Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta, Edificio Dalí, zona 14
Dalí, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Dalí, zona 14 Amplio y cómodo apartamento con excelente distribución y espacios ideales para disfrutar en…
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Apartamento en venta en Zona 12
Santeli, Zona 12, Guatemala, Ciudad
🏢 Apartamento de 2 habitaciones ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Guatemala, con excelente conectividad y cercanía a…
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Apartamento Venta | Serena de Arrazola | Fraijanes CAES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos tándem Balcón 106.5 mts2 de apartamento AMENIDADES Salón Social Piscina Gimnasio Área…
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Estilo Club Residencial: Apartamento Barú en Venta, Endora Zona 11
Endóra, Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO EN EDIFICIO ENDORA, ZONA 11 ¡Tu próximo hogar con terraza privada y acabados premium! Se vende espectacular…
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Apartamento en venta y renta - Antares Cayalá, Zona 16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 66 m² habitables, con una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada…
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Apartamento en venta - Entre Valles, Zona 5 de Villa Nueva,
Villa Nueva, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Entre Valles, Zona 5 de Villa Nueva, Guatemala Se ofrece en venta un apartamento de esquina ubicado en el quinto…
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Apartamento en Venta Midori zona 15 2 habitaciones
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Midori zona 15: 104 mts2 Sala - Comedor Balcón Cocina c/isla y línea blanca Área de lavandería Baño de visitas…
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Penthouse en Venta zona 14 / Real de las Américas
Real de Las Américas, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta zona 14 / Real de las Américas • 195 m² de apartamento • Completamente remodelado, distribuido en 2 niveles • 1 nivel •…
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Apartamento amplio en Verona, zona 10
Verona, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amplio en Verona, zona 10 Apartamento cuenta con: 213mts2 más parqueos y bodegas 4 parqueos 2 bodegas de 8.5 m2 cada una. Baño…
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Venta Apartamento ENALTO , Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
El Apartamento en Venta y Alquiler 98mt2 de apartamento balcon amplio 2 habitaciones cocina con isla sala y comedor 2 baños 1 baño de…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Sun Deck – Lap pool – Sky Lounge – Fire Pit – Kids Park – Pergola Grill – Cook Zone – Pet Garden – Co working – Fitness Center…
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Apartamento en Venta – Abitare Américas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ABITARE AMÉRICAS 📍 Zona 13 | Dentro de garitas de seguridad 💰 Precio de venta: US$250,000 + timbres ✨ ¡Para…
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Apartamento en Venta en Abitare Americas z13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
ABITARE AMÉRICAS Zona 13 Dentro de garitas de seguridad VENTA: $250,000 + TIMBRES PARA ESTRENAR Nivel medio 82mts2 2 habitaciones Master…
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Apartamento en venta | Inara Cuatro Norte | 2 habs | Balcón N. alto
Inara Cuatro Norte, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 63.72 m², con distribución funcional, amplio balcón y acceso a completas amenidades. Cuenta con: – 2 habitaciones – 2 baños…
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Apartamento venta Amueblado 1 habitación Inara z13 con terraza
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Inara z13 amueblado con terraza: Especificaciones: ● Una habitación ● Un baño completo ● Un parqueo ● Amueblado ●…
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Apartamento Venta Inara z13 Amueblado 2 habitaciones
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado Inara Venta zona 13: Especificaciones: ● Dos habitaciones ● Un baño completo ● Dos Parqueos tandem ● Amueblado ●…
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Apartamento amplio amueblado en Venta Attica con 2 habitaciones
Attica, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Attica zona 14: (+1) 140mts2 2 habitaciones 2.5 baños Remodelado 2 parqueos Nivel alto Amueblado con muebles de lujo…
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Apartamento en venta, Edificio Naru, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Naru, zona 16 Moderno, amplio y funcional Vive en un apartamento con espacios cómodos y excelente…
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Apartamentos en venta en Fraijanes
Fraijanes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad de inversión!! Venta de apartamentos en venta en Fraijanes, cercanos a UNIS! Idea para familias pequeñas, estudiantes…
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Apartamento en venta Edificio ATARAH Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Edificio Atarah 60.66m2 Área de apartamento + 25m2 de parqueo TOTAL 85.66m2 2 habitaciones 1.5 baños Sala - Comedor Cocina…
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Apartamento para estrenar en venta, Edificio Naru, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en venta, Edificio Naru, zona 16 Disfruta de un apartamento moderno, cómodo y con una linda vista, ideal para…
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Apartamento en Venta en Edificio Reserva 5ta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Gran oportunidad de Apartamento en venta en edificio Reserva 5ta en zona 14 con excelente ubicación Precio de Venta $.300,000.00 (más…
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Elegante Apartamento tipo Loft en Venta Zona 16 La Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Elegante Apartamento tipo Loft Zona 16 La Montaña Doble garita de seguridad, excelente ubicación. Área: 120mts2 + 2 Balcones + Terraza…
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Villas en Venta Torres Los Franciscanos Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Villa de apartamentos ubicada a tan solo 12 minutos de la histórica ciudad de Antigua Guatemala, Club Residencial Los Franciscanos ofrece…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.