Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Vive en las alturas LPH Espectacular Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
- 239Mts2 habitables + Parqueos Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, amplitud y confort. Ubicado en uno de los edificios más…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta - Zona 12
Esenta, Zona 12, Guatemala, Ciudad
¿Buscas un lugar que combine comodidad, ubicación estratégica y amenidades de lujo? Este apartamento es mucho más que un espacio: es la…
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Apartamento en Venta en Bossen z2
Bossen, Zona 2, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Edificio Bossen, Zona 2 56.33 m² de Apartamento 2 Habitaciones -Habitación principal con clóset y baño privado…
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Apartamento en venta en Edificio Vhista
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apto VHISTA zona 15 1 habitación 68 mt 2 1 parqueo Balcón amplio 1 baño completo Lavandería completa Línea blanca ————— Amenidades Gym…
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Apartamento venta Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
125 mts de apartamento Cocina Sala , comedor Balcón Área de lavandería Cuarto de servicio 2 dormitorios secundarios con closets Baño…
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Villas en Venta Torres los Franciscanos Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Apartamento en venta Villa Montalvo. Descripción: 95.52 mts2, nivel 3: 2 habitaciones, 2.5 baños, sala, comedor, cocina, balcón, 1 wc en…
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Apartamento en Venta KM. 14.5 CES Edificio Destiny
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento en venta Edificio Destiny Sky Homes, con ubicación privilegiada en el corazón de carretera a El Salvador Km 14.5, a…
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Apartamento en venta Spazio Zona 15 Nivel bajo
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Spazio Zona 15 Nivel bajo Descripción apartamento 139 mts cuadrados Cocina Comedor Sala Principal Balcón en área…
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Vendo Apartamento de 3 Habitaciones en Edificio Parque 14 Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Parque 14 Zona 14 ¡Excelente Vista! Área de construcción: 116 m2 Especificaciones: - Sala con balcón - Comedor - Cocina…
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Vendo Casa en Condominio Casa Merida Condado el Naranjo
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Condominio Casa Merida, Condado Naranjo, zona 4 de Mixco. Casa: 162.69 m2 Estacionamientos: 25 m2 Total: 187.69 m2 Primer Nivel…
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Vendo Apartamento en Antares de Cayala Zona 16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Antares I de Cayalá, zona 16, Ciudad de Guatemala. Área de construcción: 68.56 m2 Especificaciones: - Sala - Comedor - Cocina…
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Apartamentos en planos en venta - Mangla, El Paredón, Escuintla
El Paredón, Escuintla
Mangla es un exclusivo desarrollo residencial de 88 apartamentos ubicado en El Paredón, Escuintla, a pocos pasos del mar y a menos de 15…
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Vendo Apartamento en BE14 Zona 14 la Villa
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Be14, zona 14 Ciudad de Guatemala. Apartamento: 65m2 Estacionamientos: 25m2 Área total: 90m2 Especificaciones: - Sala…
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Vendo Apartamento en Edificio Destiny KM. 14.5 CAES
Destiny Sky Homes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Destiny Km. 14.5 Carretera a El Salvador Apartamento: 70 m2 Bodega: 4.33 m2 Parqueos: 28 m2 (2) Total: 102.67 m2…
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Vendo Apartamento Amueblado en Lirios de Cayala Zona 16
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Lirios de Cayala, zona 16, Ciudad de Guatemala. Apartamento: 82.93 m2 Estacionamientos: 25 m2 Total: 107.93 m2 Especificaciones…
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Vendo Apartamento en Edificio Gaura Zona 15 Vista Hermosa
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Gaura Zona 15 Vista Hermosa Apartamento: 153 m2 Balcón: 7 m2 Estacionamiento: 25 m2 Total: 185 m2 Especificaciones…
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Vendo Apartamento en Edificio Albero Zona 15 Vista Hermosa.
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Albero Zona 15 Vista Hermosa. Apartamento: 117 m2 + Bodega + Estacionamiento Total: 149 m2 Especificaciones - Sala…
Apartamento en Venta
Vendo Casa en Condominio Valles de Navarra, San José Pinula
Valles de Navarra, San José Pinula, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Valles de Navarra, San Jose Pinula Área de construcción: 100 m2 Primer Nivel: - Sala - Comedor - Cocina con gabinetes…
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Vendo Apartamento en Edificio Villas Granada Premium Santa Catarina
Villas Granada Premier 2, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Villas Granada Premium, Santa Catarina Pinula Apartamento: 82 m2 Estacionamiento: 25 m2 (2) Total: 107 m2…
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Vendo Apartamento en Edificio Berlindo Zona 1 de Mixco
Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Berlindo Zona 1 de Mixco Area de construccion: 50.75 m2 Especificaciones: - Sala - Comedor - Cocina con gabinetes…
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Vendo Apartamento en Edificio Salomé Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Salomé Zona 1 Área de construccion: 52 m2 de interior + 5 m2 de exterior Especificaciones: - Sala - Comedor - Cocina…
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Vendo Apartamento en Edificio Altea Uno Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Altea Uno, zona 1, Ciudad de Guatemala. Área de construcción: 58m2 + Estacionamiento + Bodega Total: 72.30 m2…
Apartamento en Venta
Apartamento en Laurel, zona 15
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 197.95 m2 de apartamento • 3 dormitorios • Sala • Sala familiar • Comedor • Cocina • Balcón • 3 baños • Dormitorio de…
Apartamento en Venta
En Venta Propiedad con 3 apartamentos en zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Esta propiedad cuenta con 3 apartamentos de 1 nivel, con opción a construír un cuarto apartamento. Tiene 1 servicio de agua y 3 servicios…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.