Terreno de 45mil v2 ideal para desarrollo. Punto inmejorable.

A 700 Metros (en carretera) de complejo: DISTRIBUCION Y LOGISTICA DEL LAGO. Colocado inmejorablemente en una urbe con alta demanda de comercio y vivienda. El terreno cae en el corredor Villa Canales – Santa Elena Barillas – Amatitlán; Santa Elena Barillas está aprox. 9 km al sur de Villa Canales, con expansión residencial activa en la zona. En el radio cercano tienes Villa Nueva (~14 km) y Escuintla (~28 km), lo que apoya comercio de paso y empleo. Además, el Lago de Amatitlán como amenidad natural del corredor. Pacaya es un ancla turística/branding regional (excursiones todo el año), útil para posicionar producto “naturaleza + fin de semana”. Hay precedentes residenciales en el entorno (p. ej., Miralago), señal de demanda real para vivienda en ese eje. El terreno tiene 78mts de frente por 493mts de fondo.