Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Venta 🏢 Edificio Punto Mariscal, Zona 11.
Zona 11, Guatemala, Ciudad
📐 98 m² de construcción 🛏️ Habitaciones: 🛌 Dormitorio master con walk-in closet y baño privado 🛏️ Dos habitaciones secundarias con…
Apartamento en Venta
🏢 Apartamento en Venta – Edificio Bellini, Zona 14
Bellini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Cómodo y funcional, ideal para quienes buscan practicidad y una excelente ubicación en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. 📐…
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Apartamento amueblado en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio – Salón social – Pozo propio – Elevadores – Business Center – Juegos de niños – Parqueo de visitas Apartamento – Área de…
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🏙️ Apartamento en Venta | Destiny Sky Homes
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
📍 Km. 14.5 Carretera a El Salvador Segundo nivel Modernidad, comodidad y excelente ubicación en uno de los proyectos con mayor crecimiento…
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Precioso apartamento en Venta o Renta en zona 15, VH2
Alena, Zona 15, Guatemala, Ciudad
✨ Viva con el equilibrio perfecto entre lujo, amplitud y comodidad ✨ 📍 Estrene apartamento en zona 15, VH2 💰 Renta: US$2,400…
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Apartamento en Renta y Venta en zona 16 Colonia La Montaña
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Descripción: ¿Buscas invertir o vivir en una de las zonas más exclusivas y seguras de la ciudad? Tu espacio ideal en La Montaña, Zona 16 te…
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Apartamento en Venta | Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Construcción: 65 mts2 DISTRIBUCIÓN: • 3 habitaciones • 2 baños completos • Cocina integrada • Sala • Balcón • Área de lavandería • Terraza…
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Astorga Apartamentos
Elgin, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descubre una oportunidad para invertir en un apartamento nuevo en Zona 13, una ubicación que continúa ganando atractivo gracias al…
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Apartamento de 3 habitaciones, zona 10 para estrenar
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 10 PARA ESTRENAR, 3 HABITACIONES 10 avenida 14-39 Colonia La Villa Sector II, zona 10 Construcción Apartamento…
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Lindo apartamento en venta Z 3 edificio Altura 3
Zona 3, Guatemala, Ciudad
Apto. Ed. Altura 3, zona 3, Niv. 12 De 45.26m² *2 Hab. 1 baño y* *1 parqueo de moto* Descripción: Sala-comedor balcón-francés con vista…
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Apartamento en venta, Midori zona 15 VHI
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio Midori zona 15 VH1 2 habitaciones 2.5 baños Balcón 2 parqueos uno al lado del otro Metros cuadrados habitables104 mts² 2…
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Apartamento en Venta en Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN ZONA 11 54 mt2 de area habitable más 13.50 de parqueo de vehículo y moto = 66.50 Características…
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Apartamento en Venta en Shift Cayala Zona 16
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Venta de exclusivo apartamento de 2 habitaciones en Shift Cayalá Un apartamento diseñado para disfrutar la ciudad con estilo, luz natural y…
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Espectacular apartamento en venta en ITACA, zona 15 vh1
Itaca, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, VH1. CARACTERÍSTICAS GENERALES ° Sala ° Comedor ° Cocina ° Baño de visitas ° Balcón ° Sala familiar ° 3 habitaciones…
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Se vente apartamento, Altaire , Zona 11
Cañadas de Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Se vente apartamento, Altaire , Zona 11 Inversión: Q1,550,000 Apartamento: 80.4 m² | Bodega: 2.2 m² | Parqueos: 25 m² 3 habitaciones, sala…
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VENTA apartamento amueblado en Verdú, zona 13
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🌟 Estrena moderno Apartamento en Renta | Zona 13, Área Elgin Permiten AIRBNB AMUEBLADO Y EQUIPADO (sala, comedor, cama, roll ups, Línea…
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Apartamento en Venta en Zona 7
Di Fiori, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 7 Ciudad de Guatemala Proyecto habitacional conformado por cinto torres de apartamentos diseñados con un…
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Apartamentos tipo estudio en Zona 10 (Opción 3)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Concierge – BBQ Área – Lobby / Lounge – Coworking Space – Day Spa / Piscina – Juegos para niños – Café / Restaurante…
Apartamento en Venta
Apartamentos tipo estudio en Zona 10 (Opción 2)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Concierge – BBQ Área – Lobby / Lounge – Coworking Space – Day Spa / Piscina – Juegos para niños – Café / Restaurante…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta – Edificio Lantana, Zona 14
Lantana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Edificio Lantana, Zona 14 Area: Apartamento: 107 m² Parqueos: 27.50 m² de 2 parqueos Área total: 134.50 m²…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta - Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - Atarah, Zona 10 Metraje: -60m² de apartamento -25m² por parqueo (2 parqueos individuales) Área total: 110m²…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta - 4a Avenida, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - 4a Avenida, Zona 14 Metraje: - 238.19m² de apartamento - 36.41m² de parqueos - Área total: 274.60m² Distribución…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta - Spazio Residencias. Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Spazio Residencias, Zona 15 Metraje: - 107m² de apartamento - 5 m² de parqueos (2 individuales) - 11 m² de bodega…
Apartamento en Venta
Apartamentos tipo estudio en Zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Concierge – BBQ Área – Lobby / Lounge – Coworking Space – Day Spa / Piscina – Juegos para niños – Café / Restaurante…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.