Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Penthouse en Torre Castelar, zona 10
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 495.53 m2 de construcción • 4 dormitorios • Sala • Sala familiar • Comedor • Cocina • Pantry • Chimenea • Estudio • Balcón •…
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Invierte en Amalfi Zona 14 | Apartamentos desde USD $168,500
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Venta | Exclusividad, Diseño y Estilo de Vida Loving the Life You Live Descubre un proyecto residencial moderno diseñado…
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Apartamento Venta | Salvattore | Zona 10
Salvattore, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS 2 habitaciones con baño completo privado Baño de visitas Sala y comedor Cocina Área de lavandería 2 balcones 2 parqueos…
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Apartamento en Venta para Estrenar Nogales Cayalá, Zona 16
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA PARA ESTRENAR NOGALES CAYALÁ, ZONA 16 Nivel medio 165 m² de área habitable 3 dormitorios 2.5 baños Sala familiar…
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Apartamentos Casa Taure Zona 10 | Diferentes Modelos | Entrega 2027
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VIVE EN EL CENTRO DE TODO 📍 Ubicado en una de las áreas más exclusivas y cotizadas de Zona 10, con acceso inmediato a entretenimiento…
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Exclusividad en Edificio Vidalta I Zona 11
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢 Apartamento en Venta en Edificio Vidalta 📍 Ubicación: Zona 11 • Apartamento: 86 m² • Parqueos: 25 m² • Bodega: 4 m² • Total: 115 m² Las…
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Vive en Condominio Alegría | Apartamento en Venta
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Condominio Alegría, Mixco Ubicación: Zona 4, Mixco ¿Buscas más espacio, seguridad y amenidades para tu familia y…
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Estrene apartamento con jardín
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
59 m² habitables + jardín 2 dormitorios Área sala-comedor Cocina Área de lavadora y secadora
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Apartamento Nuevo en Venta en Zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento Nuevo en Venta | Entrega Agosto 2026 | Edificio Torrus Zona 7 Esta es tu oportunidad de adquirir un apartamento completamente…
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¡Encantadores! Apartamentos en Venta - zona 15 Kiintea
Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏢 Apartamentos en Venta - zona 15 Apartamento de 1 Habitación 📐 Construcción desde: 45.72 m² • 1 habitación • 1 baño • 1 parqueo 💰…
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Apartamento en venta en zona 11 Villa Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento semi nuevo en venta, ubicado en uno de los grandes proyectos de zona 11, a dos cuadras del periférico y 13 calle. Apartamento…
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Apartamentos Exclusivos en Venta | Terrasse, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN VENTA - Terrasse zona 16 🏢 Apartamento Tipo 1 Habitación 📐 Construcción desde: 49.41 m² • 1 habitación • Sala • Comedor •…
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Apartamentos en Piedra Parada, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Coworking – Gimnasio – Senderos – Yoga deck – Casa club – Juegos infantiles – Cancha de futbol – Zonas de camping – Parque de…
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Venta de apartamento ideal airbnb amueblado y equipado Zona 10
Eon, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamento amueblado y equipado, IDEAL PARA INVERSIONISTAS rentado en US$750.00. Cuenta con sala-comedor y cocina. Baño de…
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Apartamentos en zona 1 (Opción 2)
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Terrazas – Gimnasio – Área verde – Salón social – Área de juegos Apartamentos – Área de apartamento: desde 46 m2 – Sala /…
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Vive a pocos minutos de la USAC en Vila Doce
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos Vila Doce Ubicacion: Zona 12 Descripción: Eleva tu estilo de vida! Bienvenido a Vila Doce, donde la vida moderna…
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Apartamento en Venta, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
• 70 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet Habitación 2 con: • Balcón •…
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Villa Mariscal, Apartamento en Venta Zona 11, 3hab. 71m2
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Villa Mariscal, Apartamento en Venta zona 11, 3hab. 71m2 • 3 habitaciones • 2 baños • 2 parqueos (uno al lado del otro) • Sala - Comedor…
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Apartamento en Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Elevadores – Pozo propio – Salón social – Juego de niños – Área de mascotas – Parqueo de visitas Apartamento – Área…
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Apartamento Semi-Amueblado en Venta - Casalini Diagonal 6, Z. 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Semi-Amueblado en Venta - Casalini Diagonal 6, Z. 10 Precio de Venta: $159,000.00 + Timbres - 57 m2 de apartamento - 12.5 m2…
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Tu Nuevo Apartamento en Zona 11 | Entrega 2028
Jardines de Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Vivir bien ubicado cambia tu día a día… y tu inversión también 📈 El proyecto Eleven, Jardines de Mariscal Zona 11 combina conectividad…
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Vendo Apto Amueblado Equipado Zona 14 la Villa Meraki REF.6930
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APTO AMUEBLADO EQUIPADO ZONA 14 LA VILLA MERAKI REF.6930 *51 M2, 2 HAB, 1 BAÑO, 2 PARQUEOS, 51M2, $150K* Zona 14, Apartamento en 8o…
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Apartamentos Exclusivos en Venta | Vila Dieciséis, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamentos desde Q760,000 (impuestos incluidos) Apartamentos en venta – Vila Dieciséis, 📍 Zona 16 Un proyecto moderno diseñado para…
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Apartamento en Venta | San Isidro 20-21 | Zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Un apartamento cómodo y funcional, con excelentes amenidades para disfrutar en familia y una ubicación privilegiada. AREA DE CONSTRUCCIÓN…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.