Renta Ofibodega en Km 16.5 (CAES)

¡Optimiza la logística de tu empresa en un complejo industrial de primer nivel! Esta propiedad destaca por su construcción 100% de concreto, excelente altura y una conectividad estratégica inigualable, con accesos rápidos hacia San José Pinula, Carretera a El Salvador y Olmeca Fraijanes. Además, cuenta con doble acceso independiente sobre la carretera principal, garantizando un flujo vehicular e ingreso de transporte pesado impecable. 📐 Distribución del Espacio • Área de Bodega: 415.20 m² • Mezanine: 194.25 m² • Parqueo Privado: 75 m² (5 espacios frente a la bodega) • 📐 Área Total: 684.45 m² Características de la Bodega • Altura ideal: 10 metros a cumbre y 8 metros a hombro. • Máxima resistencia: Pisos de concreto con 15 cm de espesor, diseñados para carga pesada y operaciones industriales exigentes. • Estructura: Construcción 100% en concreto de piso a techo (mayor seguridad, durabilidad y aislamiento). • Servicios: 2 baterías de baños. 🛡️ Beneficios y Urbanización del Complejo • Ubicación y Logística: Accesos conectados desde San José Pinula, CES y Olmeca Fraijanes. Calles internas de 9 metros de ancho con capacidad para transporte pesado. • Seguridad 24/7: Vigilancia estricta y circuito cerrado de cámaras (CCTV). • Infraestructura moderna: Sistema eléctrico 100% subterráneo en todo el complejo y alumbrado público tipo LED. • Suministro de Agua: Pozo propio de agua potable (independencia y continuidad del servicio). • Sostenibilidad: Planta de tratamiento de aguas residuales, pozos de absorción y cisterna de rebalse para aguas pluviales. • Visitas: Amplia área de parqueo destinada para clientes y proveedores. 📊 Inversión Mensual • Valor por m²: $6.90 + $0.90 de mantenimiento. • Subtotal (Renta + Mantenimiento): $5,338.71 • 💰 TOTAL (Impuestos incluidos): $5,979.36 ¿Qué incluye el mantenimiento? Seguridad y vigilancia, circuito cerrado de cámaras, extracción de basura, mantenimiento de planta de tratamiento, así como agua y cuidado para el riego de áreas comunes. 📲 ¡Agenda tu cita hoy mismo! No dejes pasar esta excelente oportunidad para expandir o consolidar tu negocio en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad de Guatemala.