Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Terré, Apartamentos zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamento en planosTerré Colonia Tecún Umán Zona 15 1, 2 y 3 Dormitorios
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Apartamento Amueblado en Renta Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
- 51.67mts2 - 2 Habitaciones con closet - 1 Baño completo - Sala - Cocina con desayunador - Área de lavandería - 2 Parqueos en primer nivel…
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Apartamento en Venta en Morada del Acueducto zona 10
Ciudad Cayalá, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Morada del Acueducto zona 10 • $275,000 — 3 habitaciones • 2 baños completos • 1 medio baño • 2 parqueos • 162m² de…
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Moderno apartamento en venta en Villa Mariscal zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Hermoso apartamento de esquina con vista privilegiada hacia plaza central. 52.22 m2 habitables + 12.5 m2 de parqueo Dos habitaciones…
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Apartamento en venta Edificio La Barranca, Zona 15
La Barranca, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio La Barranca, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 165 Mts2 -3 habitaciones -2 baños -Sala…
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Apartamento en Venta - Edificio Cassia Z15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍Edificio Cassia Z15 💰Precio: $235,000 más impuestos de ley, Renta: $1400 Características: 75m² del apartamento +…
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Condominio Cantabria Zona 13 por Las Américas Townhouse en Venta
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Zona 13 15 Avenida Paralela a Avenida Las Américas Condominio Cantabria Townhouse en Venta 230 mts de construcción 2 Niveles 3 habitaciones…
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Apartamento de 2 niveles en zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en el corazón de zona 4. En el primer nivel cuenta cocina, sala y comedor. En el segundo nivel cuenta con espacio de…
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Apartamento de 3 habitaciones en Vicinia, zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
En venta apartamento de 3 habitaciones en Vicinia, zona 13. - Cesión de derechos de compra. - Entrega marzo 2027. • 58.69 mts2. • 11 nivel…
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Apartamento en venta en Giardino Zona 10 — En planos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
ntrega Diciembre 2026 / Enero 2027 📍 Zona 10, Ciudad de Guatemala ¿Buscás vivir en el corazón de Zona 10 con el espacio y la privacidad…
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Vendo Apartamento en Edificio Cassia Zona 15 VH1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO EN EDIFICIO CASSIA ZONA 15 VH1 m² del apto: 75 mts + 2 parqueos 25mts Total 100 m2 Nivel bajo Precio: $235000 más…
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Apartamentos en Venta Boulevard Sur Ciudad San Crisobal Zona 8 de Mixco
Zona 8 Mixco, Guatemala, Ciudad
*Boulevard Sur Club Residencial* es un proyecto diseñado para quienes sueñan con tener un hogar rodeado de naturaleza, comodidad y espacios…
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Venta Apartamento Edificio Bari CAES
Bari, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
61Mts2 habitables Sala, comedor y cocina integrada Area de lavandería Tres dormitorios con closet Un baño completo con lavamanos afuera del…
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Loft en Condominio Doña Victoria, Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Loft en venta ubicado Condominio Doña Victoria, Antigua Guatemala. Cuenta con: -Área de terreno: 143.11 Vrs2 -Área de construcción: 180…
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Vendo apartamento en Zen Cayala Zona 16
Zen Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento en Zen Cayala zona 16 Bello apartamento de 247mts2. En nivel medio Vista a la Embajada Americana ✅️Sala ✅Comedor ️✅️…
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Gaura / Apartamento en Venta de 2 Habitaciones
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗚𝗔𝗨𝗥𝗔 - 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝟭𝟱 𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 DOS Habitaciones - Principal walk in closet y baño…
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Apartamento en Zona 17
Zona 17, Guatemala, Ciudad
Edificio – Garita de control – Cámaras de seguridad Apartamento – Área de construcción: 70 m2 – Sala / comedor – Cocina – Balcón…
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Apto C/ Vista Espectacular 4 Hab / 5 Parqueos / Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: CÓD. 3606 Apartamento para estrenar, nivel alto, con acabados de lujo y vista espectacular a los volcanes, ubicado en Vista…
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Apto. C/ Balcón Z. 14 2 Hab. / Casa Rialto
Casa Rialto, Zona 14, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: CÓD. 3521 Precioso apartamento ubicado en exclusivo edificio con amenidades en el corazón de zona 14. 121 Mts2 de construcción…
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APARTAMENTOS EN VENTA📍Edificio Seghería, Zona 14, La Villa 🔝PARA ESTRENAR
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN VENTA📍Edificio Seghería, Zona 14, La Villa 🔝PARA ESTRENAR ▪️ Construcción: 136 Mts² 3 Dormitorios (Principal con walk-in…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta en Edificio Museo San Mateo, zona 7, Ciudad de Guatemala
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: • 75 m2 habitables • 2 parqueos tándem • Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado • 2…
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Apartamento con jardín en Giardino, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardín en venta ubicado en Giardino, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: *Apartamento: 172.53 Mts2 *Jardín: 6.67…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta en Edificio Borghetto VH1 en Nivel 4 + 1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO BORGHETTO VH1 EN NIVEL 4 + 1 MEDIDAS: • 113.65 Mts² de apartamento • 17.98 Mts² de parqueos • 4.53 Mts² de…
Apartamento en Venta
Lindo Apartamento Venta,Senderos zona 16 (copia)
Senderos, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Lindo Apartamento en VENTA Senderos Zona 16 85 metros² Sala Comedor Cocina Tres habitaciones Dos baños completos Balcón Condominio con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.