Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta Verdu
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta 3 habitaciones Principal con baño y walking clóset 2 habitaciones con clóset Baño completo compartido Sala comedor…
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Naori venta
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Edificio Naori Zona 10 125 mts² de Apartamento 2 habitaciones Sala, comedor, cocina, balcón, sala familiar, área de…
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Apartamento con jardín en venta Nogales zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO NUEVO EN VENTA - Nogales 1, Cayalá, Zona 16* ▪️ Construcción: 160 Mts² + ▪️ Jardín: 57 Mts² 🍃 ▪️3 Dormitorios + 4 Parqueos 3…
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Apartamento en venta en Quo, zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en Quo zona 4. Ideal para inversión. Quo es uno de los desarrollos más icónicos y modernos de Zona…
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Cassia, Apartamento en Venta Zona 15 VH1, 2 hab. 75 m²
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Cassia, Apartamento en Venta Zona 15 VH1, 2 hab. 75 m² Descripción: 2 dormitorios Dormitorio principal con Wolking closet y baño…
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Villa tipo casa Viventi Once zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 VILLA EN VENTA VIVENTI ONCE • ZONA 11 • COLONIA TOLEDO. 114 m2 + 2 parqueos separados ✨ Moderna villa de 2 niveles, tipo townhouse, en…
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🏙️ Apartamento Amueblado en Venta Zona 4 (+1)
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA ZONA 4 (+1) 📍 QUO, ZONA 4 💰 PRECIO (+Impuestos) - (Q): Q1,599,000 - ($): $ 210,000 - Mantenimiento…
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Apartamento (Doble terraza) en venta en Lirios de Cayala
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Amplio Apartamento en Venta en Lirios 3 de Cayalá (Doble terraza) Precio: $469,000.00 negociable!!! | 128 m2 1 Habitación Master | 1 baño |…
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Apartamento en venta, Edificio Zoe, Zona 14 La villa
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Estilo Urbano Construcción: 100 Mts2 3 Dormitorios (Principal con baño y closet) 2 Baños Sala | Comedor | Cocina Área de Lavandería 2…
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Apartamento en VENTA en zona 15 (copia)
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en zona 15 -2 parqueos -Sala/comedor -Terraza -Cocina con gabinetes e isla -Baño de visitas -Lavandería -Cuarto de…
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Apartamento en venta en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 habitaciones en Venta | Zona 13 📐104.27 m² * 2 habitaciones * 2 baños + baño de visitas * Balcón * 2 parqueos…
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🔴 Espectacular PH en Venta — Zona 14 🔴
Zona 14, Guatemala, Ciudad
PH totalmente remodelado, listo para habitar, en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. 📐 225 m² totales (195 m² de apartamento)…
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🏢 APARTAMENTO EN VENTA — Grupo Premier, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Excelente apartamento ubicado en Grupo Premier, Zona 14, con áreas sociales completas y espacios pensados para vivir con comodidad. 📐…
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Apartamento en venta, Edificio Céntrico Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Nivel Medio || Torre 3 Construcción: 69 Mts² 2 Dormitorios (Con clóset) 2 Baños completos (Con espejos y accesorios) Balcón Sala | Comedor…
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Townhouse en Venta o Alquiler – en Vh 2 Zona 15 + 1
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
En Condominio VENTA • US$420,000.00 + impuestos / timbres ALQUILER • US$1,450.00 mensuales Mantenimiento incluido CARACTERÍSTICAS • Área…
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Amplio Apartamento en Venta en Edificio Millenia Zona 10
Milenia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Nivel alto CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES MEDIDAS: • Área total: 238.20 m² • Área de apartamento: 194.70 m² • Área de parqueos: 43.50 m²…
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Apartamento Nuevo en Alquiler / Venta 📍nogales 1, Cayalá, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO NUEVO EN ALQUILER / VENTA 📍Nogales 1, Cayalá, Zona 16 ▪️ Construcción: 160 Mts² + ▪️ Jardín: 57 Mts² 🍃 ▪️3 Dormitorios + 4…
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Edificio Modra 2 Zona 4‼️
Modra II, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta, Pasaje Español km 16.5 CAES (cruce a San Antonio)
Pasaje Español, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta y/o Renta! 📍Pasaje Español, km 16.5 Carretera a El Salvador (cruce a San Antonio) 🏢 3er. Nivel. 📐 95 m2 + 2…
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Apartamento amueblado en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
– Área de apartamento: 161 m2 – Sala / comedor – Cocina – Sala familiar – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – 3 dormitorios…
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Apartamento en Venta – Alta Villa el Naranjo
Alta Villa el Naranjo, Zona 11 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ALTA VILLA EL NARANJO 🌿✨ ¡Tu nuevo hogar puede tenerlo todo! Comodidad, seguridad, excelente ubicación y una…
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Apartamento en Venta Edificio Casa Clara, Zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
✨ APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO CASA CLARA, ZONA 10 ✨ 🏙️ Elegancia, amplitud y una excelente ubicación Ubicado en nivel alto, con una…
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Apartamento Epic 15 venta 3 dormitorios y sala familiar
Epic15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precioso apartamento en venta Edificio: Epic 15 nivel alto metraje total 115 metros Apartamento 90mts habitables (90 apto y 2 parqueos - 25…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Venta - Petapolis Zona 12
Petápolis, Zona 12, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamentos en Planos en Zona 12 | Petapolis ‼️ Invierte hoy en un proyecto diseñado para quienes buscan exclusividad, comodidad y alta…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.