Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta en QUO zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta QUO, 2ndo nivel Antigüedad: 2019 $203,000.00 Cuota de mantenimiento Q 1400 incluye seguridad, agua, extracción de…
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Apartamento en venta en Atarah Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Atarah Zona 10 listo para estrenar. 99.40m² 91.74m de apartamento 2 pqrqueo 3 habitaciones 2 baños completos Sala y…
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Edificio Premiere Plaza - Apartamento en Venta – Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Distribución y ambientes • Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado con doble lavamanos ovalados. • Dos dormitorios…
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Apartamento en Venta – Edificio Enalto, Zona 16
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Edificio Enalto, Zona 16 📍 Ubicación: Edificio Enalto, Zona 16, Ciudad de Guatemala. 💰 Precio de venta: US$199,000…
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Apartamento en Venta en Atom Cuatro, 4 grados Norte
Atom Cuatro, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento En Venta * Ubicación: Edificio ATOM CUATRO, zona 4, frente a QUO, muy cerca de Cuatro Grados Norte. * Precio de Venta: Q675,000…
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Apartamento en Meraki, Zona 10
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta ubicado en Edificio Meraki, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 78.74 Mts2 -2 habitaciones con walking closet…
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 126 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en Venta en Zona 10 de Mixco
Zona 10 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta y Renta en San Nicolás del Bosque Zona 4 de Mixco
Bosques de San Nicolás, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Terraza – Gimnasio – Yoga deck – Sky lounge – Sala de juegos Apartamento – Área de construcción total: 129 m2 – Área…
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Apartamento en Venta - Zona 10 - Parque 10 (C)
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Características: 90 m² de construcción 3 habitaciones (principal con walking clóset y baño) 2 baños completos Estudio / oficina Sala y…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 102 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Baño •…
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Apartamento en Venta con Jardín - Zona 15 VH1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Dentro de garita 160 m2 de apartamento 29 m2 área de jardin 25 m2 de parqueos (2) 6 m2 de bodega 2 dormitorios, principal con baño, wc…
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Apartamento en VENTA en Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en Santa Catarina Pinula Área de construcción desde 85m² -2 parqueos -Lavandería -Cocina -Comedor -Sala -Dormitorio…
Apartamento en Venta
Apartamento en VENTA en Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en Santa Catarina Pinula Área de construcción desde 75m² -2 parqueos -Lavandería -Cocina -Comedor -Sala -Dormitorio…
Apartamento en Venta
Apartamento en VENTA en Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en Santa Catarina Pinula Área de construcción desde 74m² -2 parqueos -Lavandería -Cocina -Comedor -Sala -Dormitorio…
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Apartamento en venta en Zona 11
Mariscal Uno Uno, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA EN ZONA 11 | Q1,150,000 ✨ ¡Vive con comodidad, disfruta de excelentes amenidades y aprovecha una ubicación…
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Apartamento en renta en zona 11 Edificio Altaire
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Vendo Apartamento Buen Precio KM19.2 Carretera a el Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento 109.59m2 en Condominio Serena de Arrazola Km.19.2 Carretera a lo de Diéguez. 3 cuartos, 2 baños, sala, comedor, cocina y…
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Espectacular Penthouse en VH2 Z15 - Edificio La Herradura
La Herradura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse con balcones en ambos lados y ventanería floor-to-ceiling, lo que te da una amplitud y excelente ventilación. Penthouse en torre…
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Apartamento en VENTA en zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en zona 15 -2 parqueos -Sala/comedor -Terraza -Cocina con gabinetes e isla -Baño de visitas -Lavandería -Cuarto de…
Apartamento en Venta
Apartamento con terraza en sector Avenida Las Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Ubicación estratégica – Gimnasio – Pet spa – Homeschool room – Sala de lectura – Salas de reuniones – Cuarto de herramientas…
Apartamento en Venta
Apartamentos en sector Avenida Las Américas, Zona 13 (Opción 3)
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Ubicación estratégica – Gimnasio – Pet spa – Homeschool room – Sala de lectura – Salas de reuniones – Cuarto de herramientas…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Salón social – Área de BBQ – Sala de juegos – Business center – Área de coworking – Terraza con lounge – Jardín para…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.