Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Bellísimo Loft en venta
Zona 14, Guatemala, Ciudad
104mts. Sala y comedor. Cocina. Lavandería con closets de blancos. Habitación master con closet de blancos y baño. Habitación secundaria…
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Apartamento en venta/renta en Zona 13
Cañadas de Elgin, Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA O RENTA | IRIDIA ZONA 13, CAÑADAS DE ELGIN Descubre un apartamento amplio y equipado, ideal para quienes buscan…
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Apartamento en Alquiler / Venta Edificio Mirabella, Km. 9.5 CES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Alquiler / Venta Edificio Mirabella Km. 9.5 Carretera a El Salvador Construcción: 87.31 m2 de apto + 6 m2 de balcón + 27.31…
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🏙️Vive Donde Trabajas: Apartamento en Zona 10 de un dormitorio ⏱️
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, de una habitación en zona 10 ¿Cuántas horas de tu semana se van en el tráfico? ⏳ Este apartamento en venta en zona 10…
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Apartamento en venta en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO ALTAIRE, ZONA 11 ¡Tu próximo hogar te espera en un espacio diseñado para disfrutar! Descubre este…
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Apartamentos en Zona 2 (Opción 2)
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Fogatero – Kid’s Club – Área social – Churrasquera – Kitchen Spot y chill bar – Jardín y juegos de niños – Teen Lounge…
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✨ Apartamento en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢✨ APARTAMENTO EN VENTA ✨ 🏡 Nivel Bajo 💰 Precio: $265,000 No Negociable 📐 158 m² + 33 m² de parqueos 🛏️ 3 Habitaciones | 🚿 2.5 Baños…
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Apartamento en Venta en Nagano, cerca de zona 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Nagano - Santa Catarina Pinula 81 mts2 Q 1,030,000 + impuestos de ley Mantenimiento mensual Q 1,200 (agua, garita…
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Apartamento en venta zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡✨ Apartamento en Venta | ¡Disponibilidad Inmediata! ✨🏡 📐 136 m² 🛏 3 habitaciones (principal + 2 secundarias que comparten baño) 🚿 2.5…
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Apartamento en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio – Área de niños – Áreas de coworking – Dos salones sociales Apartamento – Área de apartamento: 93 m2 – Área de balcón: 3 m2 – Sala…
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Apartamento amueblado en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio – Área de niños – Áreas de coworking – Dos salones sociales Apartamento – Área de apartamento: 93 m2 – Área de balcón: 3 m2 – Sala…
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Apartamento en Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Atarah, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 56 Mts2 -2 habitaciones -2 baños -Sala…
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Apartamento venta z11 Altaire 3 habitaciones
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Ataire 3 habitaciones en zona 11 (nivel alto): - 80.36mts2 habitables - 3 habitaciones 80.36mts2 - 2 Parqueos 25mts2…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Altaire, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
⭕️ NUEVO PRECIO APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Altaire, Zona 11 ▪️ Construcción: 80.36 Mts² + Bodega ▪️ Nivel alto 3 Dormitorios 2 Baños…
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Zona 11 • Apartamento en Venta • Edificio Altaire
Zona 11, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •107.47 M² totales (apartamento 80.36 M² + parqueo 25 M² + bodega 2.11 M²) •Nivel 27 •2 parqueos •Bodega •Sala…
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Zona 11 • Apartamento en Venta • Edificio Parque San Jorge
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •80 M² de construcción •Nivel alto •2 parqueos •Sala •Comedor •Cocina •Balcón •Área de lavandería •3 habitaciones…
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Apartamento en venta o renta en CAES Condominio Bosque Escondido
Bosque Escondido, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
La naturaleza rodea a este apartamento! Este condominio está ubicado en un sector más privado , con mucha tranquilidad! 70 mt2 Sala y…
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Zona 12 • Apartamento en Renta/Venta • Edificio Esenta
Esenta, Zona 12, Guatemala, Ciudad
-Renta Incluye mantenimiento -Venta Q1,300,000.ºº Más impuestos •75 M² de construcción •Nivel alto •2 parqueos •Sala •Comedor •Cocina…
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Apartamento en venta o renta en CAES Condominio Bosque Escondido
Bosque Escondido, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Zona 13 • Apartamento en Venta • Abitare Américas • 2 habitaciones
Zona 13, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •82 M² de construcción •Nivel medio •2 parqueos tándem en el S2 •Bodega de 2.81 M² en el S4 •Sala principal •Sala…
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¡Tu mejor Inversión! ¡Amplitud, pérgola y jardín!
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Sector Ciudad Vieja, cerca de la Universidad Francisco Marroquín. • Área total: 140.5 m² + parqueos • Área interior: 80.5 m² • Jardín: 60…
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Apartamento Nuevo en Venta Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
*ABITARE AMÉRICAS* Zona 13 Dentro de garitas de seguridad *VENTA: $250,000 + TIMBRES* *PARA ESTRENAR* Nivel medio 82mts2 2 habitaciones…
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Apartamento en venta Casa Alhambra zona 15 VH1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o renta en Vista Hermosa 1 zona 15 Descripción: - 2 habitaciones - 2 baños completos - 1 baño de visita - cocina…
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Apartamento en venta completamente amueblado de 1 habitación, zona 4
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta completamente amueblado en zona 4, cerca de 4 grados norte! Construcción 38mt2 1 habitación Sala-cocina con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.