Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Nuevo Zona 11 Edificio Altaire
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO NUEVOS EN VENTA EDIFICIO ALTAIRE ZONA 11 EL EDIFICIO MÁS ALTO DE GUATEMALA YA ES UNA REALIDAD. Tu apartamento en el…
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Apartamento en Venta Sakai — Final Calzada Roosevelt
Sakai, Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA / RENTA SAKAI — FINAL DE LA CALZADA ROOSEVELT Apartamento de 3 habitaciones, con una distribución funcional y dos…
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Vendo apartamento en Casa Cañada, zona 14
Casa Cañada, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Todo lo que necesitas, a pocos pasos de casa! Restaurantes, supermercados, farmacias y bancos, con fácil acceso a las principales vías. Más…
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Venta de Hermoso Apartamento - Moretti, Zona 10
Moretti, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE HERMOSO APARTAMENTO - MORETTI, ZONA 10 Cuenta con: 120mt2 de construcción + 2 bodegas + 2 parqueos, baño de visitas, vestibulo de…
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Invierte con ventaja: apartamento acreditado en Airbnb 🏙️
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado y equipado en zona 14 | INVERSIÓN RENTABLE 📍 Ubicación: Zona 14, sector La Villa. 🏢 Características del apartamento…
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Apartamento en venta zona 13
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vive con comodidad, estilo y excelente ubicación. 📍 Ubicación estratégica, cercano a Las Américas y al nuevo McDonald’s. 🏢…
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Casa Arco Apartamentos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Conoce los modelos de apartamentos que conforman este exclusivo proyecto ,opciónes de 1,2 habitaciones diseñadas para adaptarse a ti en una…
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Moderno Apartamento en Venta Sector San Lázaro, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
MODERNO APARTAMENTO EN VENTA SECTOR SAN LÁZARO, ZONA 15 124 m² habitables + parqueos y bodega Balcón con linda vista a la ciudad 2.5 baños…
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Lindo Apartamento en zona 14 en venta
Zona 14, Guatemala, Ciudad
249 mts2 2 dormitorios cada uno con baño completo y w/c Baño de visitas Sala Comedor Terraza amplia Cocina abierta Lavandería Cuarto de…
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*Venta Apto 3 Dorms SPAZIO Residencias, Zona 15*
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
2 apartamentos idénticos, en 2do. y 3er. Nivel 139 Mts2 3 Habitaciones Dormitorio principal con w/c, baño propio y balcón 2 dormitorios…
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*Venta Apartamento con jardín BE14, Z14, por La Villa*
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
83Mt² de apartamento + jardín 27Mt² + 2 parqueos 3 dormitorios Dormitorio principal con w/c y baño 2 dormitorios secundarios comparten baño…
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Apartamento en Vistana, zona 14
Vistana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en para estrenar en venta ubicado en Edificio Vistana, zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 330 Mts² -3 habitaciones…
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Apartamento en Vilabosque en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vilabosque 34, apartamento de 2 dormitorios en venta. Cercano a la embajada de Estados Unidos Nivel medio Area de construcción: 100 m2…
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Apartamento en Venta Z. 10 | 3 Hab. | Edificio Trento Diez
Trento 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3736 Apartamento rodeado de naturaleza, junto a la reserva natural de Oakland Zona 10. 117 m² Área de construcción 3 dormitorios 2…
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Apartamento en Venta – Atarah Z.10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Atarah, 16 Calle Z.10 Precio: $225,000.00 + timbres - 75 m² de apartamento - 25 m² de parqueo El apartamento cuenta…
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🏠 Apartamento en Lirios de Cayalá
Lirios de Cayalá IV, Zona 16, Guatemala, Ciudad
📍 Lirios de Cayalá, a pocos pasos de Paseo Cayalá, ofrece fácil acceso a supermercados, restaurantes, cine y áreas verdes. Además, cuenta…
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Apartamento en Venta – Abitare Américas Z.13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Edificio Abitare Américas Z.13 Precio de venta (con IVA y gastos): $220,000.00 Mantenimiento: Q1,432.43 IUSI…
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Apartamento en Venta – Matisse Z.14
Matisse, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Matisse Z.14 Precio de Venta: $690,000.00 + Timbres Mantenimiento: Q2,910.00 IUSI trimestral: Q2
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Apartamento en Venta – Artis Z.13
Artis, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Artis Z.13 Precio de Venta: $240,000.00 + impuestos Mantenimiento: Q1,640.00 IUSI trimestral: Q2
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Apartamento amueblado en Venta – Meraki 14, Zona 14
Meraki Z14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Edificio Meraki 14, Zona 14 Precio de venta: Q1,190,000 + timbres - 51 m² de apartamento - 25 m² de parqueo tándem…
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Amplio Apartamento de Tres Dormitorios en Vista Hermosa II, Zona 15
María del Alma, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 15 VH2 -EDIFICIO MARIA DEL ALMA 257 Mts + 40Mts de parqueos -2- Areas amplias en todo el apartamento, totalmente…
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Apartamento en Venta – Torre Nordic VH3 Z.15
Vista Hermosa III, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Torre Nordic, Vista Hermosa III, Zona 15 Precio de Venta: $335,000.00 + Timbres - 120 m² de apartamento - 25 m² de…
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Apartamento en venta, Edificio Punto Mariscal, zona 11
Punto Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Punto Mariscal, zona 11 ¡Modernidad, comodidad y amenidades exclusivas en un solo lugar! Descubre este…
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Apartamento en Venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio Veinti4, Zona 10* Sector Zona Pradera 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) Baño de visitas…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.