¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 13?

Bodegas pequeñas (300–500 m²) parten alrededor de $250,000. Medianas (600–1,200 m²) rondan $450,000 a $900,000. Naves grandes adyacentes al aeropuerto pueden superar $1.5 millones. Precio por m² típico de $550 a $1,000+ según proximidad aeroportuaria.

¿Para qué operaciones es ideal?

Importación/exportación aérea, courier (DHL, FedEx, UPS, locales), e-commerce con inventario internacional, carga perecedera, almacenamiento bonded (aduana), y distribución urgente. Es el cluster estratégico para cualquier operación con componente aéreo.

¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?

Rendimiento bruto típico de 7–10% anual. La demanda es sostenida por la escasez de bodegas adyacentes al aeropuerto — los contratos tienden a ser largos (5–15 años) con ajustes anuales.

¿Es mejor Zona 13 o Zona 12 para logística?

Zona 13 es superior para operaciones aéreas — tiempos al aeropuerto son cuestión de minutos. Zona 12 es mejor para distribución terrestre al sur y al Periférico. Muchos operadores grandes mantienen presencia en ambas zonas.

Bodegas en Venta en Zona 13

Actualizado 20 de julio de 2026

Ordenar por:

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodega en Zona 13

Zona 13, Guatemala, Ciudad

$49,500Q377,430

18m²

Bodega / Ofibodega en Venta

BODEGA PARA ALMACENAJE EN VENTA, zona 13. ¡Guarda lo que no te cabe!

Zona 13, Guatemala, Ciudad

$15,900Q121,235mas timbres

6.92m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodega 600 Metros Zona 13 en Venta

Zona 13, Guatemala, Ciudad

$1,500,000Q11,437,260

4600m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodega en Venta Zona 13 Atico

Zona 13, Guatemala, Ciudad

$14,000Q106,748

6.88m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Se vende bodega en Zona 13

Aurora I, Zona 13, Guatemala, Ciudad

$415,000Q3,164,309ÚNICA OPORTUNIDAD

537m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Excelente Bodega en Venta en Zona 13, Codigo 02_BV4

Zona 13, Guatemala, Ciudad

$2,000,000Q15,249,680

1200m²

Bodegas en venta en Zona 13: logística adyacente al aeropuerto

La Zona 13 alberga el Aeropuerto Internacional La Aurora y es, por consecuencia, uno de los clusters logísticos más estratégicos del país. Las bodegas de Zona 13 son especialmente cotizadas para operadores de importación/exportación, e-commerce con componente aéreo, courier y distribución rápida. Comprar una bodega aquí combina acceso inmediato al aeropuerto con buena conectividad al resto de la ciudad vía Boulevard Liberación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 13?: Bodegas pequeñas (300–500 m²) parten alrededor de $250,000. Medianas (600–1,200 m²) rondan $450,000 a $900,000. Naves grandes adyacentes al aeropuerto pueden superar $1.5 millones. Precio por m² típico de $550 a $1,000+ según proximidad aeroportuaria.
¿Para qué operaciones es ideal?: Importación/exportación aérea, courier (DHL, FedEx, UPS, locales), e-commerce con inventario internacional, carga perecedera, almacenamiento bonded (aduana), y distribución urgente. Es el cluster estratégico para cualquier operación con componente aéreo.
¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?: Rendimiento bruto típico de 7–10% anual. La demanda es sostenida por la escasez de bodegas adyacentes al aeropuerto — los contratos tienden a ser largos (5–15 años) con ajustes anuales.
¿Es mejor Zona 13 o Zona 12 para logística?: Zona 13 es superior para operaciones aéreas — tiempos al aeropuerto son cuestión de minutos. Zona 12 es mejor para distribución terrestre al sur y al Periférico. Muchos operadores grandes mantienen presencia en ambas zonas.