Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Vendo Loft para estrenar en Zona 15 VH1. Dentro de garita
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ideal para inversión / alquiler o Arbnb - 35 metros2 - 1 Habitación - 2 Parqueos - Bodega - Nivel Medio Edificio contará con: - Lobby de…
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Venta de apartamento en zona 7 - Difiori
Di Fiori, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏡 **¡Vive con amplitud, comodidad y una excelente ubicación!** Se vende hermoso apartamento en **Edificio DiFiori, Zona 7 de la Ciudad de…
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Vendo Apto. en Bellini zona 14
Bellini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
¡Gran oportunidad de inversión! Se vende exclusivo apartamento listo para habitar en la Zona 14 de la Ciudad de Guatemala. Ubicado en un…
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Apartamento en venta en Santo Tomás Milpas Altas
Santo Tomás Milpas Altas, Sacatepéquez
Hermoso apartamento listo para estrenar en venta en Santo Tomás Milpas Altas. 60m² habitables 25m² de parqueo en tandem 3 habitaciones con…
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🏢✨ Apartamento para estrenar en Renta – Edificio Armonía ✨🏢
Armonía, Zona 12, Guatemala, Ciudad
🛍️ ¡Frente a Plaza Madero! 🌋🌄 Disfruta de una vista espectacular a los volcanes y al aeropuerto ✈️ desde tu apartamento en nivel alto…
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Lower Penthouse en Torre Carrá, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Lower Penthouse en construcción ubicado en edificio Torre Carrá, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 330mts2. Primer piso -Sala…
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Apartamento en Torre Carrá, Zona 14
Torre Carrá, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Torre Carrá, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 242.51 Mts2 -3 Habitaciones -3.5 baños…
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Apartamento en venta Edificio Destiny Sky Homes km 14.5
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento en venta en edificio Destiny Sky Homes con ubicación privilegiada en el corazón de carretera a El Salvador Km 14.5, a…
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Apartamento en O2 Carretera a El Salvador
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio O2, Km.14.1 Carretera a El Salvador. Cuenta con: -Área de construcción: 74.37 Mts2 -2 habitaciones…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Spazio, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 107 Mts2 de apartamento -2 habitaciones…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en edificio Spazio, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 107 Mts2 de apartamento -3 habitaciones -2.5…
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Apartamento en Venta Zona 16 Portal de San Isidro
San Isidro, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 990,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q 875.00 Incluye: Agua, extracción de basura, limpieza de áreas comunes, Jardinización y…
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Apartamento en venta Zona 10, Torre Castelar, Pent house
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento en venta en Zona 10, Torre Castelar, a una cuadra de La Estación. Ubicado en último nivel, con 444 m² de apartamento y…
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Apartamento amueblado en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción: 198 m2 – Sala / comedor – Cocina – Sala familiar – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – 3…
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Apartamento en Vista Hermosa II, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Parilla – Gimnasio – Jardín zen – Coworking – Juegos para niños Apartamento – Área de construcción: 54.76 m2 – Área…
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Venta Apartamento Edificio Casa Clara, zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA- Edificio Casa Clara, zona
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Venta Apartamento - Villa Granada Premier, Santa Catarina Pinula -
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA - Villa Granada Premier, Santa Catarina Pinula ▪81 Mts2 ▪Nivel alto 3 Dormitorios Balcón 2 Baños Sala | Comedor |…
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Venta Apartamento Santa Clara, Zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA- Casa Clara, zona 10 ▪Nivel alto ▪50.88 Mts2 1 Dormitorio con walkin closet y baño Amplio balcón 1.5 Baños Sala |…
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Venta Apartamento Edificio Casa Clara, zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Casa Clara, zona 10 ▪162 Mts2 ▪Nivel alto 3 Dormitorios (Principal con wal-in closet, balcón y baño) Balcón doble…
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Apartamento en Renta Zona 10, Atarah Nivel Alto
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 1,220.00 Mantenimiento incluido Incluye: Agua, extracción de basura, limpieza de áreas comunes y seguridad Área de Construcción…
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apartamento en venta - Parque 7, Zona 7 de Mixco
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
Ideal para familias y perfecto para inversionistas, ya que el inmueble se encuentra actualmente rentado por inquilinos responsables y…
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Apartamento en Venta - Edificio Marabi zona 11 colonia Mariscal
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Con 69 m² de construcción, este apartamento ofrece una distribución funcional, amplios ambientes y acceso a amenidades de primer nivel que…
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Apartamento en venta en Parque 7 zona 7 de Mixco
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Parque 7, Ciudad de Guatemala Presentamos una oportunidad única de adquirir un espacioso apartamento de 94 m²…
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Lindo Apartamento en Venta zona 16
Vista Hermosa IV, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Villa Ensenada, Zona 16, de 105 m², con 2 habitaciones amplias, 1 baño, sala, comedor, 2 balcones, línea blanca incluida y…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.