Casa en Venta – El Frutal 1, Villa Nueva

Precio de venta: Q669,000 Condiciones de Operación – Financiamiento Bancario • Enganche 20%: Q133,800 • Saldo a financiar: Q535,200 Escenario referencial: • Plazo: 25 años / 300 meses • Tasa estimada: 8% anual • Cuota mensual aproximada: Q4,131 Ingresos familiares sugeridos: • Al 40%: aproximadamente Q10,330 mensuales • Al 35%: aproximadamente Q11,800 mensuales Rango recomendado de ingresos: Q11,000 a Q12,000 mensuales La operación queda sujeta a avalúo, análisis crediticio y aprobación bancaria. También deben contemplarse aparte los gastos de escrituración, Registro, avalúo, seguros, impuestos y demás costos asociados a la compraventa. Precio de venta: Q669,000 Casa de dos niveles en venta en El Frutal 1, Villa Nueva, ubicada en un sector residencial con acceso controlado, pozo propio y excelente cercanía a comercios, bancos, restaurantes y centros comerciales. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, parqueo techado para 2 vehículos, sala y comedor de buen tamaño, cocina amplia, patio, lavandería y una pequeña terraza en el segundo nivel. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que el acceso se encuentra en el sector entre Cemaco y Centro Comercial El Frutal, permitiendo tener prácticamente todo lo necesario a pocos minutos de la vivienda. Características principales Casa de 2 niveles 3 habitaciones Parqueo techado para 2 vehículos Sala Comedor Cocina independiente y amplia 1 baño completo 1 sanitario de visitas Patio posterior Área de lavandería Pila Área para tendederos Bodega bajo las gradas Espacio para blancos Área adaptable para escritorio o zona de trabajo Pequeña terraza Pozo propio del residencial Garita de seguridad Control de acceso 24/7 Cercanía inmediata con comercios y servicios Distribución de la propiedad Primer nivel Al ingresar a la vivienda encontramos parqueo interno y techado para 2 vehículos. La construcción ha sido aprovechada para brindar espacios funcionales y una distribución cómoda para el uso diario. En este nivel encontramos: Bodega ubicada bajo las gradas Sanitario de visitas Sala Comedor Cocina amplia e independiente Lavamanos en el área de cocina Patio posterior Área de lavandería Pila Espacio destinado para tendederos La sala y el comedor se encuentran dentro de un ambiente amplio que permite distribuir cómodamente ambos espacios. La cocina dispone de un área generosa para mobiliario, almacenamiento y preparación de alimentos. Desde la parte posterior se tiene acceso al patio y al área de lavandería. Segundo nivel Al subir al segundo nivel encontramos un pequeño espacio que puede utilizarse para almacenamiento de blancos. También dispone de: 1 baño completo de uso compartido Espacio adaptable para escritorio o área de trabajo 3 habitaciones Habitaciones secundarias Las dos habitaciones ubicadas en la parte posterior presentan dimensiones similares y cuentan con espacios aprovechables para almacenamiento. Una de estas habitaciones brinda acceso hacia una pequeña terraza, que puede utilizarse como zona de descanso, lectura o espacio exterior privado. Habitación principal La habitación principal se encuentra ubicada hacia el frente de la propiedad y ocupa buena parte del área construida sobre el parqueo. Cuenta con: Dos ventanas Buena iluminación natural Espacio suficiente para cama de buen tamaño Área disponible para instalación de clósets o mobiliario adicional Agua y seguridad Uno de los beneficios del residencial es contar con pozo propio, brindando abastecimiento de agua al sector conforme a la operación y administración del residencial. La propiedad también se encuentra dentro de un sector con: Garita de seguridad Control de ingreso Seguridad 24/7 Esto permite mantener un acceso más controlado hacia las viviendas. Ubicación La casa se encuentra en El Frutal 1, Villa Nueva, en un sector con importante desarrollo residencial y comercial. El ingreso se encuentra convenientemente ubicado en el área comprendida entre: Cemaco Centro Comercial El Frutal El residencial también cuenta con acceso por la parte posterior, sujeto a las condiciones y controles correspondientes. Por su ubicación, es posible encontrar a pocos minutos: Supermercados Bancos Restaurantes Centros comerciales Farmacias Comercios Servicios Transporte Centros educativos La cercanía con Centro Comercial El Frutal y el comercio del sector permite realizar diferentes compras y diligencias sin necesidad de desplazarse grandes distancias.