Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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VENTA DE APARTAMENTO EN LARES ZONA 16 • 3 habitaciones con closet • Sala comedor cocina • Baño • Balcón • Calentador • Area de lavandería •…
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Apartamentos en el mar, Escuintla (Opción 2)
Escuintla, Escuintla
Condominio – Proyecto frente al mar – Pozo de agua – Seguridad y CCTV – Parqueo de visitas – Controles de acceso – Áreas verdes y jardines…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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LINDO PENTHOUSE EN VENTA ZONA 15, VISTA HERMOSA 1 Ubicado en el mejor sector de zona 15, dentro de sector con garita de seguridad Y acceso…
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Vendo Apartamento Z.11 Parque San Jorge
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Z.11 Parque San Jorge Tamaño 69 M2 Precio Q1.3 MM Actualmente rentado en Q6
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Lindo Penthouse en Venta Zona 15, Vista Hermosa 1
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Venta de apartamento en zona 7
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Apto en renta en zona 14
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Zona 9
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Apartamento en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Motor Lobby – Área para delivery – Área comercial – Piscina – Gimnasio – Salas lounge – Área de churrasqueras – Fire Pit…
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Salón social – Sala de juegos – Business center – Área de coworking – Área de juegos para niños – Terraza con lounge y…
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Apartamento en alquiler zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
*✨ Apartamento en Alquiler | Zona 10* ¡Para estrenar! Disfruta de un moderno apartamento en nivel alto, con amplios espacios, excelente…
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 155 m2 de construcción • 155 m2 de terreno • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2…
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Apartamentos Sotobosque
Sotobosque, Zona 15, Guatemala, Ciudad
DESDE 40m2 Apartamentos de 1 y 2 habitaciones Sala Comedor Cocina Closet Balcón Amenidades: Workout Area Pet Spa Dog Park Elevated Pool…
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Apartamento en proyecto en Santa Clara, zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Pickleball – Business center – Jacuzzi y sauna – Área de asados – Cocina profesional – Parque de mascotas – Gimnasio, calistenia…
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Apartamento en venta en zona 14 Edificio Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Este apartamento en venta está ubicado en el proyecto mas premium de Spectrum, Parque 14 !!!! El proyecto está pensado para diferentes…
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Apartamento en Vista Hermosa I, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Jacuzzi – Pet friendly – Terraza social – Salón de billar – Juegos para niños – Área de coworking – Gimnasio equipado – Lobby…
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Apartamento en zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Salón Social – Kids Room – Área de niños – Jardín – Estar Exterior – Churrasquera – Firepit – Co-working – Gimnasio – Jacuzzi…
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Apartamento en Venta en Lirios de Cayalá
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Lirios de Cayalá (amueblado y equipado con AC) Precio: $375,000.00 Negociable 94 m2 | 3 habitaciones | 2 baños | 2…
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Apartamento en Renta en Lirios de Cayalá | zona 16
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Renta en Lirios de Cayalá Precio $375,000.00 | Negociable 3 habitaciones | 2 baños | 2 parqueos | Aire Acondicionado Central…
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Apartamento en Venta en Zona 7. Parque Mateo
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 7 • PARQUE MATEO Moderno apartamento en nivel alto, con excelente distribución, vista hacia la plaza y…
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Apartamento en Venta en Zona 7, Parque Mateo
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 7 • PARQUE MATEO Moderno apartamento con excelente distribución, hermosa vista y amenidades ideales para…
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Venta Apartamento Zona 15, Spazio
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento de 107m2, para estrenar en uno de los complejos más exitosos de zona 15, Spazio Residencias, con todas las comodidades en…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.