-comedor con salida a pequeño balcón, cocina con gabinetes. Área de…
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Apartamento en venta amueblado 2 Dormitorios | Urbana Zona 10
Urbana, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA CON ESPECTACULARES VISTAS – EDIFICIO URBANA, ZONA 10 Vive o invierte en uno de los sectores más exclusivos! Este…
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Venta Apartamento 2 Dormitorios para estrenar | Atarah Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta para Estrenar | Atarah, Zona 10 Atarah cuenta con excelente ubicación con salidas a diferentes zonas y cerca de…
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Apartamento en Venta en Zona 15, Morea, Vista Hermosa II
Morea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 15 • MOREA, VISTA HERMOSA II Amplio apartamento en nivel alto, con excelente iluminación, balcón con…
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Apartamento en Venta en Zona 11, Santa María de las Charcas
Santa María de Las Charcas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 11 • SANTA MARÍA DE LAS CHARCAS Amplio apartamento con excelente distribución, iluminación natural y…
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Apartamento en Venta en Zona 11, Endóra
Endóra, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 11 • ENDÓRA Diseño moderno, amplios espacios y amenidades pensadas para disfrutar un estilo de vida…
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Apartamento en Venta en Zona 16, Nagano
Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 16 • NAGANO Cómodo apartamento con excelente distribución, hermosas vistas y amenidades ideales para…
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Apartamento Amueblado en Venta en Zona 10, City Haus
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA • 📍 ZONA 10 • CITY HAUS Moderno apartamento completamente amueblado, con excelente ubicación y…
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Venta de Apartamento en Zona 10 – Cerca de LA ESTACION Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en moderno edificio ubicado en Zona 10, muy cerca de Diagonal 6. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más…
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Apartamento en Venta / Nivel Alto Tiffany II Z.10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 289 m² Área de sala y comedor con salida a Balcón Cocina con pantry Área de lavandería Dormitorio máster con walk-in closet…
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Proyecto Apartamentos Casalini Sexta Avenida
Cassalini, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS DE 1 Y 3 HABITACIONES DESDE 73.76m2 Apartamentos de 1 y 3 habitaciones Sala Comedor Cocina baños parqueo Amenidades: Piscina…
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Venta de Penthouse en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Zona 15 vendo apartamento unico en su clase con acabados de lujo
Zona 15, Guatemala, Ciudad
💎Zona 15 vendo apartamento único en su clase con acabados de lujo💎 269m2 habitables + 3 parqueos+bodega - Ambientes amplios - Ambiente de…
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Proyecto Apartamentos Casa Nogal
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamentos de 1 y 3 Habitaciones DESDE 72.67m2 Características: Apartamentos de 1 y 3 habitaciones Sala Comedor Cocina baños parqueo…
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Proyecto Apartamentos Casa Fiore
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Características: Apartamentos de 1 y 2 habitaciones Sala Comedor Cocina baños parqueo Amenidades: Gimnasio Jardín para mascotas Lobby (2)…
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Apartamento en venta zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
1 habitación principal con baño y w/closet. 2 habitaciones secundarias cada una con baño y closet. Baño de visitas Sala social Sala…
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Apartamento en Venta Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 180 mts2 en venta zona 14. Descripción: 3 habitaciones, habitación principal con Walk-in Closet y baño, secundarias…
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Proyecto de apartamentos FORET zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos FORET zona 16 Apartamentos de -2 y 3 habitaciones con excelente diseño desde 83mts2 amplia terraza, habitaciones…
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Apartamento Segheria Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
-Apartamento Segheria zona 14 ▪2 Habitaciones/ 2 Baños ▪106.67Mts2. de Construcción ▪2 Estacionamientos (12.5Mts2.C/u) ▪Equipamiento…
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Venta de Apartamento Amueblado en N Américas z13, Ideal para AIRBNB
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Venta de Apartamento Amueblado en N Américas z13, Ideal para AIRBNB 51 m² de área habitable + parqueos Full amueblado y equipado -2…
Apartamento en Venta
Apartamento Edificio BONADIEZ en venta con muebles y línea blanca. AUTORIZADO PARA AIRBNB.
Bonadiez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Edificio BONADIEZ en venta con muebles y línea blanca. AUTORIZADO PARA AIRBNB. - 72 mt2 con balcón - 2 dormitorios - 2 baños…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.