Edificio Corporativo en Renta (preda) | Lado a | Zona 10 de Guatemala

🏢 ¡EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER – LADO A, EDIFICIO PREDA, ZONA 10! 📍 Ubicación: 18 Calle 20-21, Bulevar Los Próceres, Colonia Concepción, Zona 10, Ciudad de Guatemala. 💰 Precio de alquiler: US$85,780.80 mensuales ✅ Incluye renta de oficinas, parqueos, mantenimiento e IVA. ✨ Amplios espacios corporativos en una ubicación estratégica de la zona 10, ideales para empresas, corporaciones e instituciones que buscan centralizar sus operaciones en un mismo edificio, con infraestructura y servicios para desarrollar sus actividades. 🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área total de oficinas: 4,180 m². • 9 niveles de oficinas. • 192 plazas de parqueo para vehículos. • 23 espacios para motocicletas sin costo adicional. • Acceso a 7 ascensores del edificio. • Amplias áreas para distribución de oficinas corporativas. 🔹 DISTRIBUCIÓN DE OFICINAS • Planta baja: aproximadamente 482 m². • Nivel 5: aproximadamente 415 m². • Niveles 6 al 12: aproximadamente 469 m² por nivel. 🚻 INSTALACIONES INCLUIDAS • 18 baterías de baños distribuidas en los 9 niveles. • Servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres. • 9 estaciones de limpieza, una por nivel. • Ductos independientes para instalaciones hidráulicas, eléctricas, telecomunicaciones y aire acondicionado. • Panel múltiple de contadores eléctricos. • 9 gabinetes contra incendios equipados. 🏢 ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS ✔ Terraza exterior en el nivel 5. ✔ 7 ascensores. ✔ Vestíbulos y escaleras centrales. ✔ Escaleras de emergencia. ✔ Helipuerto. ✔ Generador eléctrico para sistemas del edificio. ✔ Sistema de abastecimiento de agua. ✔ Planta de tratamiento de aguas residuales. ✔ Seguridad física las 24 horas, los 7 días de la semana. ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes. 💵 DESGLOSE MENSUAL • Alquiler de oficinas: US$49,156.80. • Alquiler de parqueos: US$22,579.20. • Mantenimiento: US$14,044.80. 💰 TOTAL MENSUAL: US$85,780.80 ✅ IVA incluido. 📌 CONDICIONES • Incremento interanual del 3%. • Arrendamiento del Lado A en su totalidad. • No se permite el arrendamiento parcial de oficinas ni parqueos. • Los servicios individuales contratados por el arrendatario se pagan por separado. https://www.facebook.com/share/r/1GeCq4CzgS/ 📲 Citas e información: César Ramírez ☎️ 4738-8844