Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Bello apartamento con jardin
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
90 mts2 Internos 3 habitaciones 2.5 baños Linea blanca Sala-comedor 30 mts2 jardin 4 mts2 bodega 2 parqueos tandem Amenidades Piscina…
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IQ10 Apartamento en venta zona 10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en iQ10 zona 10 - 81mts 2 de apartamento - Habitación master con walking closet y baño privado - Habitación secundaria…
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Mira, Apartamento en Venta Zona 10
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en zona 10, edificio Mira Nivel alto con vistas espectaculares 98.5m2 habitables más 2.5m2 de balcón más dos parqueos…
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Apartamento en venta en zona 11
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
CityMax Diamond presenta moderno apartamento de 96.60 m² en proyecto residencial con excelente ubicación y completas amenidades. Cuenta con…
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Zona 10 Apartamento 2 Habitaciones Edificio Atrium
Atrium, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Atrium, zona 10 Construcción: 222 Mts² 2 Dormitorios con baño (Principal con walk-in clóset) 2.5 Baños…
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Amplio y Elegante Apartamento en Venta Ubicado en Zona 10
Vivalt, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¿Buscas espacio, ubicación y plusvalía? Este apartamento en Zona 10 es la inversión ideal. Con un diseño que prioriza la amplitud y la…
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Espectacular Apartamento en Venta Edificio Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Elegancia, amplitud y plusvalía garantizada en San Patricio I, Zona 14 Descubre la amplitud sin igual de un apartamento diseñado para…
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Zona 16 Casa en Canajuyu Fuera de Garita
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Se Vende o Renta Casa en Canajuyu Zona 16. (Fuera de garita ) 4 habitaciones Principal con baño y walking clóset 3 habitaciones con dos…
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Apartamentos En Venta Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Descubre un proyecto residencial que redefine la forma de vivir. Apartamentos disponibles de 1, 2 y 3 habitaciones, diseñados para…
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Venta Apartamento Attica z14 4 dormitorios + servicio
Attica, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento Attica zona 14: 270mts2 4 dormitorios Habitacion de servicio Balcón Comedor Cocina con pantry Lavanderia Despensa Bar Estudio…
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x10 Apartamentos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente proyecto de Apartamentos Ubicado en el corazón Zona 10 Opciones de 1 y 2 dormitorios Mantenimiento: Dependiendo el metraje
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Apartamento en Venta, GAURA zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
EDIFICIO GAURA, zona 15 250 Metros² + 5 Parqueos + 1 Bodegas Sala, Comedor, Cocina, Balcón, Baño de visitas vestibulado, Bar, Estudio 3…
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Apartamento en renta en sector La Villa zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera! ✨ El apartamento cuenta con: 119 mts Habitación master con walking closet y baño privado 2 habitaciones…
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Apartamento de una habitación en Kiintea, zona 15
Kiintea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: • 45 m2 • Sala - Cocina - Comedor integrados • Balcón • Un dormitorio con clóset • Área de lavandería • Un…
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Apartamentos en Zona 11 (Opción 2)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Lounge – Pet Park – Gimnasio – Co-working – Business center – Salones sociales – Área de juegos infantiles – Salas de…
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Apartamento en Venta, Zona 06
Zona 6, Guatemala, Ciudad
• 55 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 1 Baño • 1 Parqueo Habitación 1 con: • Closet Habitación 2 con: • Closet Otros • Balcon •…
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Apartamento en Venta, Zona 04
Zona 4, Guatemala, Ciudad
• 58 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 1 Parqueo Habitación 1 con: • Baño • Closet Habitación 2 con: • Closet Social • Garita…
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Apartamento en El Naranjo, Zona 4 de Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Edificio – Coworking – Área Social – Gimnasio – Parqueo de visitas – Pet friendly – Canchas deportivas – Lavandería con tokens – Tiendas de…
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Apartamento en Vista Hermosa II, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Bar – Lobby – BBQ área – Gimnasio – Pet shower – Salón Social – 2 elevadores – Co workinng – Deck piscina – Área de yoga…
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Apartamentos en Mariscal, zona 11 (Opción 1)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
– Una inversión en conexión con todo – Espacios diseñados con sentido y sensibilidad – Ubicado a minutos de todo lo esencial para tu…
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Apartamentos en Mariscal, zona 11 (Opción 3)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
– Una inversión en conexión con todo – Espacios diseñados con sentido y sensibilidad – Ubicado a minutos de todo lo esencial para tu…
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Apartamentos en Mariscal, zona 11 (Opción 2)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
– Una inversión en conexión con todo – Espacios diseñados con sentido y sensibilidad – Ubicado a minutos de todo lo esencial para tu…
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Espectacular Penthouse Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta Zona 15. Area de Cayala Área de apartamento: 243.18 mts² Área de parqueos: 37.50 mts² Área de bodega: 11.92 mts² Área…
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Apartamento en venta en zona 16. Villa Ensenada
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en zona 16. Villa Ensenada Frente a Plaza Cascata (San Martín, Paiz, Banco Industrial, Banrural entre otros comercios)…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.