Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento con jardín en Giardino, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardín en venta ubicado en Giardino, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 197.52 Mts2 Apartamento: 165.85 Mts2…
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Apartamento en Parque 14, Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Parque 14, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 109.39 Mts2 -3 habitaciones -2 baños -Sala…
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Apartamento de 1 dormitorio + balcón grande Shift Cayalá
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Excelente opción para vivir o invertir en una de las ubicaciones más atractivas de Ciudad de Guatemala, frente a Ciudad Cayalá. El…
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Apartamento en Venta Amueblado y Equipado, Zona 10
Habitat Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA AMUEBLADO Y EQUIPADO Zona 10 Cuenta con: 96 m² de apartamento 1 parqueo 12.5m² Bodega 4.70m² Sala y comedor Cocina…
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Vendo apartamentos Villa Mariscal Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Vendo Lindo apartamento en Villa Mariscal Zona 11 Apartamento de 71m2 en 7mo nivel ▪️Sala ▪️Comedor ▪️Cocina con gabinetes ▪️Area de…
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Vendo apartamento Aralia Zona 11
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENDO apartamento Aralia Mariscal Zona 11 A la par de Iglesia Esquipulitas 🔸️Apartamento en Nivel Alto 🔸️62mts 🔹️2 habitaciones…
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Espectacular apartamento con jardín zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardin Edificio San Isidro 2021 zona 16 Complejo de apartamentos Jardines Con areas verdes juegos infantiles Parque de…
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Alquiler Apartamento Club Residencial Parque 7 Mixco
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
ALQUILER APARTAMENTO CLUB RESIDENCIAL PARQUE 7 MIXCO ** Sobre la Roosevelt por Mac100 • 79 mts2 MÁS 2 Parqueos (uno a la par del otro)…
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Apartamento en venta Villa Caffeto CAES 18.5
Villa Cafetto, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
🏢Venta – Apartamento Villa Caffeto 📍CAES KM 18.5 • Sala • Comedor • Cocina con gabinetes • Lavandería • 1 habitaciones • 1 habitación…
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Apartamento en venta Vilabosque Z.16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢Venta – Apartamento Vilabosque 📍Zona 16 (a 7 minuto de Cayala) Apartamento en excelente ubicación completamente automatizado (luces…
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Apartamento en renta / venta Viaggio Muxbal CAES
Viaggio, Muxbal, Guatemala, Ciudad
🏢Venta o renta – Apartamento 📍Viaggio Muxbal • 100m2 • Sala • Comedor • Cocina equipada • Lavandería • 3 habitaciones • 1 habitación…
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Apartamento en Neo 2, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Neo 2, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 100 Mts2 -3 dormitorios -2 baños -Sala-comedor…
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Casalini Sexta Avenida, Zona 10 (En Construcción)
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Proyecto en construcción para entrega a partir de abril 2027 2 torres 5 sótanos 19 niveles Metrajes: 58,99, 56,97, 83m2 Precios desde…
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Proyecto en construcción para entrega inmediata, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Proyecto en construcción para entrega inmediata, zona 10 2 torres 14 y 16 niveles 4.5 sótanos 10 apartamentos disponibles metraje desde 126…
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Proyecto en construcción para entrega inmediata, zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Proyecto en construcción para entrega inmediata, zona 14 18 niveles 7 sótanos 9 apartamentos disponibles Precios desde $166,000 más…
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Apartamento en Villa Vistana, Zona 13.
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Villa Vistana, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 158.10 Mts2 de apartamento -2 habitaciones -2…
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Proyecto en construcción con entrega Febrero 2027
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Proyecto en construcción con entrega Febrero 2027 2 torres 17 niveles 6 sótanos 43 apartamentos disponibles Precios desde $106,000 más…
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Penthouse en venta - Akoya, Zona 14
Akoya, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Exclusivo penthouse de 567 m² habitables, diseñado con acabados de lujo, amplios espacios y una distribución que brinda privacidad, confort…
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Apartamento En Venta En Tomus, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡Apartamento en Venta en Tomus, Zona 15! 📍 Colonia El Maestro, con excelente ubicación y acceso rápido a los principales sectores de la…
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Bello apartamento En Venta En Torre Del Valle ll, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamento en Venta | Torre del Valle II, Zona 10 Excelente ubicación, cerca de Oakland Place, Diagonal 6, Centro Comercial La…
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Apartamento en venta céntrico en zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
89 m2 Dormitorio principal con baño y closet 2 dormitorios secundarios con closet Baño secundario Sala, comedor y cocina integrados Balcón…
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Apartamento en Venta Viú Cayala Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Venta de Apartamento en Lares Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO EN LARES ZONA 16 • 3 habitaciones con closet • Sala comedor cocina • Baño • Balcón • Calentador • Area de lavandería •…
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Apartamentos en el mar, Escuintla (Opción 2)
Escuintla, Escuintla
Condominio – Proyecto frente al mar – Pozo de agua – Seguridad y CCTV – Parqueo de visitas – Controles de acceso – Áreas verdes y jardines…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.