Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en pre-venta en Vista Hermosa 2 Zona 15
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta - Vistana, Z.14
Vistana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 330 mts de construcción • 39 mts de Parqueos • 5.72 mt2 de Bodega - Sala - Comedor - Sala-Bar - Cocina - 3 Balcones - Habitación…
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Casa Acueducto Apartamento Familiar Ideal Inversion
Casa Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
IDEAL INVERSIONISTAS 3 Habitaciones master con walking closet y baño 2 habitaciones comparten 1 baño 2 Salas 4 Baños 2 Parqueos Nivel bajo…
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Apartamento en venta en Privé zona 15
Privé, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta / Renta, Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
• 83 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en Venta y Renta Edificio Albero San Lázaro Zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
MEDIDAS: 167 M² de construcción. Habitable 137.31 m², parqueos 25.50 m², bodega 4.52 m² AMBIENTES: • Sala-Comedor • Lavandería • Balcón •…
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🟢🏠Apartamento Venta City Haus, z.10
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Venta Cityhaus, z.10 💰$250,000 negociable Con muebles $235,000 📐100 metros de apartamento 3 habitaciones 25 metros parqueos…
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Apartamento Venta | Zona 13 | Narama
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 1 baño 1 parqueo Balcón Bodega 38.2 mts2 de apartamento INCLUYE Linea blanca Cortinas AMENIDADES Área de…
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🟢🏠 Apartamento en Venta Cañada Z16
Cañadas de San Isidro, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA CAÑADA ZONA 16 📍 78 m² * 2 habitaciones (principal con walk-in closet) * 2 baños * 2 parqueos PRECIO: $135,000.00 🏘️…
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Apartamento en Venta en Segheria zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏢Amplio apartamento de 107 metros 🛏️2 habitaciones 🚿2 Baños completos 🚗 2 Parqueos Amenidades en el edificio Un parque de 5 manzanas…
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Se Vende Hermoso Apartamento en Zona 2
Edificio Roque, Zona 2, Guatemala, Ciudad
## 🏛️ *INMO AQUÍ: EXCLUSIVIDAD Y ESTILO DE VIDA* 🏛️ ### 🌟 *¡SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO EN ZONA 2!* 🌟 📍 Ciudad Nueva | Área Tranquila…
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Apartamento en Venta, Zona 07
Zona 7, Guatemala, Ciudad
• 81 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Baño • Closet…
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Hermoso Apartamento en zona 11, Villa Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏢 Hermoso apartamento ubicado en el octavo nivel de la Torre Uno del proyecto Villa Mariscal. Cuenta con 80.75 m² de construcción, dos…
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Apartamento en Venta Zona 16 cod. CA37108
Zona 16, Guatemala, Ciudad
75Mts² De Construcción - 2 Habitaciones - 2 Baños Completos - 2 Parqueos - Sala - Balcón CON VISTA A CAYALA - Comedor - Cocina Con…
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 250 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 3.5 Baños • 4 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet • Ducha • Walk in Closet…
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Venta de apartamento de dos habitaciones, Zona 14
Ibiza, Zona 14, Guatemala, Ciudad
📍El edificio goza de estar ubicado en un sector tranquilo de Z14, con amplia área verde para el disfrute de los niños y organización de…
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Lindo apartamento en edificio Verde Vista en Zona 15 VH I
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en nivel medio, tiene un área construida de 92 m2. Ambientes: Vestíbulo de entrada Sala-comedor Cocina abierta Cuarto para…
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Lindo apartamento en venta en Mirafiori, Zona 10
Mirafiori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
110 ,m2 de apartamento + 25 m2 de parqueos 2 (individuales) Sala/comedor con Balcon Cocina y lavandería, Incluye estufa y microondas 2…
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Penthouse en venta, Spazio Residencia, zona 15.
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏗️ 243.18 mts2 de apartamento 🔑 11.92 mts2 de Bodega 🚗 37.50 de 3 parqueos independientes 🛋️ Amplia sala y comedor 🚿 Baño de visitas…
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Zona 11 • Apartamento en Venta • Edificio Viro
Viró, Zona 11, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •78 M² de construcción •Nivel alto •2 parqueos individuales •Sala •Comedor •Cocina abierta •Balcón •Zona de lavandería…
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Zona 16 • Apartamento en Venta • Edificio Vila Bosque 34
Zona 16, Guatemala, Ciudad
-Venta Impuestos incluidos •75 M² de construcción •Nivel 5 •2 parqueos •Sala •Comedor •Cocina con gabinetes •Balcón con vista a Cayalá…
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Apartamento en renta o venta amueblado, edificio Meraki 10
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏗️ 35.17 mts2 interiores más 1.82 mts2 de balcón 🛏️ 1 habitación 🚿 1 baño completo 🛋️ Área de sala comedor 🍳 Cocina 🌄 Balcón 🚗 1…
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Alquiler de Apartamento Amueblado en Renta
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento AMUEBLADO en Renta 📍 Lirios de Cayalá 2 Disfruta de un espacio moderno y listo para habitar: 🛋️ Sala y comedor 🛏️ 2…
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apartamento en venta zona 12 - con patio!
Torre Santa Elisa, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad cerca de todo!!! Tiene restaurantes cerca, centros comerciales, está cerca de la Universidad de San Carlos de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.