Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta – Artis Z.13
Artis, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Artis Z.13 Precio de Venta: $240,000.00 + impuestos Mantenimiento: Q1,640.00 IUSI trimestral: Q2
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Apartamento amueblado en Venta – Meraki 14, Zona 14
Meraki Z14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Edificio Meraki 14, Zona 14 Precio de venta: Q1,190,000 + timbres - 51 m² de apartamento - 25 m² de parqueo tándem…
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Amplio Apartamento de Tres Dormitorios en Vista Hermosa II, Zona 15
María del Alma, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 15 VH2 -EDIFICIO MARIA DEL ALMA 257 Mts + 40Mts de parqueos -2- Areas amplias en todo el apartamento, totalmente…
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Apartamento en Venta – Torre Nordic VH3 Z.15
Vista Hermosa III, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Torre Nordic, Vista Hermosa III, Zona 15 Precio de Venta: $335,000.00 + Timbres - 120 m² de apartamento - 25 m² de…
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Apartamento en venta, Edificio Punto Mariscal, zona 11
Punto Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Punto Mariscal, zona 11 ¡Modernidad, comodidad y amenidades exclusivas en un solo lugar! Descubre este…
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Apartamento en Venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio Veinti4, Zona 10* Sector Zona Pradera 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) Baño de visitas…
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Apartamento en Venta – Seghería La Villa, Zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Seghería La Villa, Zona 14 Agradable vista hacia las amenidades y áreas verdes del complejo. - 136 m² habitables +…
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Apartamento en Venta con Jardín – Plenum Z.14
Plenum 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta con Jardín – Plenum, Zona 14 Precio de venta: $588,000 + timbres Actualmente rentado en $2,800 Metrajes: • 187.64 m²…
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Apartamento para estrenar Kanajuyu zona 16 FORET
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento nuevo en venta 3 hab / kanajuyu zona 16 📍 venta: q2,815,000 + imp. ☎️
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Apartamento en Renta Zona 14 cod.CA37079
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Para estrenar - 42 m² - 1 Dormitorio con walk in closet -1 Baño completo - Sala | Comedor | Cocina - Balcón - 1 parqueo - No se aceptan…
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Apartamento en Venta Zona 11 Tipo Estudio Villa Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 620,000 + impuestos Área de Construcción Total: 38 m2 Área de apartamento: 26 m² Área de parqueos: 12 m² Moderno apartamento con…
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Apartamento de revista 411Mts2 / 8 parqueos Torre Caprese ZONA 15 VH2
Torre Caprese, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento espectacular vh2🌟 411 mt2 / 4 hab. / 8 parqueos / zona 15 ☎️
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Apartamento amueblado con terraza BE14 zona 14
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado 2 hab / edificio be 14, zona 14 venta: us$ 220,000 + timbres ☎️ 
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Apartamento amueblado Edif Boutique Naori zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO AMUEBLADO 📌 3 HAB / 246Mts2 / EDIF. NAORI ZONA 10 VENTA: US$ 595,000 + TIMBRES DESCRIPCIÓN: CÓD. 3673 Apartamento de medio…
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Penthouse moderno edificio Spazio zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse moderno en venta🌟 3 hab / edificio exclusivo zona 15 venta: us$ 770,000 + timbres. ☎️
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Apartamento nivel completo Edificio AKOYA zona 14
Akoya, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento nivel completo 3 hab. / edificio akoya zona 14 venta: us$ 1,100,000 + timbres. ☎️ 
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Penthouse espectacular 688 Mts / 2 niveles zona 14
Hamzi, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse de lujo, 2 niveles 4 hab / 688 mt2 / edif. Zona 14 ☎️
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Apartamento 260Mts2 zona 15 vh1 Edificio ITAKA Dentro de garitas
Itaca, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento moderno en venta 3 hab / vista hermosa i, zona 15📍 edificio itaka 📌 venta: us$ 740,000 + impuestos ☎️
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Apartamento en nivel alto Edificio Asti zona 14
Asti, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta 🌟 3 hab / edificio asti zona 14 venta: us$ 730,000 + timbres. ☎️
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Apartamento con jardín y balcón amplio Edif Gaudi zona 14
Gaudí, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento exclusivo con jardín 4 hab. / edificio gaudi zona 14 venta: us$ 1,000,000 + imp ☎️
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Apartamento en venta zona 10
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en venta zona 10 sobre la Diagonal -CASALINI 1 habitación, 1.5 baños, 1 parqueo y bodega 55 metros de construcción…
Apartamento en Venta
Apartamento en Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Edificio – Seguridad – Áreas de churrasqueras Apartamento – Área de apartamento: 63 m2 – Sala / cocina con refrigeradora y cooktop para dos…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta | Parque 7 | Zona 7 | Calzada Roosevelt
Parque 7, Zona 7, Guatemala, Ciudad
📍 Nivel 2, con vista al área social 📐 74 m² habitables – 3 habitaciones, máster con walk-in closet y baño privado – 2 baños completos…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta Zona 15 con Terraza para Inversion
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 285,000.00 Mantenimiento: Q2,375.29 Incluye: extracción de basura, agua, seguridad y mantenimiento de áreas comunes Área de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.