Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Venta | Zona 12 | Dic26
Zona 12, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 1 parqueo Balcón Desde 30 mts2 de construcción AMENIDADES Coworking Salón Social Cinema Piscina Business…
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Apartamento para estrenar en Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Nuevo en Atarah Zona 10 Nivel Alto, para estrenar Sistema Alexa en todo el apartamento No aceptan Airbnb -Cocina -Closet…
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Apartamentos en Zona 11 (Opción 3)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Lounge – Pet Park – Gimnasio – Co-working – Business center – Salones sociales – Área de juegos infantiles – Salas de…
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Apartamentos en Zona 11 (Opción 1)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Lounge – Pet Park – Gimnasio – Co-working – Business center – Salones sociales – Área de juegos infantiles – Salas de…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Villa Caffeto, Km.18.5 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Villa Caffeto, Km. 18.5 Carretera a El Salvador ▪️ Construcción : 40 Mts² 1 Dormitorio 1 Baño Sala | Comedor |…
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VENDO Apartamento Zona 15, Residencias Spazio
Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO Apartamento Zona 15, Residencias Spazio Construcción: 86 M2 Precio $ 320,000 + IVA DESCRIPCIÓN CÓD: 1293 • Master con WC y baño •…
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Rento Apartamento z.10 En 2o nivel independiente
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Rento Apartamento z.10 En 2o nivel independiente Tamaño 60 mt2 DESCRIPCIÓN COD: 1380 Renta Q3,995.00 Incluye agua, extracción basura 1…
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Apartamento en Venta Edif. Morea Z.15
Morea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta edif. Morea z.15 venta: us$255,000 + timbres más información
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Precioso Apartamento en Venta en Armonia, zona 12
Armonía, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento En Venta • Ubicación: Armonía, Zona 12. • Estado: Nuevo, para entrega inmediata. • Precio de venta: Q799,000.00 más impuestos y…
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Apartamento ideal para inversion en zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
• Excelente ubicación en zona 4, con acceso peatonal a supermercado, restaurantes, comercios, entre otros. • Edificio con área al aire…
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Se Vende Apto. Edificio Casa Clara, Zona 10.
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Se vende Apto. Casa Clara, Zona 10. Consta de 163.27m2 El apto tiene sala-comedor, cocina equipada con gabinetes, no aparatos eléctricos…
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Apartamento en Hamzi, Zona 14
Hamzi, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicada en Hamzi, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 616 Mts2 -2 niveles -3 habitaciones -3.5 baños -Salas…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 115 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en venta zona 16 - LARES
Lares 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
GANGA‼️ SE VENDE APARTAMENTO AMUEBLADO EN LARES 16, ZONA 16 Cerca de colegios, universidades, centros comerciales, Cristo Rey, Ciudad…
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Apartamento en Torre Barcelona
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Torre Barcelona, 6 Avenida 6-47 zona 9. Cuenta con: -Área de construcción: 80.42 Mts2 -2…
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Zona 11 • Apartamento en Venta • Edificio Parque 11
Parque 11, Zona 11, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •90 M² de construcción •Nivel bajo con balcón •2 parqueos tándem en el S5 •Sala •Comedor •Cocina •Área de lavado •3…
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Apartamento en Venta zona 14 La Villa
AOKI, Zona 14, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio AOKI, Zona 14 La Villa* ▪️ Construcción: 78.37 Mts² 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2…
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Zona 4 • Apartamento en Venta • Edificio Modra II
Modra II, Zona 4, Guatemala, Ciudad
-Venta Negociables •68 M² de construcción •Nivel intermedio •1 parqueo para vehículo + 1 parqueo para moto •Bodega •Sala •Comedor •Cocina…
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Apartamento en Venta zona 10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio IQ 10, Zona 10* ▪️ Construcción: 81 Mts² 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) Balcón 2.5…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 76 m2 de construcción • 76 m2 de terreno • 109 v2 de terreno • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Ducha •…
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Apartamento Venta | Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Último apartamento disponible CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones Balcón-Terraza Bodega 3 parqueos 177.89 mts2 de apartamento AMENIDADES Salón…
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Apartamento amplio con amenidades
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento a poca distancia de CC La Estacion zona 10 🏙️ Apartamento en Edificio Aria – Zona 10 ✨ Nivel alto | 225 m² de apartamento 🛏️…
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Apartamento amueblado en venta - Naridia, Zona 14
Naridia, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en venta - Naridia, Zona 14 Precio de venta: US$310,000. Precio negociable. - Mantenimiento: Q2,564.15 - IUSI…
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Apartamento en RENTA, Z4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
51m2 1 Habitacion 1 Baño Bodega pequeña 1 Parqueo
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.