Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Renta de Apartamento de Lujo en Zona 15 Vista Hermosa1.
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Renta de Amplio apartamento, Vista Hermosa I Zona 15 (Tamaño 127 m²) — 2 parqueos. Descripción: Se renta hermoso apartamento de 127 m² en…
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Venta de Apartamento de Lujo en Zona 15 Vista Hermosa1.
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta de Amplio apartamento, Vista Hermosa I Zona 15 (Tamaño 127 m²) — 2 parqueos. Descripción: Se renta hermoso apartamento de 127 m² en…
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Venta de Apartamento en NUEVO Edificio de Lujos en zona 11.
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN MARISCAL! ¿Buscas el balance perfecto entre modernidad, comodidad y conectividad? Este edificio está diseñado…
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¡Tu primer hogar te espera en el corazón de Ciudad Nueva, Zona 2!
Zona 11, Guatemala, Ciudad
¡Tu primer hogar te espera en el corazón de Ciudad Nueva, Zona 2! Si estás buscando independizarte, eres estudiante universitario o…
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Venta de Apartamento Nuevo, Zona 11 Las CHARCAS.
Tribeca, Zona 11, Guatemala, Ciudad
LO MEJOR DE LAS CHARCAS ZONA 11. Proyecto entregado en el año 2022, con remodelaciones únicas y dos estacionamientos simples, ubicado en el…
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Venta Apartamento, Edificio Cèntrico, Zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Céntrico zona 5 100 Mts2 Nivel alto 3 Dormitorios 2 Baños Balcones Sala | Comedor | Cocina Área de…
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Venta Apartamento, Zona 15, Edificio Ferrol, Vista Hermosa !
El Ferrol, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Zona 15 Vista Hermosa 1, Edificio Ferrol- Área habitable: 187 m² más Dos parqueos tándem en sótano 🏡…
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Venta Apartamento en Edificio Granat, Zona 4
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio Granat Precio de venta: Q1,685,000 🏙️Apartamento 65.40m2 🚘Parqueos tandem 14m2 🔧Bodega 4.67 m2 Apartamento nivel alto •2…
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Venta Apartamento Inara Amèricas, zona 13
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta Gran Oportunidad de Inversión. Edificio Inara Américas Avenida Las Américas, Zona
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Venta Apartamento Amueblado, Inara Zona 13, Avenida Las Amèricas
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta Gran Oportunidad de Inversión. Edificio Inara Américas Avenida Las Américas, Zona 13 35 M2 1 Habitación 1…
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Venta Apartamento Santa Clara las Cañas Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO SANTA CLARA LAS CAÑAS ZONA 10 Ambientes amplios e iluminados. *187 Mts² habitables + 13 mts² de 1 Parqueo* Estilo…
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Apartamentos en Venta en z15 vh3 en pre venta
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en VENTA en zona 15 vh3 Cercano a Universidades y a pocos metros de ciudad Cayalá Cada vivienda contará con acceso directo…
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Apartamento en Venta en Narama z13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 1 habitación 40 m2 Baño 1 parqueo Nivel alto, vista al Aereopuerto *Actualmente rentado hasta finales de 2027, ideal para…
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Vaparenta de Tamento Zona 11 Nivel Uno. por el Cum.
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 11 NIVEL UNO. Este apartamento, marca la diferencia es su patio privado. Un espacio perfecto para tomar el café…
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Penthouse en Reserva 5ta Avenida zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta ubicado en Edificio Reserva 5ta Avenida zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 125 Mts2 -3 dormitorios (principal…
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Apartamento en venta en zona 4 Edificio QUO
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Quo Zona 4 Ciudad de Guatemala, el emblemático sector bohemio, relajado, céntrico y moderno de Guatemala, donde…
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Apartamento De 1 Habitación En Pre Venta Oakland Zona 10, Entrega 2028
Zona 10, Guatemala, Ciudad
NUEVO PROYECTO EN PRE-VENTA EN ZONA 10, estará ubicado en el sector de Oakland cercano a Diagonal 6, Oakland Place, Centro Gerencial Las…
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Apartamento en venta TORRE CASTELAR Zona 10 (*20)
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Torre Castelar, Zona 10 ✨ Amplio apartamento en nivel alto, con excelente distribución y espacios generosos. 📐…
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APARTAMENTO | VILLA MARISCAL Zona 11, Ciudad de Guatemala
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | VILLA MARISCAL Zona 11, Ciudad de Guatemala Ubicado en una zona estratégica y céntrica, este apartamento ofrece…
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Zona 14 Edficio Echo Apartamento 2 Habitaciones
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Echo, zona 14 148 Mts2 Nivel medio 2 Dormitorios con baño c/u 2.5 Baños Sala | Comedor Cocina moderna con…
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Apartamento Santa Clara las Cañas Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta nivel 8 Santa Clara las Cañas. Descripción: 200.71 mts2, 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, cocina, cuarto de…
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Villas en Venta Torres los Franciscanos Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Venta de Villa Menci. Descripción: 85.20 mts2, nivel 2: 2 habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, cocina, balcón y 1 parqueo…
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Venta de apartamentos Elemento Zona 13
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamentos Elemento Zona 13 Puede ser: -3 Habitaciones + cocina amplia -3 Habitaciones + cuarto estudio con medio baño / 2…
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Apartamento en Edificio Laurel, Zona 15
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Laurel, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 165 Mts2 -2 habitaciones -3.5 baños -Sala…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.