Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en construcción Mynk, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Mynk, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 72 Mts² apartamento + 1 parqueo 12.5…
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Apartamento en Casa Rialto, zona 14
Casa Rialto, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Casa Rialto ubicado en zona 14. Cuenta con: - Área de construcción: 86.44 mts2. - 1 dormitorios - 1.5 baños - Walkin closets…
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Apartamento en Parque 14, Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta ubicado en Edificio Parque 14, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 122 Mts2 -3 habitaciones -2.5 baños -Sala…
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Apartamento para Estrenar Zona 10 Venta y Alquiler
Zona 10, Guatemala, Ciudad
82.16Mts2 habitables OPCION DE ALQUILER Q11,500 Sala, comedor y cocina Habitación principal con su baño Dos habitaciones secundarias que…
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Apartamento en Vista Bella I
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Vista Bella I, Carretera a El Salvador. Cuenta con: - 155 mts2. - 2 dormitorios - 1 estudio…
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Amplio Apartamento en Venta en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Disfruta de comodidad, diseño moderno y una ubicación privilegiada. Ideal para estilo de vida familiar o ejecutiva. Características de la…
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Apto. Amueblado C/ Vista - 3 Hab. / Edificio Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA: US$ 355,000 + Impuestos RENTA: US$ 1,600 + IVA (Mant. Incluido) COD. 3492 Apartamento amueblado dentro de doble garita iluminado…
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¡Apartamentos en Construcción en Venta en Zona 11!
Endóra, Zona 11, Guatemala, Ciudad
¡Bienvenido al Epicentro de la Elegancia y la Comodidad! ¡Prepárate para vivir una experiencia sin igual en nuestro proyecto residencial de…
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Apartamento en Venta en Zona 7
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Hermoso y moderno apartamento en zona 14
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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🏡 Apartamento en Venta | Torre Zentia
Torre Zentia, Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA | TORRE ZENTIA 📍 Zona 2 de Mixco ✨ ¡Estrena apartamento en un proyecto moderno, con excelentes amenidades y una…
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Apartamento en Venta Edificio Torre Asunción Sur Zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO TORRE ASUNCIÓN SUR ZONA 5 50 metros² Nivel Bajo 2 parqueos con elevador hidráulico de 2 niveles. Sala…
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VENDO Apartamento Zona 14, Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO Apartamento Zona 14, Parque 14 Tamaño 94 Mt2 Venta Q 2.200,00.00 Opción de venta amueblado, Q 80,000.00 adicional DESCRIPCIÓN: CÓD…
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APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Trivá, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏠 Apartamento en Venta – Edificio Trivá, Zona 15 📍 Tipo A | Nivel medio | Vista a la reserva natural 💰 $195,000 + Impuestos 🧾 IUSI…
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Alquiler apartamento Amueblado 1 Dormitorio | Casa Rialto Zona 14
Casa Rialto, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Alquiler Apartamento de 1 dormitorio en Casa Rialto | Zona 14 Totalmente amueblado y equipado! Moderno, cómodo y con una excelente…
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Venta apartamento 1 Dormitorio | Casa Rialto Zona 14
Casa Rialto, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 1 dormitorio en Venta en Casa Rialto | Zona 14 Moderno, cómodo y con una excelente ubicación a pasos de Avenida Las…
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Apartamentos y Casas con Vista a los Volcanes, Club Residencial Los Franciscanos
Ciudad Vieja, Sacatepéquez
✨ Los Franciscanos: lujo, naturaleza, diseño colonial y las mejores vistas de Guatemala. Los Franciscanos Club Residencial, el proyecto más…
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Apartamento en venta Edificio Segheria zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Edificio Segheria zona 14 sector La Villa Este exclusivo apartamento de 106.67 m², ofrece un diseño moderno y…
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Amplio Apartamento en venta zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Zona 15 VH 1 vendo apartamento con excelente amplitud, ubicación y todo a su alcance Nivel intermedio bajo 153m2 de apartamento + 2…
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Venta apartamento 3 Dormitorios | Moradas del Acueducto Zona 10 (copia)
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Venta de amplio apartamento | Moradas del Acueducto, Zona 10 ¡Disfruta de la amplitud y excelente ubicación cerca de oficinas, centros…
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Venta amplio apartamento 3 Dormitorios | Edificio Bonaire Zona 14
Bonaire, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento en Venta en Edificio Bonaire zona 14 Este apartamento ofrece 201.18 m² es elegante y ofrece excelente distribución y…
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Vendo Apartamento Lirios V, Zona 16 , Cayalá entrega 2027
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Lirios V, Zona 16 , Cayalá Entrega Primer trimestre 2027!! Tamaño 76.81 M2 Precio $310,000.00 + IVA DESCRIPCIÓN COD.
Apartamento en Venta
Cetri Z.14 (d) - 1 H
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Un proyecto residencial moderno en la 5ª Avenida, con ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.  Amenidades…
Apartamento en Venta
Cetri Z.14 (d) - 3H
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Un proyecto residencial moderno en la 5ª Avenida, con ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.  Amenidades…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.