Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Vendo Casa en Condominio Valles de Navarra, San José Pinula
Valles de Navarra, San José Pinula, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Valles de Navarra, San Jose Pinula Área de construcción: 100 m2 Primer Nivel: - Sala - Comedor - Cocina con gabinetes…
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Vendo Apartamento en Edificio Villas Granada Premium Santa Catarina
Villas Granada Premier 2, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Villas Granada Premium, Santa Catarina Pinula Apartamento: 82 m2 Estacionamiento: 25 m2 (2) Total: 107 m2…
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Vendo Apartamento en Edificio Berlindo Zona 1 de Mixco
Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Berlindo Zona 1 de Mixco Area de construccion: 50.75 m2 Especificaciones: - Sala - Comedor - Cocina con gabinetes…
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Vendo Apartamento en Edificio Salomé Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Salomé Zona 1 Área de construccion: 52 m2 de interior + 5 m2 de exterior Especificaciones: - Sala - Comedor - Cocina…
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Vendo Apartamento en Edificio Altea Uno Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Altea Uno, zona 1, Ciudad de Guatemala. Área de construcción: 58m2 + Estacionamiento + Bodega Total: 72.30 m2…
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Apartamento en Laurel, zona 15
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 197.95 m2 de apartamento • 3 dormitorios • Sala • Sala familiar • Comedor • Cocina • Balcón • 3 baños • Dormitorio de…
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En Venta Propiedad con 3 apartamentos en zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Esta propiedad cuenta con 3 apartamentos de 1 nivel, con opción a construír un cuarto apartamento. Tiene 1 servicio de agua y 3 servicios…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 351 m2 de construcción • 4 Habitaciones • 4 Baños • 3 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 150 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Tina • Walk in Closet Habitación 2…
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Apartamento Vistas de La Floresta El Naranjo (inversión)
Vistas de la floresta, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
• 68.78 m2 • Nivel 9 • Sala y comedor • Cocina equipada • 1 dormitorio principal con clóset y baño • 2 dormitorios con clóset • 1 baño…
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Apartamento en IQ10, Zona 10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta ubicado en Edificio IQ10, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 81 mts2 -2 habitaciones -2.5 baños -Sala…
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Apartamento en Venta, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 585 m2 de construcción • 4 Habitaciones • 4.5 Baños • 4 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Ducha • Jaccuzzi • Walk in Closet Habitación…
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Apartamento en Venta, Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
• 69.95 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Ducha • Walk in Closet Habitación 2…
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Apartamento en venta zona 10 de 2 habitaciones con vista espectacular
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento en venta en Edificio IQ10, Zona 10, con excelente ubicación y distribución funcional. 81 m² | 2 habitaciones | 2 baños…
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Apartamento en Venta en Bari Fraijanes
Bari, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Bari 18.5 CAES sector SPORTA - Precio de venta Q665
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Zona 11 • Apartamento en Venta • Edificio Endora
Endóra, Zona 11, Guatemala, Ciudad
-Venta Enganche: Q210,000 - Saldo a financiar: Q1,437,000 •133 M² totales (75 M² apartamento + 58 M² terraza) •Nivel 5 •Modelo: Gilé •2…
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Elegancia y Exclusividad Z 14 ! Apartamento con acabados de Primera
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Aprovecha la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en un edificio de desarrollador reconocido por su…
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Venta Apartamento en el corazón de zona 10 INVERSION RENTABLE
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad de adquisición para inversionistas. Se vende apartamento totalmente amueblado y equipado, funcionando con alta tasa…
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Apartamento en alquiler zona 10 de 2 habitaciones en Ferré 10
Ferré Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento moderno ubicado en Edificio Ferré 10, en una excelente ubicación de Zona 10. 91 m² | 2 habitaciones | 2 baños | 2 parqueos |…
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Venta Apartamento, Neo 2. Nivel 6
Zona 10, Guatemala, Ciudad
𝗭𝗢𝗡𝗔 𝟭𝟬 – 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝐍𝐄𝐎𝟐 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝐋𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚 𝟕𝟳𝐦𝐭𝐬𝟐 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥…
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Apartamento en Venta, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 80 m2 de construcción • 1 Habitación • 1 Baño • 2 Parqueos Otros • Cocina • Lavanderia • Sala Comedor Extras • Parqueo de visitas • Pila…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 168 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet Habitación 2 con: • Baño • Closet Otros…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
• 158 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet Habitación 2 con: • Closet Otros •…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.