Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Precioso Penthouse en Serena de Arrazola
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Torres de 4 apartamentos 1 en cada nivel 106 Mts 3 habitaciones 2 baños completos Área de lavandería para torre de lavado y lavadero/mini…
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Apartamento en Venta - 2 Hab. / Edificio Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3643 Apartamento moderno con balcón, vista al bosque de Vista Hermosa II 148.12 Mts2 de construcción 110 Mts2 de apartamento 1…
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Venta de Céntrico Apartamento - Elemento, Zona 13
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENTA DE CÉNTRICO APARTAMENTO - ELEMENTO, ZONA 13 Cuenta con: 48mt2 de construcción + 1 parqueo, cocina equipada, sala, comedor, área de…
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km. 8 carretera al Salvador
Altos de Torreliana, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
320 M2 + 3 parqueos + 1 bodega Sala Cocina Comedor 3 habitaciones 2.5 baños cuarto de servicio con su baño lavandería balcón Amenidades del…
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Venta Apartamento Villa Cafetto
Villa Cafetto, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Villa Cafetto km 18 Carretera a El Salvador Características: área de apartamento 40 mts 1 habitación 1 baño completo…
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Apartamento AMUEBLADO en VENTA- Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en RENTA | 3 habitaciones | zona 11 | Amueblado o sin amueblar 📍Edificio Torre Borja Distribución del apartamento: - 83 m2…
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Apartamento en VENTA - zona 11
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio Aralia II 12 Avenida 19-30 Colonia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Guatemala Desarrollador: Milésimo Diseño Arquitectónico: Piega o…
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Apartamento en VENTA - zona 15
Parque 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio Parque 15 Distribución: - 125 mts2 de construcción - Cocina con desayunador - Cuarto de servicio - Área de lavandería - Baño de…
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Bonito apartamento en venta Solana de Entrevalles
Villa Nueva, Guatemala, Ciudad
ANFRA Inmobiliaria promueve Apartamento en renta o venta Solana de Entrevalles , Villa Nueva. Opción de renta: Q3,800.00 (Incluye…
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Hexa Cañadas 16, Apartamento en Venta zona 16 camino al Pulte, 3hab.
Hexa Cañada 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Hexa Cañadas 16, Apartamento en Venta zona 16 camino al Pulte, 3hab. 108 m2 • Primer Nivel (No ascensor) • 3 habitaciones • 1 baño Completo…
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San Isidro 20/21, Apartamento en zona 16, 3hab. 92 m2
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
San Isidro 20/21, Apartamento en zona 16, 3hab. 92 m2 Nivel bajo 3 habitaciones Master con walk-in closet y baño privado 2 habitaciones…
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Vendo Apartamento Amueblado y Equipado Zona 10, Parque 10
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Amueblado y Equipado Zona 10, Parque 10 Tamaño 85 M2 Venta $245,000.00 Realty Guatemala DESCRIPCIÓN: CÓD. 1154 3…
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Apartamentos en planos Próspera Tinco Zona 7 de Mixco, Colonia Tinco
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en planos Próspera Tinco Zona 7 de Mixco, Colonia Tinco PRECIOS DESDE: Q370,000.00 Entrega 2027, enganche fraccionado…
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Proyecto Ultra Towers Exclusivos apartamentos que superan tus expectativas, en excelente ubicación, Zona 15.
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Proyecto Ultra Towers, ULTIMAS UNIDADES Exclusivos apartamentos que superan tus expectativas, en excelente ubicación, Zona 15. ¡El lugar…
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Para estrenar bonito apartamento en San Nicolas
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta | Edificio B14, Zona 14
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Apartamento en Venta | Edificio B14, Zona 14 Descubre este exclusivo apartamento de esquina del Edificio B14, Zona 14. Es una propiedad…
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Espectacular apartamento en venta zona 11
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Apartamento en venta – Edificio Vidalta, Zona 11 (Mariscal) Vive con comodidad, seguridad y excelentes amenidades en una de las zonas con…
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Apartamento Amueblado en Venta
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento completamente Amueblado Lindas vistas 95 mts2 + Parqueos + Balcon Sala-Comedor integrados Cocina equipada Amplio balcón 2…
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Apartamento en Viu Cayalá, zona 16
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta ubicado en Edificio Viú Cayalá, zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: -2 habitaciones -2.5 baños -Sala familiar…
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Apartamento Venta | Zona 10 | Terra Esperanza
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios 3 estacionamientos INCLUYE Línea blanca Mobiliario *Mantenimiento $450 (incluye agua, luz, seguro, seguridad…
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Apartamento en VENTA - zona 7
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Edificio Parque Mateo zona 7 Distribución del apartamento: - 64 mts2 - Nivel medio - Cocina - Área de lavandería - Sala-comedor…
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🏙️ Ganga Apartamento en venta – Edificio Cento, Santa Catarina Pinula
Cento, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
🏠 Distribución del apartamento: Ubicado en el nivel 10 3 habitaciones con clóset 1 baño completo Sala y comedor Cocina con todos sus…
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Apartamento en venta en Edificio Cassia, Vista Hermosa I, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Edificio Cassia, ubicado dentro de la Colonia Vista Hermosa I en zona 15, una de las áreas residenciales más…
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Apartamento en VENTA - Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio NEO 2, zona 10 Precio de VENTA: $170,000 + impuestos * Incluye un vale de $2000 para línea blanca Ideal para inversion de airbnb…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.