Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Venta | Zona 16 | dic2028
San Isidro, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS 97 mts2 Sala Comedor Cocina 1 habitación máster 1 habitación secundaria Estudio 2 baños Lavandería Balcón 2 parqueos…
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Apartamento Venta | Zona 16 | dic2028
San Isidro, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS 130 mts2 Sala Comedor Cocina 1 habitación máster 2 habitaciones secundarias 2.5 baños Lavandería Balcón 2 parqueos…
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Condado Catorce / Apartamento Tipo Loft en Venta
Zona 14, Guatemala, Ciudad
𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝟭𝟰 - 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗔𝗗𝗢 𝗖𝗔𝗧𝗢𝗥𝗖𝗘 UNA Habitación con walk in clóset Un baño completo…
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Venta de Apartamento Neo 2
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amplio y bien iluminado con un estilo contemporáneo
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Apartamento en Venta Zona 15 VH1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 15 VH1 Edificio 3-85 Área: 79.91 Habitables + Parqueos + Bodega - 2 Habitaciones con closet - 2 Baños completos…
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Apartamento en venta por Oakland
Zona 10, Guatemala, Ciudad
OAKLAND. Hay ubicaciones que nunca pasan de moda. Un proyecto boutique en Zona 10, diseñado para quienes valoran caminar a un café, llegar…
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Apartamento en VENTA– Zona 7 (cerca de Mateo Flores)
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
✨ Moderno, cómodo y listo para mudarte ✨ 📐 Área: 53 m² 🏠 Totalmente amueblado y equipado 🔹 1 habitación 🔹 1 baño completo 🔹 Sala…
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Apartamentos en venta desde 1 a 3 Habitaciones en Venta en zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la Zona 10! Bienvenido a nuestro nuevo proyecto en construcción, ubicado en una de las áreas más…
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Zona 10, Apartamento para Estrenar 2 Habitaciones / Edificio Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio Atarah, es un complejo residencial de 3 torres. Cuenta con varias amenidades para compartir y disfrutar de una vida fantástica…
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Zona 10, Apartamento para Estrenar 1 Habitación / Edificio Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio Atarah tiene varias amenidades para compartir y disfrutar de una vida fantástica, además de un área comercial donde encuentras…
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Apartamento 2 dormitorios zona 16
Hacienda Real, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en zona 16 Apartamento 2 dormitorios Area de construcción: 60 m² + 2 parqueos = 85 m2 2 habitaciones Sala…
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Bravante Z. 16, Dos Torres de Apartamentos en Medio de la Naturaleza,
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
cerca del COLEGIO MONTESSORI, Apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios con y sin dormitorio de servicio, equipados con acabados de…
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Buen precio apartamento 2 dormitorios en Mariscal zona 11
Vidalta, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Edificio Vidalta, zona 11 Construcción: 61 m2 mas dos parqueos • sala • comedor • Cocina • 2 habitación • 2 baño…
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Apartamento con Local en Venta Zona 21 Col Justo Rufino
Colonia Justo Rufino Barrios, Zona 21, Guatemala, Ciudad
Apartamento con Local en Venta Zona 21 Col Justo Rufino 🏠 Apartamento: • Habitación amplia • Baño completo • Sala – Comedor • Cocina •…
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Apartamento en venta en zona 13 a una cuadra de Las Américas.
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏢Un proyecto construido para aquellas personas que desean disminuir el tiempo de trafico y que a su vez necesitan tener todo a la mano…
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Zentia, Apartamento en Venta zona 2 de Mixco, 2hab. 54m2
Torre Zentia, Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
Zentia, Apartamento en Venta zona 2 de Mixco, 2hab. 54m2 * Nivel 7 * 2 habitaciones * 1 baño * Sala, comedor, cocina. * 1 parqueo…
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BE14 / Apartamento en Venta de 2 Habitaciones con Terraza
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
𝗭𝗢𝗡𝗔 𝟭𝟰 - 𝗕𝗘 𝟭𝟰 / 𝗟𝗔 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 DOS Habitaciones - Principal con baño y walk in closet…
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Apartamento en Venta en Vista Hermosa II Zona 15 - Morea
Morea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Vista Hermosa II Zona 15 - Morea - 98 Mt2 de apartamento - 21 Mt2 de patio - 29 mt2 de parqueos y bodega…
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Apartamento en Venta – Tiffany Quinta Z.14
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Tiffany Quinta Z.
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APARTAMENTO EN VENTA 📍Torre Zentia, Zona 2 de Mixco
Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍Torre Zentia, Zona 2 de Mixco ▪️ Construcción: 54 Mts² 2 Dormitorios 1 Baño Sala | Comedor | Cocina Área de…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍Reserva 5ta Avenida , Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍Reserva 5ta Avenida , Zona 14 ▪️ Construcción: 60 Mts² 1 Dormitorio (con walk-in clóset y baño) 1.5 Baños Sala |…
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Amplio y Moderno Apartamento de 210m² en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
AMPLIO Y MODERNO APARTAMENTO DE 210m² EN VENTA VISTA HERMOSA I, zona 15 Cuenta con: Sala Comedor Cocina con microondas, horno eléctrico…
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Apartamento en Venta Viaggio Muxbal
Viaggio, Muxbal, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA VIAGGIO MUXBAL Este exclusivo apartamento de en Viaggio Muxbal de 1 habitación y terraza de 23 mts, como pocos en el…
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Apartamento en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Hermoso apartamento en zona 10, Ciudad de Guatemala – la opción perfecta para tu estilo de vida Descubre este acogedor apartamento…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.