Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apto en venta en CASSIA zona 15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apto en venta en Cassia Vh1 , nivel bajo. 75 m2 + 2 parqueos 25mts Precio: $235,000 Renta:$1,400 Excelente Ubicación en garita del parque…
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Apartamento en Venta en Neo2 z10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Estrena este Apartamento de 54 m2 + jardín / terraza de 25 m2 + bodega + 2 parqueos = Total de 117 m2 Cuenta con 1 habitación principal con…
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Apartamento en Venta - Maranta Oakland Zona 10
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - Maranta Oakland Zona 10 Precio de Venta: $550,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q. 3,205.26 IUSI Trimestral: Q. 4
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partamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.16 - 85 m2 de apartamento - 25 m2 de parqueos - Sala/Comedor - Cocina - Balcón…
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Apartamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.
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Apartamento Venta | Zona 16 | Shift Cayalá
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos (uno a la par del otro) 75 mts2 de apartamento INCLUYE Línea blanca Cortinas electrónicas…
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Apartamentos en Venta Zona 16- VIÚ Cayala- Loft
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 16, Viú Cayalá zona 16. -Estilo moderno tipo loft Área de construcción 148.43 Mts. DISTRIBUCIÓN: - 2 dormitorios…
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Apartamento en venta en Lares 16, zona 16
Lares 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: • 5to. nivel • 45 m2 de construcción • Sala - cocina - comedor integrado • Balcón • 2 dormitorios • Área…
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Apartamento en venta en Viú Cayalá zona 16 de 148.43 Mts
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Viú Cayalá zona 16. -Estilo moderno tipo loft Área de construcción 148.43 Mts. DISTRIBUCIÓN: - 2 dormitorios - 2.5…
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Apartamento en Ferré Diez, Zona 10
Ferré Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Ferré Diez, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 91.50 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Apartamento Venta Edificio O2
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Km.14.1 Carretera a El Salvador 194.35 metros2 Sala- Comedor Cocina con tops de cuarzo Balcon con linda vista Dormitorio de servicio Area…
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IQ10- Apartamento en venta zona 10- 2 Dormitorios
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA IQ10 ZONA 10 – MODERNO Y BIEN UBICADO Excelente oportunidad para vivir o invertir en Zona 10, en uno de los sectores…
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San Isidro 2021
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta - San Isidro 2021 zona 16 140 m² habitables 4 parqueos individuales (1 parqueo con cargador para vehículo eléctrico)…
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Apartamento en Venta de una Habitación en Zona 16 la Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
📍ZONA 16 - LA MONTAÑA APARTAMENTO EN VENTA 👉🏻Ideal para INVERSIÓN o VIVIENDA PROPIA. • Complejo de Apartamentos con seguridad…
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Venta apartamento 2 Dormitorios | Torre del Valle Zona 10
Torre Del Valle, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Venta de Apartamento en Edificio Torre del Valle zona 10 cerca de CC La Estación Con 135m² de construcción bien distribuidos: Sala con…
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Apartamento en Pre-venta - Acres Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descubre la combinación perfecta entre modernidad, exclusividad y practicidad en ACRES Zona 15, un proyecto diseñado para quienes buscan un…
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Apartamento en Venta - Luzea San Jose Pinula
San José Pinula, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos diseñado para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en una zona en constante crecimiento…
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Apartamento en venta, Edificio Nagano, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Nagano, zona 16 Excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los sectores con mayor contacto con…
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2N Midori PH
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descubre un penthouse donde la amplitud, la privacidad y las vistas se unen para ofrecer un estilo de vida excepcional. Ubicado en Vista…
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📍 Apartamento en Edificio Céntrico, zona 5
Colonia Santa Ana, Zona 5, Guatemala, Ciudad
🏡✨ ¡Vive en una excelente ubicación! ✨🏡 📍 Apartamento en Edificio Céntrico Si buscas comodidad, una ubicación estratégica y un espacio…
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Monad, Apartamento en Venta zona 10, 3 hab. 144m²
Monád, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Monad, Apartamento en Venta zona 10, 3 hab. 142m² 3 habitaciones 3.5 baños. Sala, Comedor, Cocina. Dormitorio de Servicio. 2 parqueos…
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En Venta Precioso Apartamento con Terraza, San Lázaro Zona 15
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
EN VENTA PRECIOSO APARTAMENTO CON TERRAZA - SAN LÁZARO ZONA 15 - Para estrenar!! - 193m² incluyendo terraza - Vestíbulo - Baño de visitas…
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Venta Apartamento en Zona 15 VH1, con Garita y Acceso Acceso al Parque
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO EN ZONA 15 VISTA HERMOSA 1 78m² habitables 2 dormitorios 2 baños Pequeño balcón Cocina con línea blanca completa…
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En Venta Apartamento con Jardín San Isidro 2021, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
EN VENTA APARTAMENTO CON JARDÍN SAN ISIDRO 2021, ZONA 16 130 m² de apartamento + parqueos y bodega 90 m² de área habitable + 40 m² de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.