Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta Zona 13 cod.DA36471
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Cerca de Hincapie y de Avenida Las Américas Fácil acceso a zona 10 y aeropuerto - 2 habitaciones amplias - 2 baños completos - Sala y…
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Apartamento Zona 17 Edificio Unnido Sabana Arriba
Sabana Arriba, Zona 17, Guatemala, Ciudad
Construcción: 69 mts2 de Apto. + 25 mts2 de 2 parqueos = 94 mts2. Sala-comedor con acceso a balcón, cocina con gabinetes y desayunador…
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Apartamento en Venta Edificio Roque Zona 2 en Primer Nivel Super Accesible
Edificio Roque, Zona 2, Guatemala, Ciudad
🏢 VENTA DE APARTAMENTO – EDIFICIO ROQUE ZONA 2 PRIMER NIVEL❗️❗️ ✨ 71.68 mts² de construcción 🛏️ 2 dormitorios 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🍳…
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Espectacular Penthouse Oakland zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Lindo penthouse 100% remodelado Oakland z10 Vistas panorámicas 511.75 m² 5 dormitorios con baño y walk-in closet Sala familiar Cuarto de…
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Apartamento en venta - Real de la Villa, zona 10
Real de la Villa, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Real de la Villa, zona
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Vendo en Ganga apartamento en Z. 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Código 10656 GANGA APARTAMENTO EN ZONA 10 El apartamento cuenta con: • 55.2 m² de construcción • Sala y comedor integrados • Cocina moderna…
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Ferrara 10, Apartamento en Venta zona 10
Ferrara 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Ferrara 10, Apartamento en Venta zona 10 1hab. 54 M2 54mts2 apartamento 1 Habitación Walking Clóset, Baño completo Baños de visitas Nivel…
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Villa Mariscal, Apartamento en Venta zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Villa Mariscal. Apartamento en Venta zona 11,, 3hab. 3 habitaciones 2 baños completos. Sala, comedor, cocina. 2 parqueos pet friendly…
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En Venta o Renta Amplio Apartamento Remodelado Zona 10
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
En Venta Amplio Apartamento Zona 10 Edificio Antiguo Vista Panoramica Apartamento de 185 mts2 incluyendo parqueos individuales 2…
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Apartamento Amueblado en Venta Edificio Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA COMPLETAMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO EDIFICIO NARAMA ZONA 13 ¡El espacio perfecto para conectar con la ciudad!…
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Agora 1501, Apartamento en Venta zona 15 VH ll
Agora 1501, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ágora 1501, Apartamento en Venta zona 15 VH ll, 3 hab. 100 M2 Habitación principal, walking closet, baño completo. 2 habitaciones 1 baño…
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apartamento en venta en Quo listo para vivienda o airbn
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
🏙️✨ Vendo apartamento en QUO Zona 4 ✨🏙️ 📍 Nivel alto con lindas vistas 💰 Precio: $180,000 + impuestos 🛋️ Muebles y equipo: $6,500…
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Apartamento Zona 13, Elemento
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento con excelente retorno en Airbnb – Zona 13, Elemento Descubre este apartamento totalmente amueblado y equipado, ideal para…
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Amplio Apartamento en Zona 10
Vivalt, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Vivalt, Zona 10 Área: 134.95 m2 2 Parqueos sencillos Descripción: - Sala - Comedor - Cocina - Lavandería - Baño de…
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Vendo Apartamento en Zona 16
Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
✨ Apartamento en Zona 16 ✨ Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con excelente conectividad, a pocos minutos de Ciudad Cayalá, cerca…
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Apartamento en Venta Zona 1 Mixco
Sakai, Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
EDIFICIO SAKAI ACCESO INMEDIATO A SAN CRISTOBAL, ZONA 8 DE MIXCO Precio Venta: Q. 860,000.00 Mantenimiento Q 750.00 IUSI Trimestral Q. Área…
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Penthouse en Venta Edificio Midori Z15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta Edificio Midori Z15 💰 US$765,000 + timbres Exclusivo penthouse de 2 NIVELES con 304.71 m² de construcción, amplios…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 34 m2 de construcción • 1 Habitación • 1 Baño • 1 Parqueo Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Walk in Closet Otros • Cocina • Lavanderia…
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Apartamento Shift Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Los apartamentos se encuentran a solo unos minutos de Ciudad Cayalá, una zona reconocida por su gastronomía, actividades recreativas…
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Venta de Apartamento Nuevo en Nivel ALTO– Ideal para Airbnb – Zona 10, Guatemala
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Precio de Venta: USD 145,000.00 (¡Impuestos ya incluidos en el precio!) Tipo de Propiedad: Apartamento en Venta Área de Construcción: 57.62…
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Apartamento en venta en Vivo 4
Vivo Zona 4, Zona 4, Guatemala, Ciudad
36 mts de apartamento 1 habitacion sala, comedor cocina equipada lavanderia 1 baño Se entrega semi amueblado • cama • camastrón •…
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Vendo apartamentos para estrenar Edificio Astorga
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamentos para estrenar Edificio Astorga 131m2 Sala Comedor Cocina Balcón Dormitorio principal con Walk in Closet y baño…
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Apartamento amplio 1 dormitorio con sala fam y estudio incorporados - zona 16 Kanajuyu
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 123m2 - 1 Dormitorio con posibilidad a convertirlo en 2 Dormitorios. Actualmente el Dormitorio es muy agradable y amplio…
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Apartamento en Venta zona 15 VHII
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta zona 15 265m2 habitables más Balcones 3 parqueos Bodega metraje total: 330m2 3 Habitaciones - Master Suite con walk-in…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.