Terreno Comercial en Venta | Boulevard el Frutal Zona 5 | Villanueva

🏗️ Terreno comercial en venta | Boulevard El Frutal – Villa Nueva 📍 Zona 5, Villa Nueva, Guatemala ✨ Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran extensión, con exposición comercial y acceso directo sobre una de las principales vías del sector. 💰 Precio de venta: Q10,500,000 📐 Características: • Terreno: 4,261 m² • Equivalente a 6,178 varas² • Frente: 53.91 metros • Fondo: 87.57 metros • Construcción existente: vivienda de 242 m² • Acceso directo sobre Boulevard El Frutal • Ubicación sobre vía principal 🏢 Potencial de desarrollo: • Plazas y centros comerciales • Proyectos habitacionales • Bodegas y centros de distribución • Instalaciones empresariales • Desarrollos inmobiliarios de uso mixto • Lotificación, sujeta a autorización municipal 📍 Ubicación estratégica: ✔ Frente al Centro Comercial Prisma ✔ Aproximadamente a 500 metros del Centro Comercial El Frutal ✔ Conectividad hacia Avenida Petapa ✔ Acceso hacia Calzada Aguilar Batres ✔ Conexión con San Miguel Petapa ✔ Acceso a la VAS a aproximadamente 2 km ✔ Entorno rodeado de comercios, residenciales y desarrollos industriales 📈 Valor agregado: • Amplia extensión de terreno • Excelente frente comercial • Visibilidad desde el boulevard principal • Ubicación en un corredor comercial y residencial • Flexibilidad para distintos proyectos, según normativa municipal • Potencial de aprovechamiento para inversión y desarrollo inmobiliario 🌟 Una propiedad con características atractivas para desarrollar un proyecto comercial, residencial o de uso mixto, en un sector estratégico de Villa Nueva. 📲 Información y citas: César Ramírez ☎️ 4738-8844