Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento en Venta | 02 CAES
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Construcción: 95.73 m² habitables Terraza: 46.47 m² de terraza Área de parqueo: 13.39 m² Total: 142.20 m² totales Descripción: • 2…
Apartamento en Venta
Apt. con hermosa vista en venta Z.16 para estrenar 105mt2/Q1,800,000
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apt. en venta Z.16 para estrenar a 10 min. de Cayalá. 3 habitaciones, 2 parqueos, incluye línea blanca. 105 mt2/Q1,800,000. •Dormitorio…
Apartamento en Venta
Apartamento 3 hab | Estudio | 3 baños | 3 parqueos | Meraki 10
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Meraki 10, zona 10 9no nivel 160 mts2 3 habitaciones Estudio o 4ta habitación 3 baños completos 3 parqueos (2 tándem)…
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Apartamento en Itaca, zona 15
Itaca, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta ubicado en Edificio Itaca, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 142 mts² + 30 Mts2 de balcón -2 habitaciones (1…
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Reserva 10, de lujo con 3 habitaciones
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamento en Venta – Edificio Reserva 10 📍 A un costado de Oakland Mall, Zona 10 💰 Valor: $435,000 Vive en una de las zonas más…
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Apartamento en Venta | Edificio Bellini, Zona 14
Bellini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Edificio Bellini, Zona 14 Vive con comodidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada en una de las…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 72 m2 de construcción • 1 Habitación • 1 Baño • 1 Parqueo Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet • Walk in Closet Otros •…
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venta de apartamento BARI Km 18.5 CAES
Bari, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Venta o Renta de Apartamento 📍Edificio Bari 18.5 CAES antes de la entrada Fraijanes cerca de SPORTA Precio de venta Q635,000.00 + timbres…
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venta de apartamento BARI Km 18.5 CAES
Bari, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Venta o Renta de Apartamento 📍Edificio Bari 18.5 CAES antes de la entrada Fraijanes cerca de SPORTA Precio de venta Q635,000.00 + timbres…
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Venta de Apartamento Zona 9 AMUEBLADO
Cendana, Zona 9, Guatemala, Ciudad
*SE VENDE APARTAMENTO AMUEBLADO Y EQUIPADO EN EDIFÍCIO CENDANA EN ZONA 9* *VENTA Q1,500,000.00 ➕ TIMBRES* *IDEAL PARA AIRBNB* ➖Nivel Alto…
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Zona 10 apartamento en venta, excelente edificio para inversión!!!
Zona 10, Guatemala, Ciudad
73 m2 - 2 habitaciones - 2 baños - 2 parqueos Precio de venta: $230,000 + impuestos y gastos de escrituración
Apartamento en Venta
Zona 15 Parque15 Apartamento 3 Habitaciones
Parque 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENDO / RENTO APARTAMENTO PARQUE 15 | ZONA 15 123 m2 de apto - 25 m2 de parqueo - 5 m2 de bodega - 153 m2 Precio de renta: $1,400.00 + IVA…
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Arles Penthouse
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Este penthouse de 153 m² en Zona 15 destaca por sus excelentes acabados, ubicación privilegiada y una espectacular vista hacia la ciudad…
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Apartamento en venta zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento residencial en ubicación estratégica, nivel alto, agradables vistas, excelente distribución y un entorno ideal para disfrutar…
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Apartamento en Zona 14 | 3 Habitaciones en Venta – La Villa
Meraki Z14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en MERAKI, Zona 14 (sector La Villa) Área 135 m² + 2 parqueos y 1 bodega. Sala, comedor + balcón Cocina equipada…
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Apartamentos de 2 Habitaciones en Pre Venta, ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la Zona 10!
Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la Zona 10! Bienvenido a nuestro nuevo proyecto en construcción, ubicado en una de las áreas más…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Construcción en Vista Hermosa 1, Zona 15.
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Construcción en Vista Hermosa 1, Zona 15. Un proyecto residencial enfocado en la comodidad, exclusividad y tranquilidad de…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Construcción en Venta en Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descubre el lujo y la comodidad en cada detalle de nuestro nuevo proyecto residencial. Con 2 torres de 14 y 16 niveles, ofrecemos 3 modelos…
Apartamento en Venta
Apartamento en Tiffany Zona 10 en Venta | 2 Habitaciones Amueblado
Tiffany II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amoblado en Venta en Tiffany , Zona 10 Con 167 m² de construcción + 2 parqueos. Sala Comedor - Balcón. Cocina equipada. Baño de…
Apartamento en Venta
Apartamento Remodelado de 3 Habitaciones en Venta en Moradas del Acueducto, Zona 10, a un Precio Increíble. ¡No te lo Pierdas!
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta y renta en edificio morada del acueducto, zona 10. Con
Apartamento en Venta
Apartamentos en Venta en Construcción de 1 a 3 Habitaciones en el Corazon de Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Descubre el paraíso urbano en la Zona 10! Bienvenidos a una nueva era de lujo y comodidad con nuestra exclusiva preventa de apartamentos…
Apartamento en Venta
Apartamento de 3 habitaciones en Venta en Tiffany zona 10
Tiffany II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Zona 10 Amplio apartamento de 424.50 m² de área total, con excelente distribución, ambientes espaciosos y balcones…
Apartamento en Venta
Apartamento en Elemento, Zona 13
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Elemento Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 47.97 Mts2 -1 habitación -1 baño -Sala…
Apartamento en Venta
Apartamento en Cassia, zona 15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Cassia, zona 15 Cuenta con: -Área de construcción: 47.97 Mts2 -1 habitación -1 baño -Sala…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.