Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Ikonia Edificio Sobre la 5TA Avenida Zona 14 Excelente Ubicacion
Ikonia, Zona 14, Guatemala, Ciudad
3 Dormitorios principal con walking closet 4.5 baños sala comedor cocina lavanderia sala familiar terraza de 36 mt2 cuarto de servicio 3…
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Excelente oportunidad apartamento en venta en zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
Zona 5 Vendo apartamento de 3 dormitorios • 88.63 mts2 Tres habitaciones: • 1 habitación master con closet y baño completo. • 2…
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Apartamento de 81 mts. en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Zona 10 Vendo apartamento de 2 Dormitorios Ideal para inversión, se puede alquilar como Airbnb • 81m2. • 2 habitaciones. • 2 parqueos. • 2…
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Lindo Apartamento de 1 dormitorio en Zona 16 La Montaña
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Zona 16 la Montaña Apartamento de 1 dormitorio * 55 mts2 * 1 dormitorio * Sala, comedor, cocina * Area de Instalacion de Para Torre de…
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Hermoso Penthouse En Venta En Edificio Leben Vista Hermosa I Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏙️ ¡PENTHOUSE EN VENTA EN ZONA 15! ✨ 📍 Edificio Leben, Vista Hermosa I 🏡 200 m² de construcción 🛏️ 4 habitaciones 🚿 Habitación…
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Apartamento en Venta Zona 14 💎
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Elegante Apartamento en Parque 14, Zona 14 💎 ¡Inversión garantizada en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de la ciudad!…
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Apartamento en Venta en Torre Ferrán – Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN TORRE FERRÁN – ZONA 14 ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión en Zona 14! Apartamento en proyecto nuevo, ideal para…
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ECHO - Apartamento en venta y renta , zona 14,
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 154.12 m² en el edificio Echo, zona 14 de Ciudad de Guatemala. Características: • 2 dormitorios. • 2 baños completos y baño…
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Apartamento de 1 habitación en Venta en QUO Zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Renta | Hessen, Zona 15
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
✨ Vive con estilo, comodidad y una ubicación privilegiada en Vista Hermosa I. 🏡 Características del apartamento: * 🛏️ 2 dormitorios * 🛋️…
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Apartamento amueblado en Venta zona 10 / Tiffany II
Tiffany II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en Venta zona 10 / Tiffany II • 140.57 m2 • Nivel alto • Vestíbulo / recibidor • Baño de visitas • Sala / Comedor •…
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Apartamento en Venta Zona 13 Nivel Alto
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 1,300,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q1,200.00 Incluye: agua, extracción de basura, limpieza de áreas comunes, seguridad Área…
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Lindo Apartamento en Venta zona 10
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO LINDO Apartamento Casalini Diagonal 6. Nivel alto -94mts2 de apartamento -4 mts2 bodega -4 parqueos(2 tandem) 50 mts2 Metros totales…
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Vendo Apartamento Zona 13
Casa Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 13 Casa Americas Remodelado, tiene piso de madera 87 mts2 de apto 4 mts2 de primer balcón 3 mts3 de segundo balcón…
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Vendo Apartamento Zona 10
Mirafiori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 10 Edificio Mirafiori 175 mts2 de apartamento Sala-comedor Balcón amplio Baño de visitas Cocina c/desayunador y…
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Apartamentos en Preventa – Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Invierte en ubicación, diseño y plusvalía. Descubre un proyecto exclusivo que combina arquitectura contemporánea, amenidades premium y una…
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Apartamentos del 1 y 2 habitaciones en Vilabosque 34, zona 16
Vilaflor, Zona 16, Guatemala, Ciudad
En venta apartamentos del 1 y 2 habitaciones en Vilabosque 34, Kanajuyú, zona 16. Exclusivo proyecto en ubicación privilegiada…
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Apartamento en Venta Zona 13 Edificio Verdu
Zona 13, Guatemala, Ciudad
– VERDÚ 📍 Avenida Las Américas, Zona 13 Derecho de llave: $170,000.00 Mantenimiento: $95.00 Área: 49 m² Nivel 2 Vive en uno de los…
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Apartamento en Renta Zona 11 Edificio Balmes 47
Balmes 47, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA ZONA 11 Precio Venta: Q8,800.00 incluye mantenimiento: Q 1,331.33 Área de construcción: 91m² 3 habitaciones…
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Apartamento en Venta Zona 11 Jardines de las Charcas
Jardines de Las Charcas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Precio de venta: Q 1,325,000.00 Mantenimiento Q 1,000.00 IUSI trimestral Q 1,500.00 Área construcción: 105 m2 Área de parqueo: 25 m2 2…
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Apartamento en Venta - Zona 15 Vista Hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA - ZONA 15 Vista Hermosa 1 Precio Venta: $380,000.00 (Incluye línea blanca) Área total: 179.36 m² Área de apartamento…
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Apartamento en Venta Villa Mariscal, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Villa Mariscal, Zona 11 Descubre la comodidad y el estilo de vivir en Villa Mariscal, un moderno proyecto en una de…
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Vendo Apartamento Zona 13
Providencia Apartamentos, Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO NUEVO, ZONA 13 Edificio Providencia 78 mts2 de Apartamento 25 mts2 de 2 Parqueos 4.30 mts2 de 1 Bodega Sala - Comedor…
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Vendo Apartamento Zona 10
Verona, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 10 A una cuadra de la diagonal 101 mts2 de apartamento Sala-comedor Balcón Cocina c/linea blanca y desayunador Area…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.