Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento 2 dormitorios en venta en zona 10 con detalles especiales
Zona 10, Guatemala, Ciudad
En una zona donde cada vez hay menos espacio para vivir en familia… este proyecto hizo algo diferente. Ubicación privilegiada en Zona 10…
Apartamento en Venta
Se Vende Penthouse en Edificio Midori, Zona 15 VH1
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
SE VENDE PENTHOUSE EN EDIFICIO MIDORI, ZONA 15 VH1 💰 Venta: $765,000.00 ➕ Timbres 🏢 Apartamento de 2 niveles 📐 304.71 mts² de…
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Penthouse en Elemento, Plaza Berlín, zona 13
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 224 m2 • 2 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • Terraza • 2 baños • Baño de visitas • Dormitorio de servicio • Área de…
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Estudio en Kiintea, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 30.08 m2 de apartamento • 3.12 m2 de balcón • 33.20 m2 totales • Sala – dormitorio • Comedor - cocina • 1 baño • Bodega (1.6…
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Espectacular casa en Los Diamantes (CAES)
Km 16-20, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
CASA EN VENTA Los Diamantes - CAES US$ 498,000 420 m2 Descripción: - Sala - Comedor - Cocina con Pantry - Deck con Sala y Comedor…
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Apartamento de 3 habitaciones y patio en Aralia 2, zona 11
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
En venta apartamento de 3 habitaciones en Aralia 2, Mariscal, zona 11. • En 1er. nivel. • 80.8 mts2 de apartamento + 20.5 mts2 de patio. •…
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Edificio CASA NOGAL, zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamentos de 3 Dormitorios Varias Amenidades Precios desde $368,600 + Impuestos
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Apartamento Venta Zona 10 Amueblado
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Completamente Amueblado y Equipado 110 metros2 2 dormitorios Sala-Comedor Cocina equipada Área de lavandería 2 parqueos
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Apartamento Vista Bella II Montebello CAES
Montebello II, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Sala Comedor Cocina Balcón Cuarto de servicio con baño. 3 habitaciones -Principal con Walk in Closet y baño Secundarias con baño.
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Apartamento con Jardín - Zona 14
Plenum 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Nidra
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN PLANOS Derecho de Llave US$ 106,000 + IVA 35 m2 Entrega a mediados de 2026 Descripción: - Cocina - Sala - Comedor - Baño…
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CONDADO NARANJO: Apartamento en venta Q1,950,000
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
¡EL HOGAR QUE BUSCABAS A UN PRECIO INCREÍBLE! 🌟🏢 ¿Buscando un apartamento amplio, seguro y con excelente distribución? Esta opción en…
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Apartamento en Venta Zona 15 cod.DA36454 Ideal Inversionista
Zona 15, Guatemala, Ciudad
- 60mt - Sala /comedor - Cocina con gabinetes - Linea blanca - Lavandería completa - 2 habitaciones mater con Walking closet y baño…
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Apartamento Amueblado en Venta – Edificio DiagoSeis, Zona 10
Diagoseis, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Viva con el equilibrio perfecto entre confort, modernidad y ubicación privilegiada, en uno de los proyectos más exclusivos de Zona 10…
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Apartamento Penthouse en Renta o Venta – Zona 15, Vista Hermosa III
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Exclusivo penthouse para estrenar, con entrega en septiembre 2025, ubicado en uno de los sectores residenciales más cotizados de la ciudad…
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Apartamento en Venta – Zen Cayalá, Zona 16
Zen Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Disfrute todas las comodidades de una casa, con los beneficios, seguridad y amenidades de un edificio exclusivo dentro de Cayalá…
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Apartamento En Venta Amueblado Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento nuevo en venta en zona 13, Incluye todo el menaje, ideal inversión para Airbnb 1 habitación 1 baño 1 parqueo Edificio mixto…
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Apartamento en construcción Mynk, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Mynk, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 68 Mts² -2 habitaciones -2 baños -Sala…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Spazio, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 100 Mts² de apartamento -3 habitaciones -2.5…
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Penthouse en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta ubicado en Edificio Spazio, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 186.05 Mts² de apartamento + Terraza 57.13 Mts²…
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Venta de Apartamento amplioSan Angel Z14
San Ángel, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento clásico de espacios amplios 80Mts2 habitables 25Mts2 de parqueo (tándem) 5Mts2 de bodega Sala, comedor y cocina abierta Baño de…
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Apartamento en venta Garcés De La Villa zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA: Zona 14 (Sector la Villa) 📍 *Garces De La Villa* 🛏️ 3 habitaciones 🛀 2 baños completos 🚗 2 parqueos (tandem) 🐕…
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Lindo Apartamento Albero 15 en Venta
Álbero 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento en venta zona 15 - $285,000 más impuestos - 2 dormitorios - 117 m² de apartamento - 2 dormitorios con baño c/u Principal…
Apartamento en Venta
VIANA Apartamentos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos VIAN 20 Calle de la zona 10 Opciones de 1, 2 y 3 Dormitorios Precios Desde $130,962
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.