Precios de vivienda en Zona 12 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 12 es de $147,000 ($2,177/m²), según 61 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $760/mes (47 anuncios).
Índice MapaInmueble · Actualizado el · Metodología · Descargar CSV
| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 61 | $113,000 – $165,000 | $147,000 | $2,177/m² | +0.2% |
| Apartamentos en alquiler | 47 | $670/mes – $840/mes | $760/mes | $10.8/m² al mes | +2.4% |
| Casas en venta | 38 | $278,000 – $693,000 | $453,000 | $1,254/m² | 0% |
| Casas en alquiler | 11 | $1,130/mes – $2,320/mes | $1,310/mes | — | — |
| Terrenos en venta | 9 | $950,000 – $2,395,000 | $1,800,000 | — | +35.6% |
| Bodegas en venta | 11 | $736,000 – $828,000 | $771,000 | $1,330/m² | — |
| Bodegas en alquiler | 21 | $7,030/mes – $21,500/mes | $13,200/mes | $8.3/m² al mes | +0.3% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 12 se ofrece entre $113,000 y $165,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,177/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 12 se ofrece entre $670/mes y $840/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $10.8/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 12 se ofrece entre $278,000 y $693,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,254/m².
La mitad de las casas en alquiler en Zona 12 se ofrece entre $1,130/mes y $2,320/mes.
La mitad de los terrenos en venta en Zona 12 se ofrece entre $950,000 y $2,395,000.
La mitad de las bodegas en venta en Zona 12 se ofrece entre $736,000 y $828,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,330/m².
La mitad de las bodegas en alquiler en Zona 12 se ofrece entre $7,030/mes y $21,500/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $8.3/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 12 rinde alrededor de 5.9% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una bodega para alquilarla en Zona 12 rinde alrededor de 7.4% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 15%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler bajó 8.6%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta subió 23.9%. Desde julio de 2026, la mediana de los terrenos en venta subió 5.6%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
Edificios y proyectos con más oferta en Zona 12
Ver las propiedades
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 12?
En octubre de 2026, la mediana es de $147,000 ($2,177/m²), según 61 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $113,000 y $165,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 12?
En octubre de 2026, la mediana es de $760/mes ($10.8/m² al mes), según 47 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $670/mes y $840/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 12?
En octubre de 2026, la mediana es de $453,000 ($1,254/m²), según 38 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $278,000 y $693,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 12?
En octubre de 2026, la mediana es de $1,310/mes, según 11 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $1,130/mes y $2,320/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 12?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 5.9% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una bodega para alquilar en Zona 12?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 7.4% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.