Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta Zona 15 cod.CA37025
Zona 16, Guatemala, Ciudad
- 150Mts² - 3 Habitaciones Habitación principal con baño propio y walking clóset Habitaciones secundarias con baño compartido - Sala…
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Apartamento en Venta, Zona 1 Mixco Interamericana
Sakai, Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN SAKAI – KM 18.5 CARRETERA INTERAMERICANA Precio de Venta: Q 860,000.00 Área de construcción: 85 m² 3 habitaciones…
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Apartamento super iluminado zona 15 Vista Hermosa I
Quince Esquina, Zona 15, Guatemala, Ciudad
-. Sala, comedor, cocina y área de lavandería -. Balcón en sala -. Dos dormitorios -.Dos baños -.Un parqueo -.Ventanas de piso a cielo -
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Apartamento en Akoya, Zona 14
Akoya, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Akoya, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 347 Mts2 -3 habitaciones con walk in closet…
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Apartamento en Venta Torre del Valle Zona 10
Torre Del Valle, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Torre del Valle, Zona 10 125 m² de construcción 2 parqueos Distribución: • 2 habitaciones • 2 baños completos • Baño…
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Apto en venta en zona 16!!
Zona 16, Guatemala, Ciudad
75 m2 Habitación principal con baño y WC Habitación secundaria 1 baño completo Sala/Comedor/Cocina Área de lavandería 2 parqueos tándem…
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Apartamento en Km 14 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Edificio – Fitness & Sky yoga gym – Fogatero Sky Lounge – Cinema room – Irish Grill – Karaoke Room – Terraza para churrascos – Business…
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Apartamento en nivel alto en Altaire, zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Parque con caminamientos – Juegos de niños – Área de mascotas – Ludoteca – Gimnasio y yoga deck – Salón social…
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Apto en venta en zona 10!!
Zona 10, Guatemala, Ciudad
92 m2 Habitación principal con baño y wc Habitación secundaria Baño completo Sala/Comedor/Cocina Área de lavandería Balcón en área social 2…
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Apartamento en Venta/O2 Apartamentos, Km. 14 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en O2 Apartamentos carretera a El Salvador Km. 14, sector atrás de C.C. Paseo San Sebastián. Apartamento amplio en nivel 8 💰…
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Apartamento Venta Abitare zona 13 2 habitaciones
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Abitare zona 13: 73mts2 habitables 2 habitaciones 2 parqueos 2 baños Sala Comedor Cocina 1 bodega Venta: $225,000…
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Apartamento en venta Di Fiori zona 7
Di Fiori, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta con la siguiente distribución: 3 habitaciones, un máster mas dos secundarios. Sala comedor, cocina, baño de visitas…
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Venta apartamento 3 Dormitorios para estrenar | Astorga Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO BOUTIQUE ASTORGA ZONA 13 Apartamento de 3 dormitorios en un proyecto exclusivo de únicamente 17…
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Venta apartamento 3 Dormitorios para estrenar | Astorga Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO BOUTIQUE ASTORGA ZONA 13 Apartamento de 3 dormitorios en un proyecto exclusivo de únicamente 17…
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Edificio de Apartamentos Kiintea Zona 15
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Moderno edificio de apartamentos KIINTEA, VH II Opciones de 1 y 2 Dormitorios ENTREGA INMEDIATA 1 Dorm. 33 Mts + 1 Pk, $ 122,600 2 Dorm. 67…
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Edificio Apartamentos Casa Fiori
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos CASA FIORI Opciones de 1 y 2 Dormitorios 1 Dorm. 49.90 Mts + 1 Pk $135,000 2 Dorm. 64.50 Mts + 2 Pk $176,400…
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Apartamento en Venta Zona 4 para Estrenar
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 1,850,000.00 Área de construcción total: 100 m2 Área de apartamento: 87.5 m² Área de parqueos: 12.5 m2 Moderno apartamento para…
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Edificio Apartamentos Casa Hacienda
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos CASA HACIENDA, ZONA 10 Opciones de 1, 2 y 3 Dormitorios 1 Dorm. 43.32 Mts + 1 Pk $143,800 2 Dorm. 69.87 Mts + 1 Pk…
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Edificio Apartamentos Casa Tauré
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Céntrico Edificio en zona 10 Apartamentos de 1, 2 y 3 Dormitorios 1 Dormitorio 36.20 mts + 1 Parqueo $114,500 2 Dormitorios 62.17 mts + 1…
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Se Alquila/Vende Apto. PH en Edificio Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
PH en renta/venta en Edificio en Zona 10. 304 m2 de Apartamento + 3 parqueos + bodega Apartamento con mucha iluminación natural y linda…
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Apartamento en venta en Zona 1 Avenida Juan Chapin
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Encantador apartamento en venta en Zona 1 Avenida Juan Chapin, muy cercano al Cerrito del Carmen. Excelente opción para vivir o invertir…
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Vendo amplio apartamento en zona 15 Edificio Gaura
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Código 10718 EDIFICIO GAURA, zona 15 250 Metros² + 5 Parqueos + 1 Bodegas Sala, Comedor, Cocina, Balcón, Baño de visitas vestibulado, Bar…
Apartamento en Venta
Lujoso apartamento en venta Gaura Z.15
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏢 Venta / Renta – Apartamento Gaura 📍Zona 15 • 225m2 de construcción • Sala amplia (con salida a balcón) • Comedor (con salida a balcón)…
Apartamento en Venta
Vendo apartamento amueblado en Z.13
Artis, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Código 10716 Apartamento Artis Z13 Apartamento de 75mts + 2 parqueos independientes 25mts + bodega de 5 mts. Línea blanca de alta gama…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.